Hükümetin Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırladığı "İlk Evim Konut Kampanyası" ile ilk kez konut alacaklara yüzde 1,20 faiz oranıyla uzun vadeli kredi desteği sunulması planlanırken, 81 ili kapsayan sosyal konut seferberliğiyle de dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olması hedefleniyor. Kampanyaya ilişkin nihai başvuru şartları ve uygulama detaylarının ilgili kurumlar tarafından açıklanması bekleniyor.

İlk kez ev sahibi olacaklara devlet destekli kredi

Konut sahibi olmayı planlayan ancak yüksek faiz oranları nedeniyle alım kararını erteleyen vatandaşlara yönelik hazırlanan yeni finansman modeli, özellikle ilk kez ev alacak kesime önemli avantajlar sunmayı amaçlıyor.

Ekonomi yönetiminin Orta Vadeli Program kapsamında üzerinde çalıştığı düzenleme ile ilk konutunu satın alacak vatandaşlara düşük faizli ve uzun vadeli kredi imkânı sağlanması hedefleniyor. Kamuoyunda konuşulan modele göre kredi faiz oranının aylık yüzde 1,20 seviyesinde olması öngörülüyor. Kampanyanın yürürlüğe girmesi halinde özellikle gençler, yeni evlenen çiftler ve kiracı ailelerin konuta erişiminin kolaylaştırılması bekleniyor.

81 ilde tarihin en büyük sosyal konut hamlesi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un daha önce yaptığı açıklamalarda, evi olmayan dar gelirli vatandaşlara yönelik Türkiye tarihinin en kapsamlı sosyal konut projelerinden birinin hayata geçirileceği vurgulanmıştı.

81 ili kapsayan sosyal konut seferberliği kapsamında binlerce yeni konutun inşa edilmesi planlanırken, amaç sadece vatandaşları ev sahibi yapmak değil aynı zamanda kira piyasasındaki baskıyı azaltmak ve güvenli konut üretimini hızlandırmak olarak gösteriliyor. Proje kapsamında uzun vadeli ödeme seçenekleri ve düşük peşinat modelleri öne çıkıyor.

Gençlere ve ilk kez ev alacaklara öncelik

Hazırlanan modelin en dikkat çeken yönlerinden biri, daha önce hiç konut sahibi olmamış vatandaşlara öncelik verilmesi.

İlk Evim Konut Kampanyası'nın özellikle;

  • İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlar,
  • Gençler,
  • Yeni evlenen çiftler,
  • Dar ve orta gelir grubundaki aileler,
  • Uzun süredir kirada yaşayan haneler

için önemli fırsatlar sunması bekleniyor.

Bu sayede konut edinme yaşının düşürülmesi ve genç nüfusun barınma sorununa çözüm üretilmesi hedefleniyor.

Düşük faiz, uzun vade avantajı

Uzmanlar, aylık yüzde 1,20 seviyesinde uygulanacak bir konut kredisi faizinin mevcut piyasa koşullarına göre önemli bir finansman avantajı sağlayabileceğini belirtiyor.

Uzun vadeli ödeme planıyla birlikte aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyelere inmesi beklenirken, vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olabilmesinin önü açılabilecek.

Kampanyanın kamu bankaları aracılığıyla uygulanması ve belirli kriterleri sağlayan vatandaşların bu finansmandan yararlanabilmesi bekleniyor.

Sosyal konut ve kredi modeli birlikte işleyecek

Yeni dönemde sosyal konut üretimi ile uygun finansman modelinin birlikte yürütülmesi planlanıyor.

Buna göre;

  • TOKİ tarafından yeni sosyal konut projeleri üretilecek,
  • İlk kez ev alacaklara düşük faizli kredi desteği sağlanacak,
  • Dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ödeme seçenekleri sunulacak,
  • Konut arzının artırılmasıyla kira fiyatlarının dengelenmesi hedeflenecek.

Hükümet, hem yeni konut üretimini artırmayı hem de vatandaşın finansmana erişimini kolaylaştırarak konut piyasasında kalıcı bir denge oluşturmayı amaçlıyor.

Başvuru şartları merak konusu

Kampanyanın başvuru şartlarının önümüzdeki süreçte ilgili bakanlıklar ve finans kuruluşları tarafından açıklanması bekleniyor.

Daha önceki uygulamalarda olduğu gibi başvuru sahiplerinden;

  • Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
  • İlk kez konut sahibi olması,
  • Belirlenen gelir kriterlerini karşılaması,
  • Belirlenecek yaş ve diğer başvuru koşullarını sağlaması

gibi şartların aranabileceği değerlendiriliyor. Ancak bu kriterler henüz resmen açıklanmış değil.

Konut sektöründe hareketlilik bekleniyor

Sektör temsilcileri, düşük faizli kredi desteğinin hayata geçirilmesi halinde özellikle ilk el konut satışlarında önemli bir canlanma yaşanabileceğini ifade ediyor.

Yeni finansman modeliyle birlikte hem inşaat sektörünün desteklenmesi hem de vatandaşların güvenli ve erişilebilir konutlara ulaşmasının kolaylaştırılması hedefleniyor.

Yetkililerin kampanyaya ilişkin başvuru takvimi, kredi üst limiti, vade süresi ve diğer ayrıntıları önümüzdeki dönemde kamuoyuyla paylaşması bekleniyor.