Kentsel dönüşümde hem kamu destekleri hem de finansman imkanları açısından önemli gelişmeler yaşanıyor. Murat Kurum tarafından açıklanan son verilere göre, İstanbul’da bugüne kadar 316 bin bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi. Bu kapsamda 83 bin konut tamamlanırken, 233 bin konutun dönüşümü ise halen devam ediyor.
Türkiye genelinde ise dönüşümün ulaştığı boyut dikkat çekiyor. Bugüne kadar 1 milyon 347 bin 651 bağımsız birimde riskli yapı tespiti yapılırken, bu yapıların 1 milyon 130 bin 933’ü yıkılarak dönüşüm sürecine alındı. Veriler, dönüşümün hız kazandığını ancak halen ciddi bir potansiyelin bulunduğunu ortaya koyuyor.
“Yarısı Bizden” Kampanyasında Yeni Dönem
İstanbul’da yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında önemli bir düzenleme yapıldı. Mustafa Hakan Özelmacıklı, Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Genelgesi ile 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli ilan edilen tüm konut ve iş yerlerinin kampanyadan yararlanabileceğini belirtti.
Kampanya kapsamında:
- 875 bin TL hibe
- 875 bin TL kredi
- 125 bin TL taşınma desteği
olmak üzere toplamda 1 milyon 875 bin TL’ye varan destek sağlanıyor. Bu düzenleme ile özellikle ruhsat ve hak sahipliği süreçlerinde yaşanan gecikmelerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni Kredi Modeli Devrede
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Özelmacıklı, finansman tarafında da önemli bir adım atıldığını vurguladı. Dünya Bankası destekli “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında sunulan yeni kredi modeliyle vatandaşlara:
- 3 milyon TL’ye kadar kredi
- 180 ay vade
- Aylık %0,69 faiz oranı
- İlk 12 ay geri ödemesiz dönem
imkanı sağlanıyor.
Sosyal Destekler ve Ek Avantajlar
Yeni kredi paketinde sosyal destekler de dikkat çekiyor. Tek konutu olanlar, düşük ve orta gelirli vatandaşlar, emekliler, engelli bireyler, şehit yakınları ve kadın hane reisleri için ek faiz indirimleri uygulanıyor. Ayrıca enerji verimli binalar için de ilave avantajlar sunuluyor.
Başvuru Şartları ve Süreç
Krediye erişim için bazı kriterler bulunuyor:
- Başvuru sahibinde icra, haciz veya takip kaydı olmaması
- Aylık taksitlerin hane gelirinin %70’ini aşmaması
Başvuru süreci ise üç aşamadan oluşuyor:
- Maliklerin lisanslı müteahhitlerle anlaşması
- Müteahhitin e-Devlet üzerinden proje başvurusu yapması
- Hak sahiplerinin bankalara başvuruyu tamamlaması
“Kentsel Dönüşüm Ertelenemez”
Özelmacıklı, İstanbul’un deprem gerçeğine dikkat çekerek kentsel dönüşümün artık ertelenemez bir zorunluluk olduğunu vurguladı. Mevcut desteklerin aynı anda sunulmasının sektör açısından “tarihi bir fırsat” olduğunu belirtti.
Vatandaşlara çağrıda bulunan Özelmacıklı, dönüşüm sürecinde ücretsiz danışmanlık hizmeti sunduklarını ifade ederek, “Daha güvenli bir gelecek için bugünden adım atılmalı” dedi.
