Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 32,9 TL, ortalama kira 3 bin 746 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl oldu. Son 3 aya bakıldığında kiralar ocak ayında %6,3, şubat ayında %13,6, Mart ayında ise %15,7 arttı.
Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir başı çekiyor
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale olurken, Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı %161,4 seviyesinde, ortalama metrekare kira 95 TL, ortalama kira ise 6 bin 416 TL, geri dönüş süresi 18 yıl. İstanbul’da kiralar son 1 yılda %133,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 58 TL, ortalama kira ise 3 bin 846 TL, geri dönüş süresi 16 yıl.
Antalya’da kiralar son 1 yılda %161,3 arttı
Yabancılara yapılan konut satışında İstanbul’dan sonra en ikinci sırada yer alan Antalya’da ise kiralar son 1 yılda %161,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 53 TL, ortalama kira 3 bin 300 TL, geri dönüş süresi 18 yıl. İzmir’de kiralardaki yıllık değer artışı %100,9, ortalama metrekare kira 40 TL, ortalama kira ise 2 bin 904 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. Çanakkale’de ise kiralar son 1 yılda %93,97 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 27 TL, ortalama kira ise bin 671 TL, geri dönüş süresi 22 yıl.
Şehirler |
Metrekare Kira (TL/m2) |
Ortalama Kira (TL) |
Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Yıllık Değişim (%) |
Muğla |
95 |
6.416 |
18 |
161,4 |
İstanbul |
58 |
3.846 |
16 |
133,3 |
Antalya |
53 |
3.300 |
18 |
161,3 |
İzmir |
40 |
2.904 |
20 |
100,9 |
Çanakkale |
27 |
1.671 |
22 |
93,97 |
Ankara |
26 |
2.077 |
17 |
119,6 |
Yalova |
25 |
2.070 |
19 |
84,01 |
Aydın |
24 |
1.906 |
34 |
76,62 |
Gaziantep |
22 |
2.430 |
20 |
56,37 |
Mersin |
22 |
2.228 |
18 |
75,69 |
Sakarya |
22 |
1.695 |
21 |
82,57 |
Tekirdağ |
22 |
1.833 |
17 |
114,2 |
Bursa |
21 |
1.833 |
20 |
72,18 |
Edirne |
21 |
1.623 |
20 |
53,79 |
Kocaeli |
21 |
1.734 |
20 |
102,4 |
Nevşehir |
21 |
1.434 |
18 |
114,5 |
Balıkesir |
20 |
1.682 |
27 |
60,14 |
Eskişehir |
20 |
1.350 |
22 |
66,67 |
Samsun |
20 |
1.650 |
21 |
85,21 |
Bartın |
19 |
1.222 |
26 |
103,4 |
Isparta |
19 |
1.086 |
22 |
57,98 |
Manisa |
19 |
1.540 |
23 |
77,7 |
Adana |
18 |
1.857 |
23 |
72,19 |
Denizli |
18 |
1.500 |
23 |
67,91 |
Diyarbakır |
18 |
2.472 |
19 |
63,95 |
Sinop |
18 |
1.450 |
24 |
59,36 |
Zonguldak |
18 |
1.316 |
23 |
63,8 |
Düzce |
17 |
1.169 |
21 |
77,42 |
Kırklareli |
17 |
1.375 |
21 |
69,99 |
Bolu |
16 |
1.292 |
23 |
71,38 |
Karaman |
16 |
1.343 |
22 |
96,15 |
Konya |
16 |
1.696 |
22 |
85,83 |
Muş |
16 |
1.089 |
14 |
104,6 |
Uşak |
16 |
1.250 |
21 |
61,54 |
Van |
16 |
1.339 |
19 |
39,79 |
Aksaray |
15 |
1.244 |
30 |
126,9 |
Amasya |
15 |
1.200 |
24 |
75,2 |
Hatay |
15 |
1.533 |
21 |
68,41 |
Kahramanmaraş |
15 |
1.736 |
21 |
46,75 |
Ordu |
15 |
1.341 |
26 |
69,08 |
Rize |
15 |
1.531 |
26 |
48,79 |
Şanlıurfa |
15 |
2.044 |
19 |
48,08 |
Batman |
14 |
1.909 |
20 |
16,23 |
Bilecik |
14 |
1.199 |
20 |
64,65 |
Kars |
14 |
1.093 |
15 |
22,63 |
Çankırı |
14 |
1.246 |
27 |
96,4 |
Afyonkarahisar |
13 |
1.249 |
24 |
55,85 |
Burdur |
13 |
1.187 |
24 |
14,51 |
Erzincan |
13 |
1.445 |
24 |
36,9 |
Karabük |
13 |
1.050 |
23 |
74,27 |
Kayseri |
13 |
1.551 |
23 |
90,22 |
Kilis |
13 |
1.587 |
19 |
23,89 |
Kütahya |
13 |
855 |
21 |
48,44 |
Tokat |
13 |
1.285 |
24 |
55,98 |
Adıyaman |
12 |
1.527 |
24 |
26,99 |
Artvin |
12 |
1.344 |
27 |
42,51 |
Bitlis |
12 |
1.263 |
19 |
27,49 |
Giresun |
12 |
1.405 |
24 |
44 |
Iğdır |
12 |
1.472 |
20 |
24,4 |
Kastamonu |
12 |
1.000 |
27 |
44,47 |