Üniversitelerin açılmasına kısa süre kala öğrencilerin barınma ihtiyacı yeniden gündemin en önemli başlıklarından biri haline geldi. Özellikle büyükşehirlerde artan kiralar, üniversite eğitimi için şehir değiştiren öğrenciler ve aileleri üzerinde ciddi bir ekonomik baskı oluşturuyor.

Emlak34 Gayrimenkul Danışmanı Kadir Özel, özellikle üniversite çevrelerinde düşük standartlı bodrum ve zemin kat dairelerin bile 15 bin TL’nin altında bulunmasının zorlaştığını belirterek, yurt kapasitesinin yetersizliğine dikkat çekti.

Özel, özellikle öğrencilerin tercih ettiği bölgelerde kiralık konut fiyatlarının son dönemde oldukça hızlı yükseldiğine dikkat çekerek, “Üniversite öğrencileri için barınma artık yalnızca bir konut ihtiyacı değil, aileler açısından ciddi bir ekonomik yük haline geldi” değerlendirmesinde bulundu.

15 Bin TL'nin Altında Konut Bulmak Zorlaşıyor

Öğrencilerin bütçelerine uygun konut bulmakta zorlandığını belirten Kadir Özel, özellikle düşük standartlı bazı konutların dahi yüksek fiyatlarla kiraya sunulduğunu ifade etti.

Özel, öğrencilerin karşılaştığı tabloyu şöyle değerlendirdi:

“Bugün öğrencilerin bütçelerine uygun ev bulması oldukça zor. Özellikle üniversitelere ve toplu ulaşım hatlarına yakın bölgelerde kira fiyatları çok hızlı yükseldi. Bodrum ve zemin katlarda bulunan, yeterince güneş almayan, kullanım koşulları bakımından öğrenciler açısından çok cazip olmayan dairelerde bile 15 bin TL'nin altında kira bulmak giderek zorlaşıyor.”

Kira fiyatlarının bölgeden bölgeye önemli farklılıklar gösterdiğini vurgulayan Özel, üniversite kampüslerine, metro ve metrobüs gibi toplu taşıma araçlarına yakın bölgelerde fiyatların daha yüksek seviyelere çıktığını söyledi.

Aileler Ekonomik Açıdan Zorlanıyor

Barınma maliyetlerinin yalnızca öğrencileri değil, aileleri de doğrudan etkilediğini belirten Özel, özellikle başka şehirlerden üniversite eğitimi için gelen öğrencilerin ailelerinin kira, aidat, ulaşım, faturalar ve diğer yaşam giderlerini birlikte karşılamak zorunda kaldığını ifade etti.

Emlak34 Gayrimenkul Danışmanlık Gayrimenkul Danışmanı Kadir Özel, üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrenci konutlarına yönelik talebin hızla arttığını ve bunun kira fiyatlarına doğrudan yansıdığını belirtti.

Özel, “Aileler çocuklarının iyi bir eğitim almasını istiyor ancak bugün bir öğrencinin barınma maliyeti bile aile bütçesinde önemli bir yer tutuyor. Kira fiyatlarının yanı sıra aidat, elektrik, su, internet ve ulaşım giderleri de eklendiğinde toplam maliyet oldukça yükseliyor. Bu nedenle ailelerin önemli bir bölümü ekonomik olarak zor durumda kalıyor” dedi.

Yurtların Yetersizliği Konut Talebini Artırıyor

Öğrenci yurtlarının kapasitesinin talebi karşılamamasının da kiralık konut piyasasındaki baskıyı artırdığını belirten Özel, yurt imkanına ulaşamayan öğrencilerin ev veya oda kiralamak zorunda kaldığını söyledi.

Özel'e göre özellikle üniversitelerin yoğun olduğu bölgelerde yurt kapasitesinin yetersiz kalması, öğrencileri özel kiralık konut piyasasına yönlendiriyor. Artan talep ise sınırlı sayıdaki uygun fiyatlı konut üzerinde fiyat baskısı oluşturuyor.

Öğrenciler Daha Düşük Standartlı Konutlara Yöneliyor

Kira fiyatlarının yükselmesiyle öğrencilerin daha düşük standartlı konutları tercih etmek zorunda kaldığını ifade eden Kadir Özel, ekonomik nedenlerle zemin ve bodrum katlardaki dairelere yönelimin arttığını belirtti.

Ancak Özel, fiyatın düşmesi amacıyla konutun yaşam koşullarından fazla taviz verilmemesi gerektiğinin altını çizerek, özellikle gün ışığı, havalandırma, güvenlik, ısınma ve ulaşım imkanlarının mutlaka dikkate alınması gerektiğini söyledi.

Üniversite Öncesi Kiralık Konutlarda Yoğunluk

Üniversitelerin açılmasına yaklaşılmasıyla birlikte kiralık konut piyasasında hareketliliğin daha da artması bekleniyor. Öğrencilerin kayıt ve yerleşme süreçlerinin başlamasıyla birlikte özellikle kampüs çevreleri ve ulaşım açısından avantajlı bölgelerde kiralık daire arayışlarının yoğunlaşması öngörülüyor.

Kadir Özel, öğrencilerin ve ailelerin konut ararken yalnızca kira bedeline değil, toplam yaşam maliyetine bakması gerektiğini belirterek, “Bir ev kampüse uzaksa kira biraz daha düşük olabilir ancak ulaşım masrafı arttığında toplam maliyet yine yükseliyor. Bu nedenle öğrenciler ev seçerken kira, aidat, ulaşım ve faturaları birlikte değerlendirmeli” dedi.

Üniversite öğrencilerinin barınma sorununun çözümü için yurt kapasitesinin artırılması, uygun fiyatlı öğrenci konutlarının geliştirilmesi ve kiralık konut arzının artırılması gerektiğini belirten Özel, önümüzdeki dönemde barınma konusunun hem öğrenciler hem de aileler açısından önemli bir gündem maddesi olmaya devam edeceğini söyledi.