2022 Kasım ayı işyeri kira artış oranı nedir?

Bir çok işyeri sahibi olanları yakından ilgilendiren bir kira artış oranı ne kadar oldu mülk sahibi ve kiracıların yakından ilgilendiriyor.

#Işyeri kira artış oranı #Kasım ayı kira artış oranı #2022 kasım ayı kira artış oranı

03.11.2022 - 22:41 Yayınlanma

19.02.2024 - 00:30 Güncelleme

2022 Kasım ayı işyeri kira artış oranı nedir?

Son dönemde konut kiralarında yaşanan fahiş kira artışı sonrasında Hükümet, mesken olarak kullanılan ev kiraları için geçici süreliğine bir düzenleme yapmış ve 10 haziran 2022 ile 1 temmuz 2023 tarihleri arasında konut kira artış oranlarına yüzde 25’i aşmayacak şekilde tavan sınırlamasını yürürlüğe soktu. Ancak bu düzenleme; dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, üretim tesisi, atölye, lojistik depolama&dağıtım gibi işyerlerini kapsamıyor. Ticari olarak kullanılan mülklerde kira artış oranları son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenmeye devam ediyor.

İşyeri mülk sahipleri ile kiracılar arasında düzenlenen ve 2022’nin kasım ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 kasım 2022 çarşamba günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. Buna göre kiralara son 1 yıllık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 65.26’nın üzerinde zam yapılamayacak. Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir ancak tarafların aralarında uzlaşamamaları halinde eylül ayında yenilenecek işyeri (dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, lojistik depo, atölye, üretim tesisi vb) kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.

Buna göre aylık kirası 10.000 TL olan ve sözleşmesi kasım 2022’de yenilenmesi gereken işyerlerinin kirası 10.000 TL + %65.26= 16.526 TL olur.