Yunanistan’da gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren Solena Grup, Atina’nın merkezindeki EΛA Suites Victoria Prime projesini satışa sundu.

Victoria Meydanı yakınında konumlanan proje, modern konut seçenekleri, merkezi konumu ve ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm modeliyle öne çıkıyor. Golden Visa programı kapsamında yatırımcılara alternatif sunan projenin Haziran 2027’de teslim edilmesi planlanıyor.

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımlarında konum, kira potansiyeli ve oturum izni avantajları yatırım kararlarının önemli unsurları arasında yer alırken, mevcut ticari yapıların konuta dönüştürülmesi de yatırımcılara farklı seçenekler sunuyor.
Solena Grup’un Atina’daki Yeni Konut Projesi Satışa Çıktı1
Atina’nın köklü yerleşim bölgelerinden Victoria’da geliştirilen EΛA Suites Victoria Prime, mevcut bir ticari yapının modern konutlara dönüştürülmesine dayanıyor. Solena Grup’un satışa sunduğu proje, çağdaş mimarisi, merkezi konumu ve farklı kullanıcı ihtiyaçlarına yönelik daire seçenekleriyle hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir gayrimenkul alternatifi oluşturuyor.

Ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm avantajı

Yunanistan’ın Golden Visa programında gayrimenkul yatırımları için belirlenen tutarlar bölgelere ve yatırımın niteliğine göre farklılık gösterirken, ticari mülklerin konuta dönüştürülmesine yönelik düzenleme, yatırımcılara 250 bin avroluk alternatif bir yatırım imkânı sağlıyor.

EΛA Suites Victoria Prime da bu dönüşüm modeli kapsamında Golden Visa programından yararlanmak isteyen yatırımcılara hitap ediyor.

Atina’nın merkezi bölgelerinde uygulanan daha yüksek yatırım eşiklerinden farklı olarak ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm modeli, ilgili yasal koşulların sağlanması halinde 250 bin avroluk yatırım tutarıyla oturum izni başvurusuna olanak tanıyor. Böylece yatırımcılar, Yunanistan’da gayrimenkul sahibi olurken Golden Visa programının sunduğu oturum izni avantajından da yararlanabiliyor.

Victoria Meydanı’na 150 metre mesafede

Atina’nın merkezi ulaşım noktalarından Victoria Meydanı’na 150 metre, metro ve otobüs duraklarına ise yaklaşık 190 metre mesafede bulunan EΛA Suites Victoria Prime, şehrin tarihi, kültürel ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Atina Ekonomi ve İşletme Üniversitesi’ne yaklaşık 450 metre uzaklıkta yer alan proje, Ulusal Arkeoloji Müzesi’ne 600 metre, Pedion Tou Areos Parkı’na 500 metre ve Omonia Meydanı’na 1,1 kilometre mesafede bulunuyor.

Victoria’nın komşusu Exarchia bölgesindeki kültür, sanat ve sosyal yaşam alanları da projenin çevresindeki önemli unsurlar arasında yer alıyor.

Üniversitelere ve ulaşım bağlantılarına yakınlığı sayesinde öğrenciler, akademisyenler, genç profesyoneller ve uluslararası çalışanlar gibi farklı kiracı gruplarına hitap eden proje, merkezi konumuyla uzun dönemli kiralama açısından da değerlendirilebilecek özellikler taşıyor.

Modern mimari ve farklı yaşam alanları bir arada

Toplam 1.350 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen EΛA Suites Victoria Prime, 20 daireden oluşuyor. Projede geniş pencere açıklıkları, balkonlar, çift cepheli köşe daireler ve özel bahçe kullanımına sahip daire seçenekleri bulunuyor.

Doğal ışıktan yararlanmayı öne çıkaran mimari tasarım, merkezi bir şehir lokasyonunda ferah ve işlevsel yaşam alanları oluşturmayı amaçlıyor. Mobilyalı konut seçeneklerinin de yer aldığı projede teslimlerin Haziran 2027’de gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Mevcut yapının konut kullanımına dönüştürülmesiyle geliştirilen proje, Atina’nın yerleşik kent dokusu içerisinde modern yaşam alanları sunarken, mevcut gayrimenkul stokunun yeniden değerlendirilmesine dayanan yatırım yaklaşımını da yansıtıyor.

''Golden Visa’ya uygun olması, doğru yatırım olduğu anlamına gelmiyor”

Solena Grup Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Ela Aydoğan Keskineğe, Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımlarında oturum izni avantajının yanı sıra satın alınan mülkün yatırım niteliğinin de değerlendirilmesi gerektiğine dikkati çekti.

Ticari gayrimenkullerin konuta dönüştürülmesine yönelik yatırım modeline değinen Keskineğe, “Daha önce ticari olarak kullanılan bir mülkün konuta dönüştürülmesi halinde 250 bin avroluk yatırımla Golden Visa alınabiliyor.” ifadelerini kullandı.

Yatırımcıların yalnızca oturum izni elde etmeye odaklanmaması gerektiğini beirten Keskineğe, “Golden Visa alıyorsunuz ama aslında bir gayrimenkul satın alıyorsunuz. Glden Visa’ya uygun olması, doğru yatırım olduğu anlamına gelmiyor” değerlendirmesinde bulundu.
Türk yatırımcıların Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımlarına farklı beklentilerle yöneldiğini ifade eden Keskineğe, “Yatırımcılar portföylerini çeşitlendirmek, avro bazında kira geliri elde etmek ve yurt dışında uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımına sahip olmak istiyor” dedi.

Gayrimenkul seçiminde birden fazla unsurun birlikte değerlendirilmesinin önemini vurgulayan Keskineğe, “Bir yatırımın başarısını belirleyen unsurlar; lokasyon, geliştirici firmanın deneyimi, projenin yasal altyapısı, teslim süreci, kira potansiyeli ve uzun vadeli değer yaratma kapasitesidir. Yatırımcıların tüm bu başlıkları birlikte değerlendirmesi gerekiyor.” diye konuştu.

Solena Grup’un satış sonrasında da yatırımcıların yanında olduğunu vurgulayan Keskineğe, şunları söyledi:

“Solena Grup olarak projelerimizi geliştirirken yalnızca satış aşamasını değil, gayrimenkulün uzun vadeli yatırım potansiyelini de değerlendiriyoruz. Gayrimenkul geliştirme ve inşaat alanındaki deneyimimizi satış sonrası hizmetlerimizle de tamamlıyoruz. Yatırımcılarımıza kiralama, bakım ve profesyonel mülk yönetimi konularında destek vererek Yunanistan’da yaşamadan da gayrimenkullerini değerlendirebilmelerini sağlıyoruz. Çünkü bizim için önemli olan yalnızca Golden Visa’ya uygun projeler geliştirmek değil, yatırımcılarımıza uzun vadede değer yaratma potansiyeli taşıyan gayrimenkuller sunmak.”

Yunanistan’da 2014 yılından bu yana faaliyet gösteren Solena Grup, gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanındaki çalışmalarını sürdürürken, EΛA Suites Victoria Prime projesiyle Atina’nın merkezindeki mevcut gayrimenkul stokunun yeniden değerlendirilmesine odaklanıyor.