Türkiye’de kredi ve mevduat faiz oranlarında dalgalı seyir devam ederken, özellikle konut kredisi faizlerindeki artış piyasaların odağına yerleşti. 24 Nisan haftasına ait güncel verilere göre, TL bazlı konut kredi faizleri bir önceki haftaya kıyasla 43 baz puan artarak yüzde %37.27 seviyesine yükseldi.
Bu artış, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar açısından finansman maliyetlerinin yeniden yukarı yönlü hareket ettiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, faizlerdeki bu yükselişin konut talebini kısa vadede yavaşlatabileceğine dikkat çekiyor.
Aynı dönemde TL bazlı ticari kredi faizleri de ciddi bir artış gösterdi. Ticari kredilerde faiz oranı 83 baz puan yükselerek yüzde %53.65 seviyesine çıktı. Bu durum, işletmelerin finansmana erişim maliyetlerinin arttığını ve ekonomik aktivite üzerinde baskı oluşturabileceğini gösteriyor.
Öte yandan taşıt ve ihtiyaç kredilerinde farklı bir tablo ortaya çıktı. Taşıt kredi faizleri 18 baz puan düşüşle yüzde %39.44 seviyesine gerilerken, ihtiyaç kredisi faizleri ise 83 baz puan azalarak yüzde %62.24 oldu. Böylece bireysel kredilerde sınırlı da olsa bir gevşeme dikkat çekti.
Mevduat tarafında ise genel olarak düşüş eğilimi hakim. TL mevduat faizleri 20 baz puan gerileyerek yüzde %46.96 seviyesine inerken, dolar mevduat faizi yüzde %2.03, Euro mevduat faizi ise yüzde %1.25 olarak kaydedildi.
Yabancı para cinsinden kredilerde ise karışık bir görünüm söz konusu. Dolar bazlı ticari kredi faizleri 38 baz puan düşüşle yüzde %7.67 olurken, Euro bazlı ticari kredilerde faiz oranı 67 baz puan artarak yüzde %7.01 seviyesine yükseldi.
Piyasaya Etkisi Ne Olur?
Konut kredisi faizlerindeki yükselişin, özellikle ilk evini almak isteyen kesim üzerinde baskı oluşturması bekleniyor. Finansman maliyetlerinin artmasıyla birlikte konut satışlarında kısa vadede yavaşlama yaşanabileceği değerlendiriliyor.
Öte yandan mevduat faizlerindeki sınırlı düşüş, yatırımcıların alternatif araçlara yönelmesine neden olabilir. Uzmanlar, önümüzdeki haftalarda faiz oranlarının seyrinin hem enflasyon hem de para politikası adımlarına bağlı olarak şekilleneceğini belirtiyor.
