Ancak küresel gelişmeler, özellikle savaş ve enerji fiyatlarındaki belirsizlikler, sektörün yılın geri kalanına yönelik beklentilerini temkinli hale getiriyor.
Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, geride kalan yılın sektörün rekor beklentisini karşıladığını ifade ederek 2026’nın ilk aylarında da satışların güçlü seyrettiğini söyledi. Özellikle ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandığını belirten Albayrak, şubat ayında kredili konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42,3 yükseldiğini vurguladı.
Sektörün en büyük beklentisinin konut kredi faizlerinde düşüş olduğunu dile getiren Albayrak, ancak beklenmeyen savaş gelişmelerinin belirsizlik yarattığını ifade etti. Ekonomik dengelerin yeniden sağlanması durumunda faizlerin gerileyebileceğini söyleyen Albayrak, bu durumda konutun yeniden güçlü bir yatırım aracı olarak öne çıkabileceğini belirtti.
Albayrak ayrıca, ilk kez ev alacaklara yönelik düşük faizli kredi paketleri, vade sürelerinin uzatılması ve bankaların krediye erişimi kolaylaştırmasının sektörde hızlı bir canlanma yaratabileceğini kaydetti.
Öte yandan Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise artan maliyetlerin konut fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceğine dikkat çekti. Algün, 2025 yılının konut satışlarında güçlü bir artışla tamamlandığını ve yeni yılın ilk verilerinin de olumlu bir tablo ortaya koyduğunu söyledi. Kredili satışlardaki artışın sektör için önemli bir gösterge olduğunu belirten Algün, küresel gelişmelerin ise risk oluşturduğunu ifade etti.
Algün, özellikle savaş ve İran’ın Hürmüz Boğazı’nı kapatmasının petrol ve enerji fiyatlarını olumsuz etkilediğini, bunun da inşaat sektöründeki maliyetleri artırabileceğini söyledi. Çimento, demir-çelik ve plastik gibi inşaat girdilerinin enerji yoğun üretim süreçlerine sahip olduğunu hatırlatan Algün, enerji fiyatlarındaki yükselişin maliyetleri artırmasından endişe duyduklarını dile getirdi.
Artan maliyetlerin konut fiyatlarına yansıyabileceğini belirten Algün, bunun aynı zamanda konut kredi faizlerinin düşmesi yönündeki beklentiyi de olumsuz etkileyebileceğini söyledi. Ancak sektör temsilcileri, küresel gelişmelerin uzun sürmemesi halinde konut piyasasının mevcut olumlu seyrini koruyabileceğini ifade ediyor.
Sektör temsilcilerinin ortak beklentisi ise jeopolitik gerginliklerin kısa sürede sona ermesi ve ekonomide yeniden dengelenme sağlanması. Böyle bir senaryoda konut piyasasında hem yatırım hem de talep tarafında yeniden güçlü bir hareketlilik yaşanabileceği değerlendiriliyor.
