İstanbul’un önemli gelişim bölgelerinden Eyüpsultan Hasdal’da, konut ve gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekebilecek nitelikteki büyük ölçekli bir arsa için ihale süreci başlıyor. Emlak Konut tarafından gerçekleştirilecek ihale kapsamında, 68 bin 349 metrekare büyüklüğündeki gelişme konut lejantlı arsa, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle yatırımcıların tekliflerine açılacak. İlk oturum 14 Eylül 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

68 bin 349 metrekarelik arsa

İhaleye konu olan taşınmazın toplam büyüklüğü 68.349 metrekare olarak açıklanırken, arsanın emsal değeri 1,00 seviyesinde bulunuyor. Gelişme konut lejantına sahip taşınmaz, sahip olduğu büyüklük ve merkezi ulaşım bağlantıları nedeniyle İstanbul'un konut yatırımları açısından öne çıkan bölgelerinden birinde yer alıyor.

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli kapsamında gerçekleştirilecek ihalede, yüklenici tarafından geliştirilecek proje üzerinden elde edilecek gelirlerin belirlenen paylaşım modeli çerçevesinde değerlendirilmesi planlanıyor.

TEM Otoyolu’na ve Alibeyköy Cep Otogarı’na komşu

Hasdal’daki arsanın en dikkat çekici özelliklerinden biri ise ulaşım akslarına yakın konumu. Taşınmaz, TEM Otoyolu ve Alibeyköy Cep Otogarı’na komşu konumda bulunuyor.

Bölgenin İstanbul’un farklı noktalarına ulaşım sağlayan ana arterlerle bağlantısı, arsanın konum avantajını artıran unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle TEM Otoyolu bağlantısı, hem özel araçla ulaşım hem de bölgedeki yeni gayrimenkul yatırımlarının erişilebilirliği açısından önem taşıyor.

Arsanın Hasdal metrosuna ve Kemerburgaz yoluna yakınlığı da bölgenin ulaşım potansiyelini destekleyen diğer unsurlar arasında bulunuyor.

Sosyal donatılara yakın konum

İhale kapsamında satışa çıkarılacak arsanın çevresinde yalnızca ulaşım noktaları değil, günlük yaşam açısından önemli çok sayıda sosyal ve ticari alan da bulunuyor.

Bölgede alışveriş merkezleri, hastaneler ve üniversiteler gibi çeşitli sosyal donatıların yer alması, Hasdal ve çevresinin konut projeleri açısından değerlendirilmesini destekleyen faktörler arasında gösteriliyor.

İstanbul’da yeni ulaşım yatırımları ve gelişen yerleşim alanlarıyla birlikte özellikle Eyüpsultan-Kemerburgaz-Hasdal hattının gayrimenkul açısından önem kazanan bölgeler arasında yer alması, söz konusu ihaleyi sektör açısından da takip edilen süreçlerden biri haline getiriyor.

İlk oturum 14 Eylül’de Başlıyor.

Emlak Konut tarafından gerçekleştirilecek ihalenin ilk oturumu 14 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 11.00’de yapılacak.

İhaleye ilişkin dosya ve detaylı bilgilere Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Birimi üzerinden ulaşılabilecek.

68.349 metrekarelik büyüklüğü, 1,00 emsal değeri, gelişme konut lejantı ve İstanbul’un önemli ulaşım akslarına yakınlığıyla öne çıkan Hasdal’daki arsa için düzenlenecek ihale, bölgedeki yeni konut ve gayrimenkul yatırımları açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.