Next
TOKİ’nin 22 Eylül’de başlattığı yüzde 25 indirim kampanyası, geri ödemesi devam eden konut ve iş yeri alıcıları için borç kapatma seçeneğini yeniden gündeme taşıdı. Kampanya, özellikle elinde nakit bulunan ve kalan borcunu erken kapatarak tapusunu almak isteyen vatandaşlar açısından dikkat çekiyor.
TOKİ’nin konut ve iş yeri alıcılarına yönelik yüzde 25 indirim kampanyasında son başvuru tarihi 19 Ekim 2026 olarak belirlendi. Kampanya, taksit ödemeleri devam eden vatandaşlara borçlarını daha avantajlı koşullarla kapatma imkânı sunarken, özellikle yüksek tutarda peşin ödeme yapabilecek alıcılar açısından önemli bir seçenek oluşturuyor.
İndirimden yararlanmanın yolu borcu erken kapatmaktan geçiyor
Kampanyanın temel şartı, kalan borcun peşin olarak kapatılması. Borç bakiyesinin tamamını ödeyen alıcılar yüzde 25 oranındaki indirimden yararlanabilecek.
Ancak burada dikkat çeken nokta, herkesin kampanyadan aynı ölçüde faydalanamayacak olması. Özellikle mevcut borcunu kapatmak için yeterli nakdi bulunmayan alıcılar açısından kampanyanın ekonomik avantajının ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.
Tamamını ödeyemeyenlere de kısmi indirim imkânı
TOKİ, borcun tamamını kapatamayacak alıcıları da kampanya kapsamına aldı. Buna göre borç bakiyesinin en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme yapanlar, yaptıkları ödeme üzerinden kampanyanın indirim avantajından yararlanabilecek.
Bu uygulama, yüksek miktarda borcu bulunan ancak tamamını tek seferde kapatacak finansal gücü olmayan alıcılar açısından kampanyayı daha erişilebilir hale getiriyor.
Her TOKİ alıcısı kampanyadan yararlanamayacak
Kampanyanın önemli ayrıntılarından biri de kapsam dışında kalan alıcılar.
Geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025 sonunda başlamış olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanabilecek. Başvuru sırasında ilgili aya ait taksidin ödenmiş olması ve geriye dönük taksit ya da emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekiyor.
Ayrıca kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan alıcılar yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamayacak.
228 bin alıcı için fırsat
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanabilmesi öngörülüyor.
Ancak kampanyanın gerçek avantajı yalnızca “yüzde 25 indirim” başlığıyla değerlendirilmemeli. Alıcıların mevcut borç bakiyesi, kalan vade, ellerindeki nakit ve alternatif yatırım getirilerini birlikte değerlendirmesi önem taşıyor.
Özellikle yüksek enflasyon ortamında uzun vadeli borcunu erken kapatmanın avantajı ile eldeki nakdin başka bir yatırım aracında değerlendirilmesinin getirisi karşılaştırılmalı.
Tapusunu almak isteyenler için de önemli fırsat
Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde borcunu kapatan alıcılara tapu işlemleri de yapılabilecek.
Bu nedenle kampanya yalnızca bir borç indirimi olarak değil, aynı zamanda borcunu tamamen kapatarak taşınmazının tapusunu almak isteyen vatandaşlar açısından da değerlendiriliyor.
Tapu işlemleri için ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge ile DASK belgesinin bankaya götürülmesi gerekiyor.
Konut kredisiyle borç kapatma seçeneği
Kampanyanın dikkat çeken bir başka ayrıntısı ise, indirimden yararlanmak isteyen alıcıların borç bakiyelerini kapatmak amacıyla Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek olmaları.
Bu noktada ise vatandaşların yalnızca yüzde 25'lik indirime değil, kullanılacak kredinin faiz oranı, toplam geri ödeme tutarı ve aylık ödeme yüküne de bakması gerekiyor.
Son tarih 19 Ekim
TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının 22 Eylül – 19 Ekim 2026 tarihleri arasında satış işlemlerinin gerçekleştirildiği bankaya başvurması gerekiyor.
Borç kapatma işlemleri ve kısmi ödemelerin de kampanya süresi içerisinde yapılması şart. 19 Ekim'den sonra gerçekleştirilecek ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Kampanya bu yönüyle TOKİ alıcılarına önemli bir seçenek sunarken, karar vermeden önce “İndirimi kullanmak mı, mevcut nakdi elde tutmak mı?” sorusunun kişisel finans koşullarına göre değerlendirilmesi gerekiyor.
