Gayrimenkul sektöründe ilan güvenliğini artırmak amacıyla uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu hale getirirken, sistemin kullanımında yeni düzenlemeler gündeme geliyor.

EİDS ile internet ortamında yayınlanan taşınmaz ilanlarında ilanı veren kişinin kimliği ve söz konusu taşınmazı pazarlama yetkisinin bulunup bulunmadığı kontrol ediliyor. Ticaret Bakanlığı, sistemin sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçmesini hedefliyor.

  • Gayrimenkulde İlan Dönemi Değişiyor: EİDS ile Tek Yetki Modeli Gündemde
  • Emlak İlanlarında Yeni Kurallar: E-Devlet Yetkilendirmesi ve Sözleşme Şartı
  • Sahte İlanlara Karşı EİDS Dönemi: Emlakçı Yetkileri Yeniden Düzenleniyor
  • Taşınmaz Satışlarında Yeni Dönem: İlan Yetkisinden Güvenli Ödemeye
  • Emlakçılar İçin Yeni Sistem: Taşınmaz İlanlarında Yetki ve Sözleşme Detayı
  • Gayrimenkul Sektöründe Dijital Denetim Artıyor: EİDS ve Güvenli Ödeme Sistemi

Yeni dönemde taşınmaz sahiplerinin e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine ilan verme yetkisi vermesi, ilan sürecinin temel aşamalarından biri olacak. EİDS üzerinden verilen ilan yetkisinin, mevzuat kapsamında düzenlenmesi gereken sözleşmelerin yerine geçmediği de Bakanlık tarafından daha önce açıklandı.

Sektörde konuşulan yeni uygulamalardan biri ise aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine verilen ilan yetkisinin sınırlandırılması. Bu kapsamda tek yetkili emlak işletmesi modeli gündeme gelirken, uygulamanın ayrıntılarının ilgili mevzuat ve Bakanlık düzenlemeleriyle netleşmesi bekleniyor.

Öte yandan taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi için de önemli bir gelişme yaşandı. Başlangıçta 1 Temmuz 2026 olarak öngörülen uygulamanın devreye alınma tarihi, teknik çalışmaların tamamlanabilmesi amacıyla üç ay uzatılarak 1 Ekim 2026 olarak belirlendi.

EİDS artık yalnızca klasik ilan siteleriyle sınırlı değil; Ticaret Bakanlığı, Instagram, Facebook ve WhatsApp dahil elektronik ortamda verilen taşınmaz ilanlarında da kimlik ve yetki doğrulamasının zorunlu olduğunu belirtiyor. Bakanlık 22 Ağustos 2026 tarihli açıklamasında, kurallara aykırı ilanlar nedeniyle 42 emlak işletmesine toplam 8,2 milyon TL idari para cezası uygulandığını açıkladı.

Yeni sistemle birlikte gayrimenkul ilanlarında yetki, sözleşme ve ödeme süreçlerinin daha kontrollü hale getirilmesi hedefleniyor.