Gayrimenkul sektöründe yatırım, arazi geliştirme ve proje geliştirme süreçlerini tek bir yapı altında buluşturmayı hedefleyen yeni bir stratejik iş birliği hayata geçirildi. Ege Yapı GYO, Azimut Portföy ve Quvars Invest, farklı uzmanlık alanlarını bir araya getirerek gayrimenkul yatırımlarında yeni nesil bir model oluşturmak üzere güçlerini birleştirdi.

Bu iş birliğiyle birlikte finansal yatırım yönetimi, doğru arazi seçimi, fizibilite, değerleme ve proje geliştirme süreçlerinin birbirini tamamlayan bir yapı içerisinde yürütülmesi hedefleniyor. Modelin, yatırım kararından projenin tamamlanmasına kadar uzanan süreçte daha koordineli ve bütüncül bir yaklaşım ortaya koyması amaçlanıyor.

Üç farklı uzmanlık, tek yatırım modeli

Yeni iş birliğinin temelinde üç şirketin farklı alanlardaki uzmanlıklarının aynı yatırım modeli içerisinde değerlendirilmesi bulunuyor.

Bu kapsamda Ege Yapı GYO, projelerin geliştirme tarafında aktif rol üstlenecek. Şirket; ürün ve konsept geliştirme çalışmalarından mimari ve mühendislik süreçlerine, uygulamadan teslimata kadar projenin tüm geliştirme aşamalarını yönetecek.

Azimut Portföy ise yatırımın finansal ve fon yönetimi tarafını üstlenecek. Fonların kurulması, yatırım yapısının oluşturulması ve portföy yönetiminin gerçekleştirilmesi iş birliğinin bu ayağını oluşturacak.

Quvars Invest ise gayrimenkul geliştirme sürecinin başlangıç noktasında görev alacak. Şirket; uygun arazi ve gayrimenkul fırsatlarının belirlenmesi, fizibilite çalışmalarının yapılması ve değerleme süreçlerinin yürütülmesini sağlayacak.

Böylece arazi seçiminden finansman ve fon yönetimine, proje tasarımından inşaata ve teslimata kadar uzanan süreçte farklı uzmanlıkların aynı çatı altında koordineli biçimde çalışması hedefleniyor.

İlk proje Kocaeli Karamürsel'de geliştirilecek

Stratejik iş birliğinin ilk somut adımı ise Kocaeli'nin Karamürsel ilçesinde atıldı.

Azimut Portföy İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu portföyünde bulunan arsa üzerinde proje geliştirme çalışmalarına başlandığı açıklandı. İlk projenin yalnızca geleneksel bir konut projesi olarak değil, farklı yaşam ihtiyaçlarını bir araya getiren karma bir yaşam projesi olarak geliştirilmesi hedefleniyor.

Projede özellikle;

  • Erişilebilirlik,
  • Paylaşım ekonomisi,
  • Sağlıklı yaşam,
  • Doğayla iç içe yaşam,
  • Ulaşım kolaylığı

gibi başlıkların öne çıkarılması planlanıyor.

Bu yaklaşım, gayrimenkul projelerinde yalnızca yapı ve metrekare odaklı bir anlayış yerine, kullanıcıların günlük yaşam alışkanlıklarını ve değişen ihtiyaçlarını dikkate alan yeni bir proje geliştirme perspektifine işaret ediyor.

Gayrimenkulde yatırım anlayışı değişiyor

Gayrimenkul sektöründe son yıllarda yatırımcı beklentileri de önemli ölçüde çeşitleniyor. Konutun yalnızca bir barınma alanı olarak değil; çalışma, sosyalleşme, sağlık, ulaşım ve doğayla ilişki gibi farklı ihtiyaçları karşılayan bir yaşam alanı olarak değerlendirilmesi, proje geliştirme süreçlerinde yeni yaklaşımların ortaya çıkmasına neden oluyor.

Ege Yapı GYO, Azimut Portföy ve Quvars Invest tarafından oluşturulan iş birliği modeli de bu değişime yanıt vermeyi amaçlıyor.

Model kapsamında yatırım yönetimi ile proje geliştirme süreçlerinin birbirinden bağımsız ilerlemesi yerine, yatırımın başlangıcından projenin hayata geçirilmesine kadar tüm aşamaların koordineli biçimde yürütülmesi planlanıyor.

“Konuta erişimi kolaylaştıracak yeni modeller geliştirmeyi hedefliyoruz”

Ege Yapı GYO Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, iş birliğinin yalnızca finansman modeli olarak değerlendirilmemesi gerektiğine dikkat çekerek, değişen yaşam biçimlerinin de proje geliştirme süreçlerinde dikkate alınacağını belirtti.

Kabadayı, iş birliğine ilişkin değerlendirmesinde şu mesajları verdi:

“Gayrimenkul sektöründe konuta erişimi kolaylaştıracak yeni modeller geliştirmeyi; yalnızca finansman boyutuyla değil, değişen yaşam biçimlerini ve ihtiyaçları da gözeten bütüncül bir yaklaşımla ele alıyoruz.”

Kabadayı, Azimut Portföy ve Quvars Invest ile gerçekleştirilen iş birliği kapsamında yalnızca Azimut Portföy İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun mülkiyetindeki arsaların değil, yeni gayrimenkul fırsatlarının da birlikte değerlendirileceğini ifade etti.

Ege Yapı GYO Yönetim Kurulu Başkanı, farklı uzmanlık alanlarının bir araya getirilmesiyle yatırım ve proje geliştirme süreçlerinin daha bütünsel bir yapı içerisinde ele alınmasının amaçlandığını belirterek, farklı ihtiyaçlara yanıt veren yeni yaşam alanları geliştirmeyi hedeflediklerini aktardı.

Arazi geliştirmeden yaşam alanına uzanan süreç

Yeni modelin dikkat çeken yönlerinden biri, arazi seçimi ile proje geliştirme aşamalarının aynı stratejik çerçevede değerlendirilmesi.

Quvars Invest tarafından gerçekleştirilecek arazi araştırmaları ve fizibilite çalışmaları sayesinde potansiyel gayrimenkul fırsatlarının belirlenmesi; Azimut Portföy tarafından oluşturulacak yatırım ve fon yapısıyla finansal çerçevenin kurulması; Ege Yapı GYO'nun proje geliştirme deneyimiyle de seçilen fırsatların yaşam alanlarına dönüştürülmesi planlanıyor.

Bu yapı, gayrimenkul yatırımında “doğru arazi + doğru finansman + doğru proje geliştirme” yaklaşımını öne çıkarıyor.

Karamürsel projesi modelin ilk uygulaması olacak

Kocaeli Karamürsel'deki arsa üzerinde başlatılan çalışmalar, üç şirket arasındaki iş birliğinin ilk uygulaması olması açısından önem taşıyor.

Projenin detaylarının geliştirme ve fizibilite çalışmalarının ilerleyen aşamalarında netleşmesi beklenirken, ilk projenin doğayla iç içe yaşam konsepti ile erişilebilirlik ve sağlıklı yaşam unsurlarını bir araya getirmesi planlanıyor.

Özellikle Karamürsel'in doğal çevresi, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki gelişim potansiyelinin proje konseptinin oluşturulmasında dikkate alınması bekleniyor.

Gayrimenkul yatırımlarında yeni dönem

Ege Yapı GYO, Azimut Portföy ve Quvars Invest arasındaki stratejik iş birliği, gayrimenkul sektöründe fon yönetimi, arazi geliştirme ve proje geliştirme uzmanlıklarının aynı model içerisinde buluşturulmasına yönelik bir örnek oluşturuyor.

Kocaeli Karamürsel'deki ilk proje ile uygulamaya alınan modelin ilerleyen dönemde yeni arazi ve gayrimenkul fırsatlarıyla genişletilmesi hedefleniyor.

Yeni iş birliğinin temel amacı ise yatırım süreçlerini daha bütüncül bir yapıya kavuştururken, değişen kullanıcı ihtiyaçlarına cevap verebilecek, erişilebilirlik ve yaşam kalitesini odağına alan yeni nesil gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi olarak öne çıkıyor.