TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, kasım ayında yenilenecek konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi. Kira artışları yeniden gündeme gelirken TUREA Türkiye Emlak Ajansı Kurucusu ve emlak danışmanı Tuna Gündüz, kira krizinin hem kiracıları hem de ev sahiplerini ekonomik ve sosyal açıdan zorladığına dikkat çekti.

Kira piyasasındaki sorunların çözümü için sekiz maddelik öneri paketi hazırlayan Gündüz, mevcut sistemin her iki tarafın da haklarını koruyacak şekilde yeniden düzenlenmesi gerektiğini ifade etti.

Kendisinin de kiracı olduğunu belirten Tuna Gündüz, yaşadığı deneyimleri şu sözlerle anlattı:

"Bir emlak danışmanı olarak bu tabloyu her gün masamda görüyorum. Ben de bir kiracıyım ve kira artışları yüzünden defalarca taşınmak zorunda kaldım. Barınma bir lüks değil, temel bir haktır."

Kira piyasası için 8 maddelik çözüm önerisi

Tuna Gündüz, kira piyasasında yaşanan sorunların azaltılması ve daha adil bir sistem oluşturulması amacıyla şu önerileri sıraladı:

  1. Kira sözleşmeleri e-Devlet'e kaydedilsin: Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden kayıt altına alınması ve ilçe bazında güncel kira endekslerinin yayımlanması sağlansın.

  2. Ev sahiplerine vergi avantajı sağlansın: Konutunu kayıtlı ve uzun süreli kiraya veren mülk sahiplerine vergi indirimi uygulansın.

  3. Kira uyuşmazlıkları hızla çözülsün: Ödenmeyen kiralar, tahliye süreçleri, depozito iadeleri ve bakım-onarım anlaşmazlıkları için süre sınırı bulunan hızlı bir yargı mekanizması oluşturulsun.

  4. Fahiş kira ilanları denetlensin: Piyasa gerçeklerinden kopuk, aşırı yüksek kira talepleri haksız fiyat denetimi kapsamına alınsın.

  5. Uzun süre boş tutulan konutlara düzenleme getirilsin: Büyükşehirlerde uzun süre kullanılmadan boş bekletilen konutlara ek vergi uygulansın. Ancak miras, satış ve tadilat sürecindeki konutlar ile tek konut sahibi olanlar bu uygulamadan muaf tutulsun.

  6. Gelire göre kira desteği verilsin: Engelliler, emekliler ve yeni evliler için gelir durumuna bağlı kira yardımı sağlansın.

  7. Depozito sistemi güvence altına alınsın: Depozitoların kanunda öngörüldüğü şekilde bloke banka hesabına yatırılması zorunlu hale getirilsin ve işlemler takip edilebilir olsun.

  8. Kentsel dönüşümde kiracılar da korunsun: Dönüşüm sürecinde kiracılara taşınma desteği sağlansın ve tamamlanan yeni binalarda öncelikli kiralama hakkı tanınsın.

"Adil bir kira düzeni mümkün"

Kira piyasasındaki sorunların çözümü için hem kiracının hem de ev sahibinin haklarının gözetilmesi gerektiğini vurgulayan Gündüz, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:

"Kiracıyı da ev sahibini de koruyan, adil ve öngörülebilir bir kira düzeni mümkün. Yeter ki sorunu doğru adlandıralım."

Bilgi ve iletişim:

Tuna Gündüz
TUREA Türkiye Emlak Ajansı
Telefon: 0 (530) 494 30 00
Web: tunagunduz.com