11 Haziran 2026 tarihinde kabul edilen 7584 sayılı Kanun ile 6831 sayılı Orman Kanunu'na eklenen Ek 22. madde, geçmişte orman kadastrosu nedeniyle tapusu iptal edilerek Hazine adına tescil edilen bazı taşınmazların eski maliklerine veya kanuni mirasçılarına iadesi için önemli bir yasal imkân getirmiştir.

Bu düzenleme kapsamında;

Geçmişte tapusu iptal edilerek Hazine adına tescil edilen taşınmazlar, kanundaki şartların sağlanması hâlinde eski maliklerine veya mirasçılarına iade edilebilecektir.

Geçmişte taşınmaz bedeli veya tazminat almamış olan hak sahipleri, kanundaki ilgili hükümler kapsamında başvuru yapabilecektir.

Başvuruların kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2 yıl içinde, yani 20 Haziran 2028'e kadar yapılması gerekmektedir.

Yıllardır vatandaşın elinden alınan tapulu arazilerle ilgili önemli bir fırsat doğmuştur. Ancak bu haktan yararlanabilmek için taşınmazın geçmiş tapu kayıtlarının ve hukuki durumunun incelenmesi gerekmektedir.

Bu nedenle, geçmişte orman sınırları içerisine alınması nedeniyle tapusu iptal edilen taşınmazı bulunan vatandaşlarımızın hak kaybı yaşamamak için vakit kaybetmeden başvuru yapmalarını öneriyoruz.

Aşağıda, vatandaşlarımızın kendi taşınmaz bilgilerini doldurarak İstanbul Valiliğine sunabilecekleri örnek dilekçe yer almaktadır.

Unutmayalım: Hak aramak için önce başvurmak, geçmişte kaybedilen mülkiyet haklarının yeniden kazanılması için önemli bir adımdır.

T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİNE

(Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü

Millî Emlak Dairesi Başkanlığına)

BİLGİ VE GEREĞİ İÇİN:

İstanbul Orman Bölge Müdürlüğüne

Orman Genel Müdürlüğüne

KONU: 7584 sayılı Kanun'un 14. maddesi ile 6831 sayılı Orman Kanunu'na eklenen Ek 22. madde kapsamında, geçmişte orman sınırları içerisine alınarak tapusu iptal edilen taşınmazın eski malikine veya kanuni mirasçılarına iadesi talebidir.

BAŞVURU SAHİBİ: ....................................................

ESKİ TAPU MALİKİ: ....................................................

TAŞINMAZIN BİLGİLERİ

İl: ....................................................

İlçe: ....................................................

Mahalle/Köy: ....................................................

Mevki: ....................................................

Ada: ....................................................

Parsel: ....................................................

Yüzölçümü: ....................................................

Eski tapu maliki: ....................................................

AÇIKLAMALAR

1. TAŞINMAZIN GEÇMİŞİ VE MÜLKİYET HAKKI

Yukarıda bilgileri belirtilen taşınmaz geçmişte tarafımıza veya miras bırakanımıza ait tapulu bir taşınmaz iken, gerçekleştirilen orman kadastrosu ve idari işlemler sonucunda orman sınırları içerisine alınmış ve tapu hakkımız ortadan kaldırılmıştır.

2. TAŞINMAZIN ORMAN SINIRLARI İÇERİSİNE ALINMASI VE HERHANGİ BİR BEDEL ÖDENMEMESİ

Söz konusu taşınmaz, geçmişte gerçekleştirilen orman kadastrosu ve idari uygulamalar sonucunda orman sınırları içerisine alınmıştır.

Özellikle belirtmek isteriz ki taşınmazımızın orman sınırları içerisine alınması, mahkeme kararıyla orman vasfına dönüştürülmesi şeklinde gerçekleşmemiş; orman kadastrosu ve idari uygulamalar sonucunda gerçekleştirilmiştir.

Bu işlemler sonucunda tapulu taşınmazımız üzerindeki mülkiyet hakkımız ortadan kaldırılmıştır.

Ancak bu süreçte eski malike veya kanuni mirasçılarına taşınmaz bedeli, kamulaştırma bedeli ya da herhangi bir tazminat ödenmemiştir.

Yıllardır sahip olduğumuz tapulu taşınmazımız herhangi bir bedel ödenmeden mülkiyetimizden çıkarılmıştır.

Geçmişte yapılan işlemlerin hukuki dayanağının, orman kadastrosu tutanaklarının ve tapu iptaline ilişkin işlemlerin ayrıntılı olarak incelenmesini talep ediyoruz.

3. 7584 SAYILI KANUN KAPSAMINDA BAŞVURU HAKKIMIZ

11.06.2026 tarihinde kabul edilen ve 20.06.2026 tarihli, 33286 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7584 sayılı Kanun'un 14. maddesi ile 6831 sayılı Orman Kanunu'na Ek 22. madde eklenmiştir.

Bu düzenleme ile geçmişte kesinleşmiş orman kadastrosu nedeniyle tapusu iptal edilerek Hazine adına tescil edilen taşınmazların, önceki malikleri veya kanuni mirasçıları tarafından belirlenen şartlar çerçevesinde yeniden kazanılmasının önü açılmıştır.

Anılan düzenleme kapsamında, kanunda belirtilen şartların gerçekleşmesi ve iki yıllık başvuru süresine uyulması kaydıyla taşınmazların önceki maliklerine veya kanuni haleflerine iadesi mümkün hâle gelmiştir.

4. HERHANGİ BİR BEDEL VEYA TAZMİNAT ALINMAMIŞTIR

Başvuru konusu taşınmaz nedeniyle eski malike veya kanuni mirasçılarına geçmişte herhangi bir taşınmaz bedeli ya da tazminat ödemesi yapılmamıştır.

Bu hususun ilgili kurum kayıtlarından araştırılarak tespit edilmesini talep ediyoruz.

5. TAŞINMAZIN İADESİ TALEBİMİZ

7584 sayılı Kanun ile getirilen yeni yasal düzenlemeden yararlanmak ve geçmişte tapulu mülkiyetimizde bulunan taşınmazın yeniden hak sahiplerine kazandırılmasını istiyoruz.

Ailemize veya şahsımıza ait olan ve geçmişte herhangi bir bedel ödenmeden mülkiyetimizden çıkarılan söz konusu taşınmazın, kanunda belirtilen şartların gerçekleşmesi hâlinde eski malikine veya kanuni mirasçılarına iadesini talep ediyoruz.

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

Belirtilen taşınmazın geçmiş tapu kayıtlarının ve mülkiyet geçmişinin araştırılmasını,

Taşınmazın hangi tarihte, hangi orman kadastro işlemi ve hangi hukuki gerekçeyle orman sınırları içerisine alındığının tespit edilmesini,

Tapunun hangi işlem veya mahkeme kararı sonucunda iptal edildiğinin, kararın kesinleşme ve infaz durumunun ve taşınmazın Hazine adına tescil edilip edilmediğinin belirlenmesini,

Eski malike veya kanuni mirasçılarına herhangi bir bedel ya da tazminat ödenmediğinin ilgili kurum kayıtlarından araştırılarak tespit edilmesini,

7584 sayılı Kanun'un 14. maddesi ile 6831 sayılı Orman Kanunu'na eklenen Ek 22. madde kapsamında Orman Genel Müdürlüğünce gerekli inceleme ve uygunluk değerlendirmesinin yapılmasını,

Kanunda öngörülen şartların gerçekleşmesi hâlinde taşınmazın, ilgili kanun hükümleri çerçevesinde eski malikine veya kanuni mirasçılarına iadesi ve tapu tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesini,

Başvurumuzun ilgili kurumlar arasında koordineli biçimde değerlendirilmesini ve gerekli işlemlerin başlatılmasını,

Yapılan incelemelerin ve verilecek kararın gerekçeleriyle birlikte tarafımıza yazılı olarak bildirilmesini, saygılarımızla arz ve talep ederiz.

Tarih: … / … / 20…

BAŞVURU SAHİBİ

Adı Soyadı: ....................................................

T.C. Kimlik No: ....................................................

Adres: ....................................................

Telefon: ....................................................

İmza:

EKLER

Eski tapu senedinin veya tapu kaydının fotokopisi.

Vukuatlı nüfus kayıt örneği.

Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) (mirasçılar tarafından yapılan başvurularda).

Varsa tapu iptaline ilişkin mahkeme kararı ve kesinleşme şerhi.

Varsa eski kadastro krokisi, çap belgesi ve taşınmaza ilişkin diğer belgeler.

İsa DEMİR

Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

www.alemdagmerkezemlak.com