Next
Yalova’da geniş yaşam alanı, bağımsız bahçe ve müstakil villa konforunu bir arada arayanlar için geliştirilen As Konak Villaları, Özden Mahallesi’nde yaşamın başladığı seçkin bir villa projesi olarak öne çıkıyor. Özel okullar bölgesine ve yeni merkeze yakın konumuyla dikkat çeken projede son 3 villa satışta.
As Konak Villaları’nı klasik bir villa projesinden ayıran temel unsur ise yalnızca metrekare büyüklüğü değil; mimari planlamadan teknik altyapıya, akıllı ev sisteminden bahçe kullanımına kadar yaşamın farklı ihtiyaçlarının tek bir bütün olarak ele alınması.
326 metrekareden 500 metrekarelik yaşam alanına
Villaların ruhsat projesindeki metrajı 326 metrekare olarak belirtiliyor. Çatı piyesiyle birlikte kullanım alanı 410 metrekareye ulaşırken, her villaya ait yaklaşık 90 metrekarelik bağımsız bahçeyle toplam alan yaklaşık 500 metrekare seviyesine çıkıyor.
Bu büyüklük, projeyi özellikle apartman yaşamından uzaklaşmak ve geniş bir yaşam alanına sahip olmak isteyen aileler açısından farklı bir noktaya taşıyor.
Villalar; bodrum, zemin ve birinci kat olmak üzere üç seviyeli bir yaşam kurgusuna sahip.
Bodrum katta özel garaj ve çok amaçlı yaşam alanı
Villanın bodrum katında iki oda, WC/duş alanı ve iki araçlık özel garaj bulunuyor.
Garaj içerisinde yer alan eyvan ise yalnızca araç park alanı olarak değil, farklı ihtiyaçlara göre değerlendirilebilecek çok amaçlı bir bölüm olarak tasarlanıyor.
Projenin taşıyıcı sisteminde ise 12 metre derinliğinde ve 65 santimetre çapında 96 adet kazık kullanıldığı belirtiliyor. Radye temel, kolon, kiriş, döşeme ve duvarların birbirinden bağımsız tasarlandığı; bitişik yapılar arasında ise 5 santimetrelik dilatasyon bırakıldığı ifade ediliyor.
Günlük yaşamın merkezi zemin katta
Zemin kat, villanın sosyal yaşam alanı olarak kurgulanıyor.
Geniş salon, mutfak, yemek alanı ve misafir odasının yanı sıra banyo/WC ve pergoleli balkon bu katta yer alıyor.
Salon, mutfak ve yemek alanlarında özel tasarım porselen seramik kombinasyonları kullanılırken, Kütahya Seramik rektifiyeli porselen ürünleri tercih ediliyor.
Yaklaşık 200 santimetre genişliğindeki holler ise villa içerisinde ferah ve rahat bir dolaşım alanı oluşturuyor.
Üst katta dört yatak odası ve deniz manzarası
Birinci katta dört yatak odası bulunuyor. Odalardan biri giyinme odası ve özel banyosu bulunan suit olarak tasarlanıyor.
Bu katta ayrıca ebeveyn banyosu, genel banyo ve biri büyük pergoleli olmak üzere iki balkon yer alıyor.
Özellikle deniz manzarasına yönelik tasarlanan büyük balkon, üst kattaki yaşam alanlarının öne çıkan bölümlerinden biri olarak dikkat çekiyor.
Yatak odalarında ise özel tasarım yatak başı bölmeleri ve giyinme alanları kullanılıyor.
Projenin genelinde 8 oda, 1 salon ve 4 banyo bulunuyor.
Villa değil, teknolojiyle yönetilen yaşam alanı
As Konak Villaları'nın dikkat çeken özelliklerinden biri de akıllı ev altyapısı.
Villalarda İnterRA akıllı ev sistemi kullanılıyor. Sistem üzerinden zemin kat aydınlatmaları, dış aydınlatmalar, klima, kombi, garaj kapısı, bahçe sulama sistemi ve nizamiye kapısı kontrol edilebiliyor.
Güvenlik kamera bağlantısının da sisteme entegre edildiği belirtilirken, çeşitli fonksiyonların cep telefonu üzerinden yönetilebilmesi hedefleniyor.
Her villa için bağımsız çanak anten ve uydu santrali de bulunuyor.
Isıtma ve iklimlendirme dört mevsim konfor için tasarlandı
Villaların tamamında yerden ısıtma sistemi uygulanıyor. Isıtma sisteminde E.C.A. marka kombiler kullanılırken, banyolarda ankastre batarya çözümleri tercih ediliyor.
İklimlendirme tarafında ise dört iç üniteden oluşan multi klima sistemi bulunuyor. Arçelik marka sistem için ankastre tesisat hazırlanırken klima dış ünitesi çatıda özel kaide üzerine yerleştiriliyor.
Mutfakta ana kullanım alanına ek çözümler
Villaların mutfakları yalnızca yemek hazırlama alanı olarak değil, günlük hayatın farklı ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanıyor.
Taş ve ahşap detaylarının bir arada kullanıldığı mutfaklarda porselen tezgah tercih edilirken, Arçelik marka ankastre davlumbaz, ocak ve fırın bulunuyor.
Mutfakta ayrıca çamaşır ve kurutma makinesi, ütü masası, süpürge ve paspas gibi ekipmanların düzenli biçimde konumlandırılabileceği yardımcı bir alan bulunuyor.
Masif ahşap merdivenlerden yüksek kapılara
İç mimaride kullanılan detaylar da projenin genel tasarım anlayışını tamamlıyor.
Merdivenlerde 17,5 santimetre basamak yüksekliği ve 120 santimetre kol genişliği uygulanırken, masif ahşap ve sessiz merdiven sistemi tercih ediliyor.
Özel tasarım seperatör ve trabzanların kullanıldığı villalarda iç kapılar 225 santimetre yüksekliğinde lake olarak tasarlanıyor.
Girişte ise 240 santimetre yüksekliğinde çift kanatlı lake çelik kapı bulunuyor.
Pencerelerde yalıtım ve konfor ön planda
Villalarda Winsa marka çift açılımlı, antrasit renkli pencereler kullanılıyor. Sürgülü sistemlerde Comfort Slide tercih edilirken, camlarda konfor cam uygulamasına yer veriliyor.
İç denizliklerde mermer, dış denizliklerde ise mozaik kullanılırken, iki bölüm arasında ısı yalıtımına yönelik boşluk bırakılıyor.
Dış cephede ise ısı yalıtımının üzerine seramik kaplama uygulanıyor.
Her villanın kendine ait bahçesi bulunuyor
As Konak Villaları'nın müstakil yaşam anlayışını güçlendiren unsurlardan biri de yaklaşık 90 metrekarelik bağımsız bahçeler.
Bahçelerde otomatik sulama sistemi bulunuyor. Sulama altyapısının akıllı ev sistemine entegre edilmesi sayesinde bahçe kullanımı da teknolojik sistem üzerinden yönetilebiliyor.
Böylece villa yaşamı yalnızca dört duvar içerisindeki geniş metrekareyle sınırlı kalmıyor; açık alan kullanımı da projenin önemli bir parçası haline geliyor.
Özden Mahallesi'nde merkezi konum avantajı
As Konak Villaları, Yalova'nın Özden Mahallesi'nde konumlanıyor.
Projenin tanıtımında özel okullar bölgesine yakınlığı ve yeni merkeze yaklaşık 300 metre mesafede bulunması özellikle vurgulanıyor.
Bu konum yaklaşımıyla proje; şehir merkezine erişim avantajını korurken, müstakil villa yaşamının sunduğu daha sakin ve bağımsız yaşam biçimini bir araya getirmeyi hedefliyor.
As Konak Villaları'nda yaşam başladı
As Konak Villaları'nda artık proje aşamasından yaşam aşamasına geçilmiş durumda.
Geniş metrekareli villa, bağımsız bahçe, iki araçlık özel garaj, deniz manzaralı balkon, akıllı ev teknolojisi, yerden ısıtma ve çok katlı yaşam kurgusu gibi özellikleri aynı projede buluşturan As Konak Villaları'nda son 3 villa satışta.
As Konak Villaları öne çıkan özellikler
- Ruhsat projesi metrajı: 326 m²
- Çatı piyesiyle: 410 m²
- Bağımsız bahçe: Yaklaşık 90 m²
- Bahçeyle birlikte toplam alan: Yaklaşık 500 m²
- 8 oda + 1 salon
- 4 banyo
- 2 araçlık özel garaj
- Yerden ısıtma
- İnterRA akıllı ev sistemi
- Multi klima altyapısı
- Otomatik bahçe sulama
- Deniz manzaralı pergoleli balkon
- Özel tasarım mutfak
- Porselen mutfak tezgahı
- Ankastre mutfak ürünleri
- Isı yalıtımlı dış cephe
- Seramik dış cephe kaplaması
- Özel tasarım masif ahşap merdiven
- Bağımsız bahçe
Yalova’da konak ölçeğinde genişlik, müstakil yaşam ve günümüz teknolojisini aynı çatı altında buluşturan As Konak Villaları’nda yaşam başladı. Projede son 3 villa yeni sahiplerini bekliyor.
