Gayrimenkul alım satımında taşınmazın hukuki durumunu öğrenmek isteyen vatandaşların tapu müdürlüğüne gitmesine gerek kalmadı. Takyidat belgesi, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapılarak kısa sürede ve ücretsiz şekilde alınabiliyor.

Tapu kayıtlarında yer alan haciz, ipotek, şerh ve diğer takyidat bilgilerini gösteren belge, gayrimenkulün üzerindeki hukuki kısıtlamaların öğrenilmesini sağlıyor.

Web Tapu Üzerinden Nasıl Alınır?

Takyidat belgesini almak isteyen vatandaşlar, e-Devlet şifreleriyle Web Tapu sistemine giriş yapabiliyor. İlgili taşınmaz seçildikten sonra tapu kayıt bilgileri üzerinden takyidat belgesi talep edilebiliyor.

Web Tapu Üzerinden Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?

Web Tapu sistemine e-Devlet şifrenizle giriş yaptıktan sonra sol taraftaki menüden Taşınmaz İşlemleri bölümüne, ardından Taşınmaz Listesi seçeneğine tıklayın.

Açılan ekranda adınıza kayıtlı tüm taşınmazlar listelenecektir. Takyidat belgesini almak istediğiniz taşınmazı bulun. Taşınmazın sol tarafında yer alan yuvarlak içerisindeki “i” (bilgi) simgesine tıklayın.

Açılan menüde üç adet onay kutusu göreceksiniz. En üstteki kutucuğu işaretleyin. Ardından “Okudum, anladım” seçeneğini onaylayın.

İşlemin ardından belgeyi PDF olarak indirebilir veya “Görüntüle” butonuna tıklayarak ekranda inceleyebilirsiniz.

Belgeyi açtıktan sonra aşağı doğru ilerleyerek Şerh ve Beyan bölümüne bakın. Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, şerh veya başka bir kısıtlama bulunup bulunmadığını bu bölümden görebilirsiniz.

Böylece tapu müdürlüğüne gitmeden taşınmazınızın takyidat bilgilerine internet üzerinden ulaşabilirsiniz.

İşlem internet üzerinden gerçekleştirildiği için tapu müdürlüğüne gitmeye gerek kalmıyor. Belgeye erişim ve indirme işlemleri de dijital ortamda yapılabiliyor.

Takyidat Belgesinde Hangi Bilgiler Yer Alıyor?

  • Taşınmaz üzerinde haciz bulunup bulunmadığı

  • İpotek kayıtları

  • İhtiyati tedbir ve mahkeme kararlarına ilişkin şerhler

  • Satış, intifa ve diğer tapu kısıtlamaları

  • Tapu siciline işlenmiş diğer beyan ve şerhler

Gayrimenkul Almadan Önce Mutlaka Kontrol Edin

Uzmanlar, konut veya arsa satın almadan önce tapu kaydının ve takyidat bilgilerinin incelenmesini öneriyor. Böylece taşınmazın satışını veya kullanımını etkileyebilecek hukuki kayıtlar önceden öğrenilebiliyor.

Takyidat belgesinin güncel tarihli olarak alınması ve kayıtların satış öncesinde yeniden kontrol edilmesi, alıcıların karşılaşabileceği hukuki risklerin değerlendirilmesine yardımcı oluyor.

Web Tapu hizmetleri sayesinde vatandaşlar birçok tapu işlemini artık müdürlüğe gitmeden internet üzerinden gerçekleştirebiliyor.