Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan rakamlarla birlikte Haziran ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşti. Buna göre, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi.
Özellikle milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren kira artış oranı, son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Haziran ayında geçerli olacak yeni kira zam oranı da belli oldu.
Mayıs Ayı Enflasyonu Açıklandı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Mayıs ayında;
- Aylık enflasyon yüzde 1,71
- Yıllık enflasyon yüzde 32,61 olarak gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda kira sözleşmesini Haziran ayında yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 32,24 oldu.
Kira Artış Oranı Geçen Aya Göre Geriledi
Bir önceki ay açıklanan kira artış oranı yüzde 32,43 seviyesindeydi. Haziran ayında geçerli olacak yeni oran ise yüzde 32,24 olarak hesaplandı. Böylece kira zam oranında sınırlı da olsa bir düşüş yaşanmış oldu.
Ekonomistler, enflasyondaki yavaşlamanın devam etmesi halinde önümüzdeki aylarda kira artış oranlarında da kademeli gerileme görülebileceğini ifade ediyor.
Kira Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?
Kira artış oranları, TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Ev sahipleri, kira sözleşmesi yenilenen kiracılara bu oranın üzerinde zam yapamıyor.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta;
- Mevcut Kira: 20.000 TL
- Zam Oranı: %32,24
- Zam Tutarı: 6.448 TL
- Yeni Kira Bedeli: 26.448 TL
olarak hesaplanıyor.
İş Yerlerinde de Aynı Oran Geçerli
Haziran ayında sözleşme yenileyecek iş yeri kiracıları için de kira artış tavanı yüzde 32,24 olarak uygulanacak. İşletme sahipleri kira sözleşmelerini yenilerken bu oranı dikkate alarak yeni kira bedellerini belirleyecek.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kritik Dönem
Konut piyasasında yükselen kira bedelleri hem kiracıların hem de ev sahiplerinin gündemindeki yerini koruyor. Uzmanlar, kira sözleşmesi yenileme döneminde tarafların yasal sınırlar içerisinde hareket etmeleri gerektiğini belirtiyor.
Haziran 2026 itibarıyla uygulanacak yüzde 32,24'lük kira artış oranı, kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca vatandaşın bütçesini doğrudan etkileyecek.
Haziran 2026 Kira Artış Oranı Özeti
✅ Mayıs Aylık Enflasyon: %1,71
✅ Mayıs Yıllık Enflasyon: %32,61
✅ Haziran 2026 Kira Zam Tavanı: %32,24
✅ Geçen Ayın Zam Oranı: %32,43
Kira sözleşmesi Haziran ayında sona eren kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranı yüzde 32,24 olarak kayıtlara geçti.