Herhangi bir riskin ortaya çıkması durumunda alacaklının haklarını korumak amacıyla daini mürtehin adı verilen bir prosedür uygulanır. Bu prosedürle genellikle kasko sigortalarında karşılaşılır. Aynı zamanda taşıt kredisi çekerken de daini mürtehin kavramı devreye girebilir. Kasko sigortası ve taşıt kredisinin yanı sıra daini mürtehin, konut sigortaları için de oldukça önemli bir kavramdır. Konut sigortasına başvurulduğunda yapılan sözleşmede eğer banka daini mürtehin olarak geçerse herhangi bir vefat durumunda sigortalının ailesi ödeme yapma mecburiyetinden kurtulabilir. Bu durumda sigorta şirketi, sigortalının kredi borcunu bankaya ödeyebilir.
Alacaklılar, maddi açıdan zararla karşılaşabilecekleri durumlarda daini mürtehin muvafakat işlemleri ile kendilerini güvenceye alabilir. Alacaklıların haklarını koruyan daini mürtehin işlemleri ile sigorta şirketi daini mürtehine ödeme yapar. Bazı durumlarda sigorta şirketinin bankaya ödediği tutar, kredi borcundan daha yüksek olabilir. Bu tür durumlarda banka, yasal varislere ve ilgili diğer kişilere gerekli bilgilendirmeleri yapar. Sigorta şirketinin ödediği fazlalık tutar daha sonrasında herhangi bir pay bildirimi söz konusu değilse hak sahiplerine eşit oranlarda dağıtılır. Daini mürtehin şerhinin kaldırılabilmesinin şartları bulunur. En önemli şart borcun tamamının ödenmesidir. Alacaklıyı teminat altına alan daini mürtehin, özellikle konut sigortaları için oldukça önemli bir kavramdır ve ilgili kişilerin bu konu hakkında yeterli bilgiye sahip olması gereklidir.
Daini Mürtehin Ne Demek?
Daini mürtehin, bankaların sunduğu kredilerde riskleri azaltmak amacıyla gerçekleştirilen bir uygulamadır. Yapılan hayat sigortası poliçelerinde daini mürtehin kavramıyla karşılaşmak mümkündür. Kelime anlamı olarak rehin alacaklı anlamına gelen daini mürtehin ile krediyi çeken ve sigortalı olan kişi, ödemeyi tamamlamadan vefat ettiğinde banka daini mürtehin hakkını elde eder. Bu hak ile alacağına karşılık gelen miktarı, poliçede belirtilen teminat koşulları ile alabilir.
Genellikle kasko sigortalarında görülse de daini mürtehin aynı zamanda konut sigortaları için de oldukça önemli bir kavramdır. Bir birey, konut sigortasına başvurduğu zaman yapılan sözleşmede banka daini mürtehin olarak görülebilir. Bu durumda sigortalı kişi vefat ettiğinde veya bir olumsuz durum meydana geldiğinde banka, borcun kalanını sigorta şirketinden alabilir. Böylece sigortalının ailesi de ödeme yapma durumundan kurtulabilir.
Daini Mürtehin Neden Yapılır?
Daini mürtehin yapmaktaki temel amaç alacaklı tarafın kendisini koruma altına almasıdır. Herhangi bir kredi çektiğinizde, borcunuzun olduğu banka, sigorta poliçelerine daini mürtehin olarak atanır. Böylece olumsuz bir durum meydana geldiğinde banka, ödemesini sigorta şirketinden alabilir. Alacaklının maddi olarak zarar görebileceği durumlarda kendini koruma altına almasını sağlayan daini mürtehin uygulaması, sigortalının ailesini de bankaya ödeme yapma zorunluluğundan kurtarması açısından önem taşır.
Daini mürtehinde sigorta şirketi çeşitli nedenlerle bankaya fazla ödeme yapmak durumunda kalabilir. Böyle bir durumda banka, sigortalının yasal varislerine gerekli bilgilendirmeleri yapar. Daha sonra da fazlalık tutarı yasal varislere eşit bir biçimde dağıtır. Bu durum, pay bildirimi olması halinde daha farklı bir biçimde de işleyebilir. Sonuç olarak daini mürtehin, alacaklıların teminatlarını sağlaması için son derece önemli bir kavramdır.
Daini Mürtehin Nasıl Kaldırılır?
Daini mürtehinin kaldırılması için ilk ve en temel şart, bankaya borcunuzu ödemenizdir. Ödeme planındaki son taksit ödeninceye kadar daini mürtehin şerhinin kaldırılması mümkün değildir. Tüm borç bittikten sonra konutunuzdaki rehini kaldırmak için bankaya başvurmanız gerekir. Bankanızın şubesi üzerinden işlemlerinizi gerçekleştirerek konutunuz üzerindeki şerhi kaldırabilirsiniz.
Daini mürtehin şerhinin kaldırılıp kaldırılmadığını öğrenmek için de e-Devlet sistemini kullanabilirsiniz. Sistemdeki “Adıma Tescil Araç Sorgulama” hizmeti ile rehinin kaldırılma durumunu sorgulamak mümkündür. Rehin durumunun aktifliği ve pasifliğini buradan öğrenerek gerekli işlemleri yapabilirsiniz.
Siz de Dijipol.com ile konut sigortası teklifinizi alabilir, olası problemlere karşı konutunuzu teminat altında tutabilirsiniz.
