İZMİR – Keller Williams Türkiye bünyesinde KW CobanS™ markasıyla faaliyet gösteren sorumlu emlak danışmanı Gökhan Çoban, 20 yılı aşkın kurumsal yöneticilik deneyimini gayrimenkul sektörüne taşıyarak, emlak danışmanlığının farklı aşamalarına yönelik kendi yazılım sistemlerini geliştirdi.

Gayrimenkul danışmanlarının günlük iş süreçlerini çoğu zaman birbirinden bağımsız programlar, tablolar ve notlarla yürüttüğünü gözlemleyen Çoban, bu ihtiyaca yönelik olarak mesleğin farklı aşamalarına özel yedi ayrı program oluşturdu. Geliştirilen yazılımlar daha sonra ortak bir hesap altında bir araya getirilerek bütünleşik bir çalışma yapısına dönüştürüldü.

Emlak Danışmanlığının Yedi Aşamasına Özel Yazılım

Çoban'ın geliştirdiği programlar, bir gayrimenkul danışmanının günlük çalışma akışını baştan sona takip edecek şekilde tasarlandı.

Sistem; satılık ilan veren mülk sahipleriyle gerçekleştirilen ilk görüşmeden başlayarak müşteri bilgilerinin toplanmasına, değerleme raporunun hazırlanmasına, ilan görsellerinin oluşturulmasına, portföy sunumuna, randevuların dağıtılmasına ve müşteri takibine kadar uzanan süreci kapsıyor.

FizBOSS Ai+

Sahibinden satılık ilan veren mülk sahipleriyle gerçekleştirilen ilk telefon görüşmelerinin düzenlenmesini sağlıyor. Danışmanların görüşmelere daha hazırlıklı girmesine yardımcı olacak bilgileri bir araya getiriyor.

Gayrimenkul BF

İlk müşteri görüşmesinde ihtiyaç, bütçe, zamanlama ve mülke ilişkin bilgilerin belirli bir standartta toplanmasını sağlıyor. Böylece farklı müşterilerle yapılan görüşmelerde benzer bilgi setlerinin oluşturulması hedefleniyor.

KRB Ai+

Sistemin dikkat çeken bölümlerinden biri olan KRB Ai+, karşılaştırmalı rayiç bedel raporu hazırlıyor. Sistem, aynı gayrimenkul için Claude, Gemini ve GPT gibi farklı yapay zekâ modellerinden elde edilen sonuçları ayrı ayrı sunarak karşılaştırma yapılmasına olanak tanıyor.

Gökhan Çoban, sistemin geliştirilme amacını şöyle açıklıyor:

“Bir ev sahibine ‘Eviniz şu kadar eder’ diyorsanız, bunun bir gerekçesi olmalı. Ben tek bir yapay zekâya sormuyorum; aynı evi birkaç modele soruyorum, cevapları yan yana koyuyorum. Aradaki farklara bakınca doğru fiyatı çok daha net görüyorsunuz.”

Visual Ai+

İlan fotoğraflarının yapay zekâ destekli olarak düzenlenmesini sağlıyor. Eşyalandırma, görsel temizleme ve farklı ışık alternatifleri oluşturmanın yanı sıra ilan metni hazırlanmasına da destek veriyor.

Katalog Sihirbazı

Portföye ilişkin bilgileri sunuma hazır bir kataloğa dönüştürerek, gayrimenkulün müşteriye daha düzenli ve kapsamlı biçimde aktarılmasını amaçlıyor.

PortföyBOSS Ai+

Ofise gelen portföy ve müşteri randevularının danışmanlara dağıtılmasını sağlıyor. Saha yönlendirmelerinin daha düzenli ve izlenebilir şekilde yürütülmesine yardımcı oluyor.

Smart CRM+

Müşteri kayıtları, görüşme geçmişi ve mülk sahiplerine gönderilen dönemsel raporların tek bir ekran üzerinden takip edilmesini sağlıyor.

“Çoban'a Sor” ile Gayrimenkul Sorularına Kaynaklı Yanıt

Gökhan Çoban, geliştirdiği profesyonel yazılımların yanı sıra gayrimenkul sahipleri ve alıcılar için ücretsiz bir soru-cevap platformu da oluşturdu.

“Çoban'a Sor” adıyla yayımlanan sayfada tapu harcı, kira artışı, emlak vergisi, konut kredisi ve miras kalan gayrimenkulün satışı gibi Türkiye genelinde gayrimenkul sahipleri ve alıcıların karşılaşabileceği konularda 86 soru ve kaynaklı yanıt yer alıyor.

Platforma cobangokhan.com/sor adresinden ulaşılabiliyor.

Çoban, platformun çıkış noktasını ise şu sözlerle anlatıyor:

“Emlakta en pahalıya patlayan şey, sorulmamış sorudur. İzmir'de de İstanbul'da da insanlar hep aynı şeyleri merak ediyor. O yüzden satmadan önce de, almadan önce de bir sorsunlar. Çoban'a sorsunlar.”

İzmir ve Çevresinde Gayrimenkul Danışmanlığı

Yetki Belge No: 3504284-184 olan Gökhan Çoban, İzmir'in tüm ilçelerinde gayrimenkul alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığı hizmetleri sunuyor.

Çoban ayrıca Kuşadası ve Manisa'da da faaliyet gösterirken, İzmir dışındaki gayrimenkuller için Keller Williams ağı içerisinde yer alan danışmanlarla iş birliği yapıyor.

Çoban'ın geliştirdiği yazılım sistemleri ise geleneksel emlak danışmanlığı süreçlerinin; veri toplama, değerleme, görsel hazırlama, portföy sunumu, randevu yönetimi ve müşteri takibi gibi farklı aşamalarında teknoloji ve yapay zekâdan yararlanmayı hedefliyor.

KÜNYE

Ad: Gökhan Çoban
Marka: KW CobanS™
Meslek: Sorumlu Emlak Danışmanı
Yetki Belge No: 3504284-184
Hizmet Bölgesi: İzmir, Kuşadası ve Manisa
Hizmetler: Alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığı