Bunun en önemli nedenlerinden biri ise 2028 yılında Avrupa Birliği’ne katılım ihtimali en yüksek ülkelerden biri olarak gösterilmesi.

Bu beklenti, alınan son kararla birlikte daha da anlam kazandı.

Karadağ’da minimum yatırım eşiği 150.000 Euro seviyesine çekildi. Uzmanlara göre bu karar yalnızca teknik bir düzenleme değil; ülkenin yatırım politikalarında yeni bir faza geçtiğinin göstergesi.

Sadece Rakam Değil, Stratejik Bir Pozisyon

Söz konusu değişimi yalnızca “150.000 Euro” olarak okumak eksik kalıyor. Asıl mesele, Karadağ’ın yatırımcı profilini yeniden tanımlamaya başlaması.

Son dönemde global yatırım göçü trendlerinde net bir kırılım var. Ülkeler artık daha fazla yatırımcı çekmekten ziyade, daha nitelikli ve uzun vadeli yatırımcıyı hedefliyor. Karadağ’ın attığı adım da bu çerçevede değerlendiriliyor.

Bu da şu anlama geliyor:

  • Giriş kapısı yavaş yavaş daralıyor

  • Düşük maliyetli “entry” dönemi sona yaklaşıyor

  • Erken pozisyon alan yatırımcı avantajlı hale geliyor

Fiyatlar Düşmez, Aksine Baskı Oluşur

Yatırımcıların en sık dile getirdiği yaklaşım ise klasik:
“Fiyat düşerse alırım.”

Ancak regülasyon değişikliklerinin olduğu pazarlarda genellikle farklı bir senaryo çalışıyor. Fiyatlar düşmek yerine yukarı yönlü baskı görüyor. Daha da önemlisi, doğru ve kaliteli projeler hızla azalıyor.

Karadağ’da da benzer bir sürecin yaşanabileceği konuşuluyor. AB üyelik beklentisi, altyapı yatırımları ve yabancı yatırımcı ilgisi birleştiğinde, önümüzdeki birkaç yıl içinde ülkenin Balkanlar’ın en hızlı değer kazanan lokasyonlarından biri olabileceği değerlendiriliyor.

Türk Yatırımcı İçin Kritik Başlıklar

Özellikle Türk yatırımcı açısından öne çıkan noktalar şunlar:

  • Eski fiyat seviyesinden kalan projeler hâlâ mevcut

  • Gelişmekte olan bölgelerde ciddi prim potansiyeli bulunuyor

  • Doğru projeye erken giren yatırımcı ciddi avantaj sağlayabilir

Uzmanlar, bu tür gelişmelerin sadece bir “haber” olarak değil, stratejik bir fırsat penceresi olarak okunması gerektiğini vurguluyor. Çünkü yatırım göçü tarafında önümüzdeki dönemde daha fazla regülasyon değişikliği ve eşik güncellemesi bekleniyor.

Doğru Zaman, Doğru Ülke

Yatırım dünyasında en kritik başlık her zaman aynı:
Doğru zamanda, doğru ülkeye girmek.

Karadağ, AB üyelik süreci, yatırım eşiğindeki değişim ve artan uluslararası talep ile birlikte önümüzdeki dönemde daha fazla konuşulacak gibi görünüyor.

Bugün erken hareket eden için fırsat, yarın ise “keşke” denilecek bir başlık olabilir.