Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %21,4’lük bir artışa işaret ediyor. Ancak uzmanlar, artışın hız kaybettiğine ve piyasada temkinli bir beklenti oluştuğuna dikkat çekiyor.
Konut satış hacmindeki bu yükselişi değerlendiren Öz İnoks Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketinin Kurucusu Talip Çakmış, Ankara piyasasının güçlü fakat seçici bir döneme girdiğini belirtti.
Talip Çakmış: “Satışlar Artıyor Ama Alıcı Daha Bilinçli ve Seçici”
Konut piyasasındaki güncel durumu yorumlayan Talip Çakmış, şu açıklamalarda bulundu:
“Başkent Ankara’da satış hacmi son bir yılda ciddi oranda yükseldi. Ancak bu artış, her kesimde aynı oranda hissedilmiyor.
Yüksek faiz oranları nedeniyle krediyle alım yapan kesim çekildi; nakit alıcılar piyasada belirleyici hale geldi. Özellikle kaliteli lokasyonda, güçlü inşaat standartlarına sahip projelere olan talep daha istikrarlı ilerliyor.”
Çakmış, satışların %68’inin ikinci el konutlardan geldiğini ve sıfır konut piyasasında ise fiyatların yüksek seyretmesi nedeniyle alım kararlarının ertelendiğini ifade etti.
Ankara Piyasasında Gözlenen Trendler!
Öz İnoks Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi tarafından hazırlanan piyasa analizine göre:
Ortalama konut metrekare fiyatı 27.000 TL civarında seyrediyor.
Ankara genelinde yıllık fiyat artışı %56, kira artışı ise %42 düzeyinde.
Stok seviyesi 90 000 konutun üzerine çıkarak son yılların en yüksek seviyesine ulaştı.
“Bu durum, piyasanın arz fazlası verdiğini gösteriyor. Ancak doğru lokasyonda ve kaliteli malzeme ile inşa edilmiş konutlar hâlâ hızla satılıyor.”
Talip Çakmış, Öz İnoks Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketinin Kurucusu
2026’ya Doğru Beklentiler!
Talip Çakmış, Ankara gayrimenkul piyasasının 2026 yılına dengelenmiş bir şekilde gireceğini öngörüyor:
“Konut talebi hâlâ güçlü, ancak tüketici artık yatırım kararında çok daha bilinçli.
Kentsel dönüşüm bölgelerinde, enerji verimliliği yüksek projelerde ve sağlam zeminli alanlarda ciddi bir değer artışı potansiyeli görüyoruz.
Önümüzdeki dönemde fiyat artış hızının yavaşlaması ama nitelikli projelerde prim potansiyelinin devam etmesi bekleniyor.”