Türkiye genelinde konut satış fiyatlarındaki yıllık değer artışı %116 oldu.

Şubat ayında satılan konut sayısı 2022'nin Ocak ayına göre yüzde 11, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 20 arttı.

Türkiye genelinde konut satış fiyatlarındaki yıllık değer artışı %116 oldu.
banner112

Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde Şubat ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %116 seviyesinde olurken, konut metrekare satış fiyatı 6 bin 847 TL, ortalama konut fiyatı 924 bin 345 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. En yüksek pay ise yine yüzde 19 ile İstanbul’un oldu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve İstanbul oldu.

Şubat ayında Türkiye genelinde 97 bin 587 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Şubat ayında bir önceki aya göre %11, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %20 artarak 97 bin 587 oldu. 

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre,Türkiye genelinde Şubat ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %116 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 847 TL, ortalama konut fiyatı 924 bin 345 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. 

İpotekli konut satışları yüzde 36 arttı

Türkiye genelinde şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %9, geçen yılın aynı ayına göre ise %36 artış göstererek 19 bin 888 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %12, geçen yılın aynı ayına göre ise %22 artış göstererek 68 bin 690 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %70’ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre %10, geçen yılın aynı ayına göre ise %55 artarak 4 bin 591 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre %20 arttı

2022 yılı şubat ayı değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre %20 artarak 97 bin 587 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde ipotekli konut satışı %36 artışla 19 bin 888, ikinci el konut satışları %22 artışla 68 bin 690 olarak gerçekleşti. 

En yüksek pay yine İstanbul’un

Şubat ayında konut satışlarında İstanbul 18 bin 752 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 464 konut satışı ve %9 pay ile Ankara, 5 bin 575 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre şubat ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %137, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 321 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 301 bin 915 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %104 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 966 TL, ortalama konut fiyatı 670 bin 410 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %108, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 903 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 357 bin 800 TL.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Mersin, Aydın ve İstanbul 

Endeksa verilerine göre şubat ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve İstanbul oldu. Mersin’de konut fiyatları son bir yılda %160 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 780 TL, ortalama konut satış fiyatı 867 bin 150 TL. Aydın’da yıllık değer artışı %141, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 172 TL, ortalama konut satış fiyatı1 milyon 154 bin 300 TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %137, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 321 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 301 bin 915 TL.

En fazla konut satışı olan 30 ilde satış fiyatı değer değişimi

Şubat 2022

Konut Satış

Adedi

Toplam Satış İçinde Payı (%)

Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)

Ortalama Satış Fiyatı (TL)

Yıllık Değer Değişimi (%)

Geri Dönüş Süresi (yıl)

İstanbul

18 752

19%

11.321

1.301.915

137,44

16

Ankara

8 464

9%

4.966

670.410

104,36

17

İzmir

5 575

6%

8.903

1.357.800

108,26

19

Antalya

4 727

5%

9.316

1.180.084

133,02

18

Bursa

3 354

3%

5.983

807.705

107,31

20

Kocaeli

2 877

3%

5.324

718.740

97,84

20

Mersin

2 662

3%

5.780

867.150

160,13

17

Tekirdağ

2 405

2%

4.840

677.600

116,85

17

Aydın

2 218

2%

10.172

1.154.300

140,93

33

Balıkesir

2 196

2%

7.558

982.800

122,16

26

Gaziantep

2 092

2%

5.979

950.666

102,06

19

Konya

1 908

2%

4.611

737.760

106,77

21

Kayseri

1 771

2%

4.080

673.200

93,09

22

Sakarya

1 762

2%

5.208

645.792

96,31

20

Adana

1 677

2%

5.525

911.625

114,06

22

Samsun

1 665

2%

5.489

768.460

108,15

21

Hatay

1 648

2%

3.878

597.212

88,62

21

Şanlıurfa

1 639

2%

4.315

755.125

120,38

18

Manisa

1 624

2%

5.133

641.625

82,02

22

Muğla

1 518

2%

17.736

2.483.040

122,34

18

Eskişehir

1 343

1%

5.179

662.912

85,03

21

Denizli

1 316

1%

5.636

817.220

90,99

22

Diyarbakır

1 123

1%

5.103

816.480

125,9

17

Yalova

1 078

1%

6.101

791.960

103,23

19

Elazığ

  956

1%

3.413

569.303

59,86

23

Kahramanmaraş

  943

1%

4.381

700.000

87,62

20

Trabzon

  921

1%

4.789

766.240

92,02

28

Ordu

  782

1%

4.859

650.972

97,44

26

Çanakkale

  769

1%

7.596

910.920

118,09

22

Erzurum

  744

1%

2.943

484.440

82,8

21







 

Mustafa Özel

Uzun bir süredir Gayrimenkul Sektörünü yakından takip eden ve sektörün içide olan biri olarak sektör hakkında tüm bilgileri emlakhaberi.com haber sitesi için yazıyoruz.


İletişim Hesapları
banner79
YORUM EKLE