Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Zorunlu Deprem Sigortası’nda (DASK) taşınmazların el değiştirmesiyle ilgili kuralları yeniden belirledi. 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, özellikle konut alım-satım işlemlerinde DASK poliçesinin geçerliliğine ilişkin önemli bir değişiklik yapıldı. Yeni uygulama 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.

Konut satıldığında eski DASK devam etmeyecek

Yeni düzenlemeyle birlikte bir konutun satılması veya satışa benzer şekilde mülkiyetin el değiştirmesi halinde, mevcut DASK poliçesi yeni malik adına devam etmeyecek.

Yeni Dask Poliçesi hemen mi Yapılacak ?

Poliçe, taşınmazın tapudaki resmi tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Böylece konutun eski sahibi adına düzenlenen DASK, satış sonrasında yeni ev sahibinin sigortası olarak kullanılmayacak.

Mevcut DASK poliçesinin yürürlükte kalan süresi bulunuyorsa, sigorta ettirenin veya taşınmazın önceki sahibinin başvurusu üzerine kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı hesaplanarak iade edilebilecek.

Yeni ev sahibinin DASK’ı tapuda kontrol edilecek

Düzenlemenin önemli başlıklarından biri de tapu işlemlerinde yapılacak sigorta kontrolü oldu.

Taşınmazın satış veya ilgili mülkiyet değişikliği işlemi sırasında tapu müdürlükleri ya da işlemi gerçekleştirmeye yetkili idareler, yeni malik adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası bulunup bulunmadığını kontrol edecek.

Bu nedenle konut satın alanların, tapu işlemi öncesinde DASK poliçesini kendi adlarına düzenletmeleri gerekecek.

Miras ve diğer devirlerde farklı uygulama

Her mülkiyet değişikliğinde mevcut poliçe sona ermeyecek. Satış veya benzeri işlemler dışında gerçekleşen hak sahipliği değişikliklerinde DASK sözleşmesi yeni malik ile devam edecek.

Ancak yeni hak sahibi, değişikliği ve mevcut sigorta sözleşmesinin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine veya acentesine bildirim yapmak zorunda olacak.

Bildirim sonrasında sigorta şirketi ya da acente, en geç 24 saat içinde yeni hak sahibinin bilgilerini içeren zeyilnameyi düzenleyerek teslim edecek.

Satıcı ve alıcı açısından yeni dönem

Yeni sistemle birlikte konut satışlarında DASK konusunda tarafların sorumlulukları daha belirgin hale geliyor. Satıcı açısından mevcut poliçenin satışla birlikte sona ermesi ve kullanılmayan primin iade edilebilmesi öne çıkarken, alıcı açısından ise kendi adına geçerli DASK poliçesi bulunması önem kazanıyor.

Özellikle tapu işlemlerini gerçekleştirecek vatandaşların, satış gününde eski poliçenin yeni malik için geçerli olmayacağını dikkate alması gerekiyor.

Yeni kurallar ne zaman başlayacak?

SEDDK tarafından yapılan değişiklik 21 Ağustos 2026 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlandı. Düzenleme, yayım tarihinden 15 gün sonra, 5 Eylül 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.

Böylece 5 Eylül’den itibaren konut satışlarında DASK uygulaması açısından yeni bir dönem başlayacak. Düzenlemenin uygulanmasında ortaya çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi ve ülke genelinde uygulama birliğinin sağlanması konusunda SEDDK yetkili olacak.