Kira fiyatlarının düşmesini beklemek çok mantıklı bir bekleyiş değil bu sebeple arz talep dengesi eşit olması gerekiyor kısacası çok boş konutun olması bunların %90 kiraya veriliyor olması şartı aksi takdirde kira fiyatları bu enflasyon bu şekilde bir iki yıl daha durmaksızın devam eder. Hükümet bu enflasyonu düşürecek adımları doğu atar ise piyasa denetimi yok kiraları denetleme imkânı var ama denetlemiyor, marketleri, toptancıları girdisini çıktısını kontrol edemedikten sonra yapılan yüksek karları görmezlikten geldikten sonra bu artış sadece kirada değil tüm ürünlerde devam eder.
Mülk sahibi olan kişiler elbette bu durumu fırsata çevirerek en yüksek kira isteme hakkı oluşuyor, hiç kimse düşük kiralardan bahsetmiyor mülkün değerine göre kira istiyor ebetteki bu kirayı kaç kişi öder bunu düşünme imkanları yok ödeyecek kişiler tutsun dairemi diyorlar.
Ekonomik Koşullar: Ekonomik faktörler kiralama fiyatlarında önemli rol oynamaktadır. Ekonomik gerileme veya durgunluk dönemlerinde, kiralama talebi düşebilir ve bu da kiralama fiyatlarında olası bir düşüşe neden olabilir. Tersine, ekonomik büyüme ve düşük işsizlik dönemlerinde, kira talebi artabilir ve potansiyel olarak kira fiyatlarının yükselmesine neden olabilir.
İşte altta sıraladığımız sebepler kira artışının düşüp düşmeyeceğini belirleyen sebeplerin başında geliyor.
Konut Arzı: Belirli bir bölgede kiralık mülklerin mevcudiyeti, kiralama fiyatlarını etkiler. Kiralık konut arzı önemli ölçüde artarsa, ev sahipleri kiracılar için rekabet etmek zorunda kalabileceğinden, kira fiyatları üzerinde aşağı yönlü bir baskı oluşturabilir.
Nüfus ve Göç: Nüfus artışı veya göç modelleri gibi demografik değişiklikler, kiralama talebini etkileyebilir. Yeni yerleşimci akını yaşayan şehirler veya bölgeler, konut talebinin artmasını görebilir ve bu da daha yüksek kiralara yol açabilir.
Devlet Politikaları: Kira kontrol önlemleri gibi konutla ilgili devlet politikalarındaki değişiklikler, kira fiyatlarını etkileyebilir. Örneğin, kira kontrol yasaları, ev sahiplerinin kiraları artırabileceği miktarı sınırlayabilir.
Faiz Oranları: Faiz oranları emlak yatırımcıları için borçlanma maliyetini etkiler. Faiz oranları düşük olduğunda, yatırımcılar için mülk satın almak daha cazip hale gelir, potansiyel olarak mevcut kiralık birimlerin sayısını azaltır ve kira fiyatlarının artmasına neden olur.
Enflasyon: Enflasyon, paranın satın alma gücünü zamanla aşındırabilir. Yaşam maliyeti arttıkça ev sahipleri kira fiyatlarını buna göre ayarlayabilir
