Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ, 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kura şartı olmadan satışa sunmaya hazırlanıyor. Açık satış yöntemiyle gerçekleştirilecek kampanya, özellikle yüksek konut fiyatları ve kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmayı erteleyen vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
TOKİ, 15 Haziran – 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında Türkiye genelinde 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu satışa çıkaracak. Deprem bölgesindeki 5 ili de kapsayan kampanya kapsamında 2+1 ve 3+1 daireler kura çekimi yapılmaksızın açık satış yöntemiyle vatandaşlara sunulacak.
Gayrimenkul sektörünün önemli temsilcilerinden Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kampanyanın son yılların en dikkat çekici sosyal konut hamlelerinden biri olduğunu belirterek, konut sahibi olmak isteyen vatandaşların detayları dikkatle incelemesi gerektiğini söyledi.
Kura Yok, Başvuru Yok: Doğrudan Satın Alma İmkânı
Kampanyanın önceki TOKİ projelerinden farklı olarak kura sistemine dayanmadığını belirten Özelmacıklı, vatandaşların e-Devlet üzerinden başvuru yapmayacağını ifade etti.
Başvurular doğrudan Türkiye Halk Bankası ve T.C. Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek. Uygun şartları taşıyan vatandaşlar, satışa sunulan projeler arasından tercih ettikleri konutu seçerek banka şubesinde gayrimenkul satış sözleşmesini imzalayabilecek.
Kampanyadan yararlanabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş bulunmak ve kişinin ya da eşinin üzerine kayıtlı bir konutunun bulunmaması yeterli olacak. Ayrıca gelir şartı veya ikamet zorunluluğu aranmayacak olması da kampanyanın dikkat çeken yönleri arasında yer alıyor.
Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Üç Ayrı Finansman Modeli
TOKİ, farklı gelir gruplarına hitap etmek amacıyla üç ayrı ödeme seçeneği hazırladı.
İlk modelde konut bedelinin tamamını peşin ödeyen alıcılara yüzde 25 oranında indirim uygulanacak.
İkinci modelde satış bedelinin yüzde 50’si peşin ödenecek ve kalan tutar için 72 aya kadar vade imkânı sağlanacak. Bu seçenekte ayrıca yüzde 8 indirim uygulanacak.
Üçüncü modelde ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme sırasında, diğer yarısı bir yıl sonra ödenecek. Kalan tutar için ise 60 ay vade uygulanacak.
Fiyatlar 2,1 Milyon TL’den Başlıyor
Kampanya kapsamında satışa sunulacak 2+1 dairelerin fiyatları yaklaşık 2 milyon 100 bin TL’den, 3+1 dairelerin fiyatları ise 2 milyon 700 bin TL’den başlayacak.
Vadeli satışlarda aylık taksitlerin 18 bin TL seviyelerinden başlaması beklenirken, nihai fiyatlar konutun bulunduğu şehir, proje özellikleri, dairenin büyüklüğü ve konumuna göre değişiklik gösterecek.
En Büyük Satış Bursa ve Ankara’da
TOKİ’nin satış programında en fazla konutun yer aldığı şehirler Bursa ve Ankara oldu.
Bursa’da 2 bin 190, Ankara’da 2 bin 62 konut satışa sunulurken, deprem bölgesindeki Hatay’da bin 238, Kahramanmaraş’ta bin 73 ve Malatya’da ise bin konut satışa çıkarılacak.
Satışa sunulan konutların bir kısmı hemen teslim edilebilir durumda bulunurken, inşaatı devam eden projelerde teslim süresinin sözleşme tarihinden itibaren en fazla 48 ay olması planlanıyor.
Uzmanlar: Kira Artışlarını Frenleyebilir
Konut arzının artırılmasının yalnızca ev sahibi olmak isteyenler için değil, kiralık konut piyasası açısından da önemli olduğuna dikkat çeken Mustafa Hakan Özelmacıklı, son dönemde özellikle büyükşehirlerde yaşanan kira krizinin çözümünde yeni konut üretiminin kritik rol oynadığını söyledi.
Özelmacıklı, “Piyasaya yeni ve erişilebilir fiyatlı konutların kazandırılması, hem konut sahipliğini artıracak hem de kiralık konut arzını güçlendirerek kira fiyatları üzerindeki baskının azalmasına katkı sağlayacaktır” değerlendirmesinde bulundu.
Konut Piyasasında Yeni Dönemin İşareti
Uzmanlara göre TOKİ’nin 64 ili kapsayan bu geniş ölçekli satış hamlesi, 2026 yılında kamu destekli konut üretiminin hız kazanacağının önemli bir göstergesi niteliğinde. Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için sunulan uygun ödeme modelleri, yılın en önemli konut kampanyalarından biri olarak görülüyor.