Bölgedeki kira artışları hem yerel halkı hem de öğrenciler, çalışanlar ve düşük gelirli kesimleri ekonomik açıdan zor durumda bırakıyor. Uzmanlar, konut arzındaki yetersizlik ve artan talebin fiyatları kontrolsüz şekilde yükselttiğini belirtiyor.

70 Metrekare Ev Kirası 1100 Euro’yu Aştı

Son veriler, Attika bölgesinde ortalama 70 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin aylık kira bedelinin 1100 Euro seviyesini aştığını ortaya koyuyor. Türk Lirası karşılığı yaklaşık 57 bin TL’yi bulan bu rakam, bölgede yaşayan kiracılar için ciddi bir ekonomik yük anlamına geliyor. Özellikle son iki yılda kira fiyatlarında yaşanan hızlı artış, konut piyasasında dengeleri değiştirmiş durumda.

Kiracılar Gelirlerinin Büyük Bölümünü Kiraya Ayırıyor

Yapılan araştırmalara göre bölgede yaşayan kiracıların yaklaşık yüzde 60’ı, gelirlerinin yüzde 40’ından fazlasını yalnızca kira giderlerine ayırmak zorunda kalıyor. Ekonomistler bu oranı “kritik eşik” olarak değerlendirirken, barınma giderlerinin bu seviyeyi aşmasının hane bütçelerinde ciddi bozulmalara yol açtığına dikkat çekiyor.

Artan kira giderleri nedeniyle birçok kiracı daha küçük evlere yönelmek, şehir merkezinden uzaklaşmak veya ev paylaşımı yapmak zorunda kalıyor. Özellikle genç çalışanlar ve öğrenciler, uygun fiyatlı konut bulmakta büyük zorluk yaşıyor.

Kira Artışlarının Nedenleri

Uzmanlar, kira fiyatlarının yükselmesinde birden fazla faktörün etkili olduğunu ifade ediyor. Bunların başında:

  • Turizm sektöründeki büyüme ve kısa dönemli kiralamaların artması

  • Yabancı yatırımcıların konut piyasasına yoğun ilgisi

  • Yeni konut üretiminin talebi karşılayamaması

  • İnşaat maliyetlerindeki artış

  • Şehir merkezlerinde nüfus yoğunluğunun artması

Özellikle turistik bölgelerde kısa süreli kiralamaya ayrılan konut sayısının artması, uzun dönemli kiralık ev arzını daraltarak fiyatların yükselmesine neden oluyor.

Sosyal Etkiler Artıyor

Konut fiyatlarındaki yükseliş yalnızca ekonomik değil, sosyal sorunları da beraberinde getiriyor. Uzmanlar, uygun fiyatlı konut bulamayan vatandaşların şehir merkezlerinden uzaklaşmasının ulaşım maliyetlerini artırdığını ve yaşam kalitesini düşürdüğünü belirtiyor. Ayrıca genç nüfusun bağımsız yaşam kurmasının zorlaşması, demografik ve sosyal yapıyı da etkileyen önemli bir sorun olarak görülüyor.

Çözüm Arayışları Sürüyor

Yetkililer ve ekonomi uzmanları, kira krizinin çözümü için sosyal konut projelerinin artırılması, kısa dönemli kiralamalara yönelik düzenlemeler getirilmesi ve yeni konut üretiminin teşvik edilmesi gerektiğini vurguluyor. Ancak mevcut tablo, kısa vadede kira fiyatlarının düşmesinin zor olduğunu gösteriyor.

Barınma maliyetlerinin hızla yükseldiği Yunanistan’da, özellikle Attika bölgesinde yaşayan kiracılar için konut bulmak her geçen gün daha zor ve daha pahalı hale geliyor. Ekonomistler, kira artışlarının kontrol altına alınmaması halinde sorunun daha geniş sosyal ve ekonomik sonuçlar doğurabileceği uyarısında bulunuyor.