Next
İstanbul’un en prestijli lokasyonlarından Beşiktaş Akaretler’de yer alan BJK Plaza için portföy sunumu hazırlandı. Süleyman Seba Caddesi üzerinde konumlanan plaza, merkezi lokasyonu, Boğaz’a yakınlığı ve ticari kullanım potansiyeliyle yatırımcıların ve kurumsal markaların ilgisini çekmeye hazırlanıyor.
Beşiktaş’ın iş, turizm, kültür ve yaşam akslarının kesişim noktasında bulunan BJK Plaza; Akaretler Sıraevleri, lüks restoranlar, kafeler, oteller, Beşiktaş çarşı merkezi, Tüpraş Stadyumu ve Dolmabahçe Sarayı gibi önemli noktalara yakınlığıyla dikkat çekiyor.
Portföy sunumunda yer alan bilgilere göre BJK Plaza, A Blok ve B Blok olmak üzere iki bloktan oluşuyor. A Blok 1 bodrum katlı, B Blok ise 1 bodrum katlı ve 12 katlı yapısıyla öne çıkıyor. Toplam 39 bağımsız bölümden oluşan taşınmazın zemin üstü kiralanabilir alanı 11.350 metrekare olarak açıklandı. Zemin altı ortak kullanım ve otopark alanı ise 4.000 metrekare seviyesinde bulunuyor. Böylece toplam kullanım alanı 15.350 metrekareye ulaşıyor.
Plazada 104 araçlık otopark alanı bulunurken, ofis kullanımlarının yanı sıra mağaza, banka, finans kuruluşu, sağlık birimi, kafe, restoran, hizmet birimi ve kurumsal merkez gibi farklı ticari fonksiyonlara uygun kullanım imkânı sunuluyor.
1996 yılında Garanti Koza tarafından inşa edilen binada, 2025 yılında güçlendirme çalışmasının tamamlandığı belirtiliyor. Sunumda ayrıca binanın elektrik ve mekanik altyapı sistemlerinin merkezi sisteme uygun şekilde çalıştığı, ısıtma ve soğutma sisteminin dönüştürülebilir olduğu ve güçlendirme işleminin TBDY-2018’e uygun FRP sistemiyle yapıldığı bilgisi yer alıyor.
Kiralamaya konu olan BJK Plaza için ihale türü “kapalı zarf teklif toplama sonrası açık artırma usulü” olarak duyuruldu. Kira süresinin 10 yıl ve üzeri olacağı, kira dönemi ile yatırım desteği süresinin 12 ay olarak belirlendiği ifade edildi.
Portföy sunumunda yer alan muhammen kira bedeli ise aylık 11 milyon TL + KDV olarak açıklandı. 24 aylık toplam kira bedeli 264 milyon TL + KDV seviyesine ulaşıyor. İhale ilanının 26 Haziran 2026 tarihinde resmi kurumsal adreslerde yayımlanacağı, detaylı şartların ise ihale şartnamesinde yer alacağı bildirildi.
BJK Plaza’nın Boğaz hattına yakın konumu, Beşiktaş’ın yoğun yaya trafiği, prestijli çevresi ve güçlü marka algısı nedeniyle özellikle kurumsal şirketler, finans kuruluşları, sağlık markaları ve üst segment hizmet sağlayıcıları için dikkat çekici bir kiralama fırsatı sunması bekleniyor.
