Konut kiralarında yaşanan fiyat artışları, ev sahipleri ile kiracılar arasında hukuki uyuşmazlıkları artırıyor. Kira sözleşmesinde gerçek kira bedelinden daha düşük tutar gösterilmesi, kira artışları, tahliye talepleri ve kira tespit davaları gibi konular tarafları karşı karşıya getiriyor.

Avukat Ecem Esen, Emlakhaberi TV ekranlarında yayınlanan Emlak Rehberi programına konuk oldu. Programın sunucusu Kadir Özel'in sorularını yanıtlayan Esen, ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren hukuki konularda çok dikkat çekici açıklamalarda bulundu.

Kira sözleşmesinde düşük bedel göstermek hangi sorunlara yol açıyor?

Özellikle kira sözleşmesinde belirtilen bedel ile kiracının fiilen ödediği tutar arasında farklılık bulunması, ilerleyen süreçte ciddi hukuki anlaşmazlıklara neden olabiliyor. Kira bedelinin tespiti, kira artışlarının hesaplanması ve geçmiş dönem ödemelerinin ispatlanması gibi konularda tarafların karşılaşabileceği riskler gündeme geliyor.

Ev sahibi hangi durumlarda haklı çıkar, kiracı hangi haklarını kullanabilir?

Emlak Rehberi programında Kadir Özel'in yönelttiği soruları yanıtlayan Avukat Ecem Esen, ev sahipleri ve kiracıların karşı karşıya kaldığı uyuşmazlıklarda hangi durumlarda haklı veya haksız duruma düşebileceklerini değerlendirdi.

Kira sözleşmesinin hükümleri, ödeme kayıtları, tarafların yükümlülükleri ve yasal düzenlemeler çerçevesinde ortaya çıkabilecek hukuki sonuçlara dikkat çeken Esen, kira ilişkilerinde yaşanan anlaşmazlıkların hangi koşullarda yargıya taşınabileceğine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Programda ayrıca kira bedelinin belirlenmesi, kira artışları, tahliye süreçleri ve tarafların mahkemeye başvurmaları halinde karşılaşabilecekleri hukuki durumlar ele alındı.

Kira ilişkilerinde yazılı sözleşmenin ve banka üzerinden yapılan ödemelerin önemi de gündeme gelirken, ev sahipleri ve kiracıların ileride mağduriyet yaşamamak için kira ilişkisini belgelere dayalı yürütmeleri gerektiği vurgulandı.

Avukat Ecem Esen'in kira sözleşmelerinde düşük bedel gösterilmesi ve ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarına ilişkin açıklamalarının yer aldığı Emlak Rehberi programı, Emlakhaberi TV ekranlarında izleyicilerle buluştu.