Riva’da 500 bin metrekarelik alanda üç etap hâlinde planlanan projenin 132 villalık ilk konut etabı satışa sunuldu.

İstanbul’da doğayla iç içe yaşam arayışı, konut projelerinde yalnızca evin fiziksel özelliklerini değil, çevresindeki sosyal imkânları ve günlük yaşam düzenini de ön plana çıkarıyor. Beykoz’un Riva bölgesinde geliştirilen Eviniz Riva projesi, konut, ticaret, sağlık ve sosyal yaşam alanlarını bir araya getiren yerleşim modeliyle bu eğilime odaklanıyor.

ARK İnşaat ve SEBA İnşaat iş birliğiyle hayata geçirilen proje, 22 Ekim 2026’da Divan Kuruçeşme’de düzenlenen lansmanla kamuoyuna tanıtıldı. Lansmana Koç Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ali Y. Koç, SEBA Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Keçeli ve ARK İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Apak katıldı.

Riva’da Üç Etaplı Yerleşim Planı

Toplam 500 bin metrekarelik alanda geliştirilmesi planlanan Eviniz Riva, tamamlandığında 360 villa ve 36 ticari üniteden oluşacak. Projenin ilk konut etabında 132 villa ve 36 ticari ünite bulunuyor.

İlk etapta 4+1, 5+1 ve 6+1 villa seçenekleri sunulurken, farklı hane büyüklüklerine ve yaşam tercihlerine hitap eden konut alternatifleri oluşturulması hedefleniyor.

Projenin temel yaklaşımı, yalnızca konut üretmek yerine günlük ihtiyaçların mümkün olduğunca yerleşim alanı içerisinde karşılanabildiği bir mahalle düzeni kurmak. Bu kapsamda ticari alanlar, sosyal tesisler ve ortak kullanım noktaları konutlarla birlikte planlanıyor.

Konutun Ötesinde Bir Yaşam Modeli

Eviniz Riva’nın öne çıkan özelliklerinden biri, sosyal donatıları ve günlük hizmetleri aynı yerleşim içerisinde buluşturma hedefi. Projede açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, spa alanları, padel kortları, çocuk oyun alanları ve yürüyüş rotaları planlanıyor.

İlk etapta yer alacak 36 ticari ünitenin kafe, restoran, market, eczane ve farklı günlük hizmet noktalarına ev sahipliği yapması öngörülüyor. Proje bünyesinde Amerikan Tıp Merkezi ve VetAmerikan Hayvan Hastanesi de yer alıyor.

Bu planlama, sakinlerin temel ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler için farklı noktalara ulaşma gereksinimini azaltmayı amaçlıyor. Ancak projenin günlük yaşam açısından sağlayacağı avantajlar, uygulamaların tamamlanması ve hizmetlerin fiilen faaliyete geçmesiyle daha net değerlendirilebilecek.

Doğal Doku ve Mimari Tasarım Bir Arada

Riva’nın doğal çevresiyle ilişkili olarak tasarlanan projede, arazi topografyasına uyum, yeşil alanların korunması ve açık alanların yerleşim planına dâhil edilmesi öncelikli başlıklar arasında gösteriliyor.

Peyzaj alanları, yürüyüş güzergâhları, su öğeleri ve biyolojik su toplama alanları projenin çevresel tasarım unsurları arasında yer alıyor. Yerleşimin doğal çevreyle uyumlu biçimde geliştirilmesi hedeflenirken, bu yaklaşımın uzun vadeli etkileri uygulama detayları ve çevresel performans verileriyle değerlendirilebilecek.

Mustafa V. Koç Golf Sahası’na komşu konumuyla dikkat çeken proje, golf sahasının kullanımına yönelik belirli sürelerle geçerli indirimli avantajlar da sunmayı planlıyor.

Deprem Güvenliği ve Yapı Kalitesi Öne Çıkıyor

Konut satın alma kararlarında mimari özellikler ve sosyal olanakların yanı sıra yapısal güvenlik de belirleyici unsurlar arasında bulunuyor. Eviniz Riva’da deprem dayanımı, mühendislik çözümleri ve teknik altyapı, proje yaklaşımının önemli başlıkları olarak öne çıkarılıyor.

Bununla birlikte, deprem güvenliğinin sağlıklı biçimde değerlendirilebilmesi için zemin etütleri, taşıyıcı sistem tasarımı, ilgili mevzuata uygunluk ve uygulama denetimleri gibi teknik belgelerin incelenmesi gerekiyor.

İç Mekân Tasarımında Kişiselleştirme Seçeneği

Projede sunulan White Box teslim modeliyle villa sahiplerinin iç mekân tasarımına ilişkin bazı tercihlerini kendi ihtiyaçlarına göre belirleyebilmesi amaçlanıyor. Bu yaklaşım, konutun iç düzeninde kişisel zevklerin ve kullanım alışkanlıklarının dikkate alınmasına imkân tanıyor.

Teslim kapsamının hangi imalatları içerdiği, hangi işlerin alıcı tarafından tamamlanacağı ve bunların maliyetleri ise satın alma öncesinde sözleşme ve teknik şartname üzerinden netleştirilmesi gereken konular arasında yer alıyor.

Eviniz Riva’nın Bölgeye Etkisi Nasıl Olacak?

Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yaklaşık 12 kilometre mesafede bulunan proje, Riva’nın konut yatırımları açısından gelişen bölgeler arasındaki konumuna dikkat çekiyor. Bölgenin doğal özellikleri ve ulaşım bağlantıları, projeye yönelik ilginin temel unsurları arasında bulunuyor.

Bununla birlikte, bir gayrimenkul yatırımının gelecekteki değerini yalnızca konumu veya sosyal donatıları belirlemiyor. Satış fiyatı, bölgedeki arz-talep dengesi, ulaşım yatırımlarının gerçekleşme durumu, işletme giderleri ve teslim koşulları da yatırım kararında birlikte değerlendirilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.

Eviniz Riva, geniş arazi ölçeği ve konut dışındaki hizmetleri de içeren planlamasıyla Riva’da mahalle yaşamı yaklaşımını öne çıkaran projelerden biri olarak konumlanıyor. Projenin uzun vadeli başarısı ise planlanan sosyal ve ticari olanakların hayata geçirilmesi, yapı kalitesi ve sakinlere sunulacak hizmetlerin sürdürülebilirliğiyle yakından ilişkili olacak.

Proje özeti

  • Proje adı: Eviniz Riva

  • Geliştiriciler: ARK İnşaat ve SEBA İnşaat

  • Konum: Riva, Beykoz, İstanbul

  • Toplam alan: 500 bin metrekare

  • Planlanan toplam büyüklük: 360 villa ve 36 ticari ünite

  • İlk etap: 132 villa ve 36 ticari ünite

  • Villa tipleri: 4+1, 5+1 ve 6+1

  • Proje modeli: Üç etaplı yerleşim

  • (*) ile işaretli alanlar zorunludur.