Emlak sektörünün uzun yıllardır en büyük tartışma başlıklarından biri olan “ilan platformu tekeli” konusunda somut ve yapısal bir adım atıldı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), sektör temsilcilerinin yıllardır dile getirdiği ancak hayata geçirilemeyen “meslek örgütünün kendi ilan platformunu kurması” hedefini gerçeğe dönüştürdü.

Birliğin hayata geçirdiği ilan.tedb.com.tr platformu, yalnızca alternatif bir ilan sitesi olmanın ötesinde; sektörün yapısal sorunlarına çözüm üretmeyi amaçlayan stratejik bir adım olarak değerlendiriliyor.

İlan Platformu Tekeline Karşı Somut Adım

Emlak işletmeleri ve danışmanların en büyük gider kalemlerinden biri haline gelen yüksek ilan bedelleri, uzun süredir sektörün ortak şikâyeti konumundaydı. Fahiş fiyat politikaları nedeniyle özellikle küçük ve orta ölçekli ofisler ciddi mali baskı altında kalırken, sektörde rekabet dengesi de bozuluyordu.

Geçmişte çeşitli platform girişimleri gündeme gelse de, “olmaz”, “yapılamaz” gibi gerekçelerle hayata geçirilememişti. TEDB’nin attığı bu adım ise söylemden eyleme geçişin ilk güçlü örneği olarak dikkat çekiyor.

Sadece Yetkili Danışmanlara Açık Sistem

Platformun en dikkat çekici özelliklerinden biri, ilan giriş yetkisinin yalnızca Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) sahibi profesyonel emlak danışmanlarına verilmesi.

Bu kriter sayesinde:

Vergi kaydı olmayan,

Yasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen,

Yetkisiz şekilde faaliyet gösteren kişiler

sistem dışında bırakılacak.

Bu uygulamanın, sektörde uzun süredir tartışma konusu olan haksız rekabetin önüne geçmesi bekleniyor. “Ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz kişilerin sistem dışına itilmesi, mesleğin saygınlığı açısından da önemli bir eşik olarak görülüyor.

Güvenilir Referans Noktası Olma Hedefi

TEDB’nin kurduğu platformun bir diğer hedefi ise kısa sürede alıcı ve satıcılar için güvenilir bir referans noktası oluşturmak.

Sistemin yalnızca belge sahibi profesyonelleri kapsaması; ilan güvenliği, doğrulanabilirlik ve şeffaflık açısından önemli avantajlar sunuyor. Bu yapı aynı zamanda:

Gayrimenkul verilerinin daha sağlıklı toplanmasına,

Piyasa hareketlerinin daha net analiz edilmesine,

Devletin gayrimenkul işlemlerini daha şeffaf izlemesine,

Vergi kayıplarının azaltılmasına

katkı sağlayabilecek bir veri altyapısının temelini oluşturuyor.

Stratejik Beklenti: Halka Açık Görüntüleme

Sektör temsilcilerinin en önemli beklentilerinden biri ise sistemin pazarlama gücünün artırılması. Buna göre:

İlan giriş yetkisi yalnızca TTYB sahibi danışmanlara özel kalmalı,

Ancak ilanların görüntülenmesi tüm alıcı ve satıcılara açık olmalı.

Bu model sayesinde hem profesyonel filtre korunacak hem de platform geniş kitlelere ulaşarak ticari hacmini büyütebilecek.

Kullanıcı dostu arayüz, güçlü arama filtreleri ve dijital pazarlama desteğiyle platformun kısa sürede geniş kitlelere ulaşması hedefleniyor.

Sektör İçin Yeni Bir Dönem

ilan.tedb.com.tr platformu, yalnızca bir internet sitesi değil; sektörün kendi kaderini eline alma iradesinin bir göstergesi olarak görülüyor.

Uzun yıllar şikâyet edilen ilan tekeline karşı geliştirilen bu çözüm, emlak danışmanlarının ekonomik bağımsızlığı, mesleki itibarı ve sürdürülebilir kazanç modeli açısından yeni bir dönemin başlangıcı olabilir.

TEDB’nin attığı bu adımın başarıya ulaşması ise büyük ölçüde sektörün vereceği desteğe bağlı. Meslek örgütü çatısı altında geliştirilen bu yapının güçlenmesi, doğrudan emlak danışmanlarının dayanışmasıyla mümkün olacak.

Emlak sektöründe artık mazeretlerin değil, çözümlerin konuşulduğu bir döneme giriliyor. Bu tarihi adımın sektöre hayırlı olması temenni ediliyor.

Üyelik için
https://lnkd.in/d3-uEaKx

https://ilan.tedb.com.tr