Özellikle 2022’de açıklanan ve kamuoyunda büyük heyecan yaratan İlk Evim Arsa Projesi, kura sonuçlarının ardından milyonlarca kişinin hayat planını değiştirdi.
Aradan geçen yaklaşık 4 yıla rağmen birçok hak sahibi hâlâ arsasını teslim almadığını, altyapının tamamlanmadığını ve söz verilen inşaat sürecinin başlamadığını söylüyor. Sosyal medyada örgütlenen vatandaşlar kendilerini artık “TOKİ mağdurları” olarak tanımlıyor.
Büyük umutla başvurdular
Proje açıklandığında Türkiye genelinde yüzbinlerce kişi başvuru yaptı. Amaç basitti:
“Arsa bizim olacak, evi biz yapacağız.”
Kura çekimlerinde adı çıkanlar için bu sadece bir yatırım değil; kira yükünden kurtulma, çocuklarına kalacak bir mülk ve şehir hayatında tutunma anlamına geliyordu.
Birçok aile düğününü erteledi, bazıları kiradan çıkmak için kredi planı yaptı, kimi de elindeki birikimi arsaya göre değerlendirdi.
Ancak bugün gelinen noktada tablo farklı.
“Arsa var ama ortada yer yok”
Hak sahiplerinin ortak şikayetleri şu başlıklarda toplanıyor:
-
Yer teslimi yapılmayan parseller
-
Altyapısı başlamayan sahalar
-
İmar planı onaylanmayan bölgeler
-
Tapu sürecinin uzaması
-
Ödeme devam ederken fiili teslim olmaması
Vatandaşların anlattığına göre bazı bölgelerde sadece boş arazi gösterildi, bazı bölgelerde ise neresi olduğuna dair net bilgi bile verilmedi.
Bekleyenlerden biri durumu şöyle özetliyor:
“Kurada ismimiz çıktı diye sevindik ama ortada arsa yok. Her ay ödeme yapıyoruz ama ne zaman ev yapabileceğimizi kimse bilmiyor.”
Sosyal medyada büyüyen tepki
X (Twitter), Facebook ve forumlarda binlerce kişi aynı başlık altında toplanıyor.
Paylaşımlarda en çok kullanılan ifadelerden biri:
“TOKİ çıkınca sevindik, teslim olmayınca hayatımız durdu.”
Hak sahipleri özellikle şu soruların cevabını istiyor:
-
Teslim tarihi neden açıklanmıyor?
-
Ödeme alınıp teslim yapılmaması hukuki mi?
-
Altyapı ihalesi hangi aşamada?
-
Proje iptal mi edildi yoksa ertelendi mi?
Hayat planları askıya alındı
Uzmanlara göre sorun sadece gecikme değil; belirsizlik.
Çünkü arsa teslim tarihi bilinmeyince vatandaş:
-
Evlenemiyor
-
Taşınamıyor
-
Kredi çekemiyor
-
Başka ev alamıyor
-
Yatırım planı yapamıyor
Kısacası insanlar ev sahibi olma hayaline göre kurdukları hayatı ertelemek zorunda kalıyor.
En büyük korku: “Biz göremeden bitecek”
Projeye başvuranların önemli bir kısmı dar gelirli ve orta yaş üstü.
Bekleyenler arasında emekliler de var. Bu yüzden sosyal medyada en sık yazılan cümlelerden biri:
“Evimizi göremeden ölüp gideceğiz.”
Bu ifade aslında duygusal bir tepki değil, sürecin ne kadar uzadığını anlatan psikolojik bir yorgunluk.
Peki sorun neden uzadı?
Gayrimenkul uzmanlarına göre gecikmenin muhtemel sebepleri:
-
İmar planı ve belediye onay süreçleri
-
Altyapı maliyetlerinin artması
-
Kamulaştırma problemleri
-
Proje sahalarının değişmesi
-
Ekonomik koşullar ve ihale maliyetleri
Ancak resmi ve net takvim açıklanmaması tepkilerin büyümesine neden oluyor.
Beklentiler: Net tarih ve şeffaflık
Hak sahipleri projeden vazgeçmiş değil.
İstedikleri tek şey:
-
Net teslim tarihi
-
Bölge bazlı ilerleme raporu
-
Ödeme – teslim dengesi
Birçok kişi hâlâ umutlu, ama belirsizlik güveni zedeliyor.
Resmî açıklama: Yerler açıklanmıyor çünkü fiyatlar artabilir
Konuya ilişkin vatandaşların Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi üzerinden yaptığı başvurulara verilen yanıtta süreçle ilgili dikkat çeken detaylar paylaşıldı.
Yetkililerin aktardığı bilgiye göre projede kullanılacak arsalar henüz tamamen hazır değil.
Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından Hazine arazilerinin devri devam ediyor.
Resmî yanıtta şu ifadeler yer aldı:
“Müstakil ve Müşterek Arsa Proje Alanı olarak değerlendirilmek üzere Hazine mülkiyetinde bulunan taşınmazların İdaremiz adına devir işlemleri devam etmektedir.
Projelerin gerçekleştirileceği lokasyonun paylaşılması bölgede fiyat spekülasyonuna sebep olacağı ve sözleşme rakamlarının yükselmesine neden olacağından, hak sahiplerinin olumsuz etkilenmemesi amacıyla bu aşamada lokasyon bilgisi paylaşılmamaktadır.
Çalışmaların sonuçlandırılması, imar planlarının onaylanması ve parselasyon işlemlerinin tescil edilmesi sonrasında hak sahipleri bilgilendirilecektir.”
Açıklama ne anlama geliyor?
Bu cevap, gecikmenin temel nedeninin arsa üretim sürecinin henüz tamamlanmamış olması olduğunu ortaya koyuyor.
Ayrıca yerlerin gizli tutulmasının nedeni de ilk kez resmî olarak netleşmiş oldu:
➡️ Arsaların açıklanması halinde çevrede arsa fiyatlarının yükselmesi ve projenin maliyetinin artması.
Ancak hak sahipleri açısından sorun devam ediyor:
Süreç devam ediyor fakat takvim hâlâ belli değil.
Sonuç olarak
“İlk Evim Arsa” projesi Türkiye’nin en büyük sosyal konut hamlelerinden biri olarak başladı.
Fakat bugün binlerce kişi için bu proje:
sevincin ardından gelen uzun bir bekleyişe dönüştü.
Ev hayali kuran vatandaşlar hâlâ soruyor:
“Bu sadece gecikme mi, yoksa yarım kalmış bir söz mü?”
Yetkililerden gelecek somut açıklama, yalnızca bir projenin değil — binlerce ailenin geleceğini belirleyecek.
