2026-YKS tercih süreci 10 Ağustos'ta sona erecek. Tercih döneminin sonuna yaklaşılırken adaylar sadece puan ve bölüm seçimine değil, eğitim görecekleri şehirdeki barınma ve ulaşım olanaklarına da odaklanıyor. Uzmanlar, yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından kiralık konut talebinde önemli bir artış yaşanacağını belirtiyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, üniversite tercihinin yalnızca bölüm ve okul seçiminden ibaret olmadığını vurgulayarak, öğrencilerin yaşayacakları şehrin maliyetlerini de göz önünde bulundurması gerektiğini söyledi.

"Üniversite tercihi sadece eğitim değil, aynı zamanda yaşam tercihi anlamına geliyor" diyen Özelmacıklı, öğrencilerin barınma giderleri, kampüse ulaşım süresi ve sosyal yaşam olanaklarını birlikte değerlendirmesinin önemine dikkat çekti. Yerleştirme sonuçlarının ardından başlayan konut arayışının, özellikle üniversite şehirlerinde kiralık daire talebini hızla artırdığını ifade etti.

Türkiye'de 6,3 Milyon Üniversite Öğrencisi Bulunuyor

Yükseköğretim Kurulu'nun (YÖK) 2025-2026 istatistiklerine göre Türkiye genelindeki 208 yükseköğretim kurumunda toplam 6 milyon 301 bin 434 öğrenci eğitim görüyor. Bu öğrencilerin 2 milyon 532 bin 769'u ön lisans, 3 milyon 348 bin 536'sı lisans, 330 bin 464'ü yüksek lisans ve 89 bin 665'i doktora programlarında öğrenim görüyor.

Özelmacıklı, kamu yurt kapasitesinin son yıllarda önemli ölçüde artırıldığını belirterek, Gençlik ve Spor Bakanlığı'nın verilerine göre 2025 yılı sonunda 880 yurtta yaklaşık 1 milyon 3 bin yatak kapasitesine ulaşıldığını, 2026 yılında ise buna ek olarak 30 bin kişilik yeni kapasitenin hizmete alınmasının hedeflendiğini söyledi.

Ancak örgün eğitimdeki öğrenci sayısının yüksekliği ve üniversitelerin belirli şehirlerde yoğunlaşması nedeniyle kamu yurtlarının tüm talebi karşılamasının mümkün olmadığını ifade eden Özelmacıklı, bu durumun özel yurt, apart ve kiralık konutlara olan ilgiyi canlı tuttuğunu kaydetti.

Öğrenciler İçin Ulaşım En Az Kira Kadar Önemli

Öğrencilerin konut tercihinde en önemli kriterlerden birinin ulaşım olduğunu belirten Özelmacıklı, üniversiteye yakın bölgelerde kira fiyatlarının yüksek olması nedeniyle öğrencilerin artık yalnızca mesafeye değil, kampüse ulaşım süresine odaklandığını söyledi.

Metro, metrobüs, tramvay ve otobüs gibi toplu taşıma ağlarıyla üniversiteye tek araçla ulaşılabilen bölgelerin daha fazla tercih edildiğini belirten Özelmacıklı, farklı üniversitelerde okuyan arkadaş gruplarının ise ortak ulaşım noktalarına yakın evleri tercih ettiğini ifade etti.

Öğrenciler arasında özellikle eşyalı 1+1 ve 2+1 daireler ile birkaç kişinin birlikte yaşayabileceği konutların öne çıktığını belirten Özelmacıklı, ailelerin ise güvenli bina, ulaşım kolaylığı, çevrenin niteliği ve toplam yaşam maliyetini ön planda tuttuğunu söyledi.

"Kira bedelinin yanı sıra aidat, ulaşım, ısınma ve diğer ortak giderler de mutlaka bütçeye dahil edilmeli" dedi.

Yurt Yerine Kiralık Daire Tercih Ediliyor

Yurt bulamayan öğrencilerin yanı sıra daha bağımsız bir yaşam isteyen gençlerin de kiralık konutlara yöneldiğini belirten Özelmacıklı, bazı ailelerin yurt ücretleri ile kiralık dairenin toplam maliyetini karşılaştırdığını söyledi.

Birden fazla öğrencinin aynı evi paylaşması durumunda kiralık dairenin ekonomik bir alternatif haline gelebildiğini ifade eden Özelmacıklı, uzun süre eğitim görecek öğrenciler için maddi imkânı bulunan ailelerin küçük metrekareli konut satın alma seçeneğini de değerlendirdiğini dile getirdi.

Kiralama Sürecinde Dolandırıcılığa Karşı Dikkat

Öğrenci ve velilerin kiralama sürecinde aceleci davranmaması gerektiğini vurgulayan Mustafa Hakan Özelmacıklı, güvenli bir kiralama için şu uyarılarda bulundu:

  • Konutu kiraya veren kişinin taşınmazın maliki veya yetkili vekili olduğu mutlaka doğrulanmalı.
  • Yetki belgeli emlak işletmeleriyle çalışılmalı.
  • Konut görülmeden kapora veya kira ödemesi yapılmamalı.
  • Tüm ödemeler banka aracılığıyla ve açıklama kısmı doldurularak gerçekleştirilmeli.
  • Kira bedeli, artış şartları, depozito, aidat ve diğer giderler sözleşmede açık şekilde belirtilmeli.
  • Eşyalı dairelerde demirbaş listesi hazırlanmalı, teslim sırasında konutun mevcut durumu fotoğraf veya tutanakla kayıt altına alınmalı.

Özelmacıklı, yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından uygun fiyatlı kiralık konutlara talebin kısa sürede arttığını belirterek, öğrencilerin tercih süreci devam ederken gitmeyi düşündükleri şehirlerin kira seviyelerini, barınma seçeneklerini ve ulaşım alternatiflerini şimdiden araştırmalarının büyük önem taşıdığını sözlerine ekledi.