2022 yılında Türkiye genelinde en fazla konut satışı yapılan ilçe 36 bin 315 adet ile Esenyurt olurken, ikinci sırada Antalya Alanya, üçüncü sırada ise Ankara Çankaya yer aldı.  Yapay zekâ ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değeri hesaplayan Endeksa’nın verilerine göre; Esenyurt’ta konutların ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 36 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 323 bin 960 TL, Antalya Alanya’da ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 434 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 154 bin 910 TL, Ankara Çankaya’da ise ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 887 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 65 bin 310 TL,

 

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “2022 yılında en fazla konut satışı gerçekleşen ilçeler değerlendirildiğinde Ankara Çankaya, Bursa Nilüfer, Samsun Atakum, Aydın Kuşadası gibi şehirlerin en merkezi bölgelerinin yanı sıra genellikle gelişmekte olan ve dolayısıyla metrekare satış fiyatının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerin tercih edildiğini görüyoruz. Örneğin İstanbul genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 23 bin 62 TL iken, Esenyurt’ta 12 bin 36 TL. Konut fiyatlarının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerde fiyatın ortalamaya doğru yükseleceği beklentisinin olduğunu söyleyebiliriz.  Tüm bu ilçeler içerisinde ise en fazla değer artışının Antalya’nın Muratpaşa ve Kepez ilçeleri olduğunu görüyoruz. Antalya genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 20 bin 403 TL iken, Muratpaşa’da 20 bin 145 TL, Kepez’de ise 14 bin 208 TL. Konut fiyatlarının bir yılda %212 artış gösterdiği Muratpaşa’da konut yatırımının geri dönüş süresi 14 yıl iken, yıllık değer artışı %202 olan Kepez’de geri dönüş süresi 13 yıl” şeklinde konuştu.

2022 Yılında En Fazla Konut Satışı Yapılan 30 İlçedeki Konut Fiyatları ve Değer Değişimi

İl

İlçe

2022 Yılı Satış Adedi

Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)

Ortalama Satış Fiyatı (TL)

Yıllık Satış Fiyatı Artışı (%)

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

İl Genelinde Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)

İstanbul

Esenyurt

36.315

                 12.036

   1.323.960

             158

               15

         23.062

Antalya

Alanya

26.193

                 27.434

   3.154.910

             189

               18

         20.403

Ankara

Çankaya

21.578

                 15.887

   2.065.310

             185

               21

         10.282

Bursa

Nilüfer

19.718

                 13.668

   1.817.844

             157

               35

         12.365

Ankara

Keçiören

19.508

                   8.934

   1.161.420

             159

               21

         10.282

Gaziantep

Şehitkamil

18.638

                   9.795

   1.518.225

               97

               22

           9.795

Antalya

Kepez

18.556

                 14.208

   1.548.672

             202

               13

         20.403

Ankara

Mamak

16.436

                   7.559

      944.875

             186

               19

         10.282

Gaziantep

Şahinbey

14.986

                   9.123

   1.258.974

             104

               21

           9.795

İstanbul

Beylikdüzü

13.417

                 17.363

   2.257.190

             157

               17

         23.062

Konya

Selçuklu

13.068

                   8.901

   1.424.160

             139

               21

           8.789

Ankara

Sincan

12.999

                   7.195

      920.960

             140

               20

         10.282

Eskişehir

Tepebaşı

12.595

                   9.870

   1.214.010

             147

               21

         10.309

Kayseri

Melikgazi

12.586

                   6.502

   1.072.830

             118

               25

           7.102

Ankara

Yenimahalle

12.302

                 12.990

   1.883.550

             172

               24

         10.282

Antalya

Muratpaşa

11.885

                 20.145

   2.638.995

             212

               14

         20.403

Ankara

Etimesgut

11.797

                 11.869

   1.542.970

             171

               21

         10.282

Elazığ

Merkez

11.464

                   5.718

      943.470

             108

               41

           6.132

Şanlıurfa

Karaköprü

10.986

                   7.759

   1.350.066

             114

               25

           7.630

Kayseri

Kocasinan

10.922

                   6.583

   1.086.195

             113

               24

           7.102

İstanbul

Başakşehir

10.887

                 25.867

   3.285.106

             119

               23

         23.062

Samsun

Atakum

10.689

                 12.414

   1.613.820

             152

               26

         11.003

İstanbul

Pendik

10.641

                 18.277

   1.919.085

             188

               21

         23.062

Aydın

Kuşadası

10.205

                 20.172

   2.965.284

             143

               23

         18.561

Diyarbakır

Kayapınar

10.194

                   9.800

   1.666.000

             125

               25

           7.090

İzmir

Buca

10.007

                 14.190

   1.419.000

             162

               19

         17.914

Balıkesir

Edremit

10.006

                 14.154

   1.698.480

             136

               35

         14.644

Ankara

Altındağ

9.591

                   7.667

Sosyal Medya’nın En Çok Takip Edilen Emlakçı Sosyal Medya’nın En Çok Takip Edilen Emlakçı

   1.035.045

             148

               20

         10.282

İstanbul

Ümraniye

9.510

                 23.444

   2.414.732

             188

               25

         23.062

Eskişehir

Odunpazarı

9.342

                   9.840

   1.210.320

             138

               24

         10.309