İstanbul 2 No'lu Barosu tarafından düzenlenen iftar programında konuşan Akın Gürlek, 12. Yargı Paketi kapsamında tapu işlemlerine ilişkin dikkat çeken bir düzenlemenin planlandığını açıkladı. Gürlek, belirli bir parasal sınırın üzerindeki tapu devir ve satış işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilmesinin gündemde olduğunu söyledi.
Amaç: Hukuki güvenliği artırmak
Bakan Gürlek, özellikle yüksek bedelli gayrimenkul alım-satımlarında yaşanan uyuşmazlıkların ve mağduriyetlerin önüne geçilmesinin hedeflendiğini belirtti. Yeni düzenlemeyle birlikte tarafların hukuki süreçler konusunda daha bilinçli hareket etmesinin sağlanacağı, sözleşme ve devir işlemlerinde doğabilecek risklerin en aza indirileceği ifade edildi.
Gayrimenkul piyasasında artan işlem hacmi ve yükselen satış bedelleri nedeniyle, taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıkların yargıya taşınma oranının arttığına dikkat çekilirken; avukatla temsil zorunluluğunun bu yükü azaltabileceği değerlendiriliyor.
12. Yargı Paketi’nde yer alacak
Planlanan uygulamanın, TBMM gündemine gelmesi beklenen 12. Yargı Paketi içinde yer alacağı bildirildi. Parasal sınırın ne olacağı ve hangi tür tapu işlemlerini kapsayacağına ilişkin teknik çalışmaların sürdüğü öğrenildi.
Düzenlemenin yasalaşması halinde, belirlenen tutarın üzerindeki satış, devir ve benzeri ayni hak işlemlerinde tarafların tapu müdürlüklerinde avukat aracılığıyla temsil edilmesi gerekecek.
Sektörde nasıl karşılandı?
Gayrimenkul sektör temsilcileri, düzenlemenin hukuki güvenliği artırabileceğini ancak işlem maliyetlerini de yükseltebileceğini belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde yüksek bedelli konut ve ticari taşınmaz satışlarının yoğun olduğu bölgelerde uygulamanın daha fazla etkili olacağı ifade ediliyor.
Yeni düzenlemenin detaylarının önümüzdeki günlerde netleşmesi bekleniyor.