Lefkoşa, 16 Ocak 2026 – Bu kapsamda, belirli bir parasal değerin üzerinde konut satın alan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına KKTC vatandaşlığı verilmesi planlanıyor.
Arz Fazlasının Nedenleri
Pandemi döneminde artan talebe paralel olarak KKTC’de çok sayıda yeni konut projesi başlatıldı. Başlangıçta yabancı ve Türk alıcıların ilgisiyle ilk konutlar hızla el değiştirirken, sonrasında inşaatın hızla devam etmesi nedeniyle 20 ila 25 bin konut satılamadan ya da henüz tamamlanmadan stokta beklemeye başladı. Sektör temsilcileri, bu durumun bir kısmının olumsuz dış faktörler ve Rum kesimi kaynaklı belirsizlikler gibi nedenlerden kaynaklandığını belirtiyor.
Yeni Strateji: Vatandaşlık Teşviki
KKTC hükümeti ve inşaat sektörü temsilcileri, ellerindeki stokun eritilmesi için farklı fikirler üzerinde görüşmeler yürüttü. Gündeme gelen yeni stratejiye göre, Türk vatandaşları tarafından belli bir mali eşik veya tutarın üzerinde konut satın alınması halinde bu kişilere KKTC vatandaşlığının verilmesi düşünülüyor. Uygulamanın temel hedefleri şöyle sıralanıyor:
- Konut stokunun eritilmesi: Uzun süredir satılamayan konutları pazara sunarak ekonomiye kazandırmak.
- Yatırım ve ekonomik canlılık: İnşaat, finans ve hizmet sektörlerinin canlanmasını sağlamak.
- Turizm ve yerleşik nüfus artırımı: KKTC’nin demografik ve ekonomik yapısının güçlendirilmesi.
KTİMB (Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği) Başkanı Cafer Gürcafer, özellikle İskele gibi gelişmekte olan bölgelerde stokun yüksek olduğunu ve bu konutların vatandaşlık karşılığında satışının ekonomiye önemli katkı sağlayacağını ifade etti. Gürcafer ayrıca bu teklifin yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için geçerli olacağını vurguladı.
Nasıl Uygulanacak?
Henüz resmi yasa veya kesin prosedür yürürlüğe girmedi; düzenleme üzerinde çalışmalar devam ediyor. Ancak gündemdeki genel çerçeve şu şekilde:
- Vatandaşlık hakkı, sadece belirlenen parasal koşulu yerine getiren Türk vatandaşlarına verilecek.
- Finansal eşik ve uygulama takvimi, ilerleyen dönemde KKTC tarafından ilan edilecek.
- Vatandaşlık başvurusu, standart prosedürlere uygun olarak değerlendirilecek ve resmi makamlar tarafından onaylanacak. (Henüz yasal ayrıntılar netleşmedi.)
Uzman Görüşleri ve Beklentiler
Gayrimenkul uzmanları, KKTC’nin halen doğu Akdeniz’de yatırım için ilgi çekici bir bölge olduğunu; konut fiyatlarının diğer turistik piyasalara kıyasla hâlâ rekabetçi seyrettiğini belirtiyor. Ayrıca satın alınan mülklerin kiralama yoluyla ek gelir sağlayabileceği gibi, vatandaşlık teşvikinin konut satışlarını hızlandırabileceğine işaret ediyorlar.
Sonuç ve Değerlendirme
KKTC’de konut alana vatandaşlık dönemi, hem ekonomik canlanma hem de inşaat sektörünün stok sorununu çözme amacıyla hazırlanan kapsamlı bir girişim olarak öne çıkıyor. Uygulamanın hayata geçirilme şekli ve detayları, önümüzdeki haftalarda kamuoyu ile daha net paylaşılacak.
