banner22

Ankara’da konut fiyatları 2020 yılının ilk 6 ayında yüzde 7,99 arttı

Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un yaptığı analize göre Ankara’da konut fiyatları 2020 yılının ilk 6 ayında yüzde 7,99 arttı.

Ankara’da konut fiyatları 2020 yılının ilk 6 ayında yüzde 7,99 arttı
banner26

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu

Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un 5 milyon veriyi analiz ederek hazırladığı rapora göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları 2019 yılının ilk 6 ayında %7,73 düşüş gösterdi, 2020 yılının ilk 6 ayında ise %8,59 artış gösterdi. Haziran sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu.


Ankara’da en çok ilgi gören ilçeler, Etimesgut, Gölbaşı, Çubuk

Endeksa verilerine göre, Ankara’da konut fiyatlarında 2019 yılının ilk 6 ayında %5,11 oranında düşüş görülürken, 2020 yılının ilk 6 ayında %7,99 artış oldu. Ankara’da en çok değer kazanan ve ilgi çeken ilçeler ise Etimesgut, Gölbaşı, Çubuk, Çankaya ve Akyurt oldu.

Ankara’da Haziran sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.993 TL oldu.

Haziran 2019 Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)

Haziran 2020 Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)

6 AYLIK ARTIŞ (2019)

6 AYLIK ARTIŞ (2020)

ANKARA

1728

1933

-5,11%

7,99%

Etimesgut

1794

2126

-5,13%

12,19%

Gölbaşı

2349

2739

-4,90%

11,30%

Çubuk

1114

1375

-0,62%

9,74%

Çankaya

2474

2869

-3,28%

9,55%

Akyurt

943

1103

-3,68%

8,03%

Pursaklar

1589

1930

2,25%

8,00%

Kahramankazan

1259

1452

-0,79%

7,88%

Sincan

1275

1487

-1,92%

6,98%

Keçiören

1511

1711

-2,45%

6,87%

Yenimahalle

2064

2347

-0,19%

6,68%

Şereflikoçhisar

1107

1287

4,14%

6,36%

Çamlıdere

1785

2158

-10,71%

5,47%

Polatlı

1146

1297

-0,87%

5,45%

Altındağ

1508

1594

-2,96%

5,01%

Elmadağ

1201

1246

3,98%

4,79%

Beypazarı

1309

1340

-3,68%

3,72%

Mamak

1335

1457

-1,84%

3,55%

2018’de düşüş 2019’da tekrar yükseliş başladı

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının Aralık 2018’de düşüşe geçtiğini, devam eden düşüş eğrisinin ancak Eylül 2019 itibarı ile tekrar yükselişe geçtiğini belirterek,  “Aralık 2019’da Türkiye genelinde rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş, sektör 2020 yılına da çok iyi başlamıştı. Ülkemizde pandeminin etkisinin görülmeye başlandığı Mart ayı ortalarından itibaren başta bahçeli ve müstakil ikincil konutlar olmak üzere konut talebinde artış görüldü. Artan talep ile birlikte talep edilen konut satış fiyatında da artış görüldü, fakat pazarda bu artışı karşılayacak işlem olmadığı için değer artışı o kadar yüksek seviyede gerçekleşmedi. “ dedi.


Artışı 3 faktöre bağlıyoruz

Tüm bu analizler ışığında 2020 yılının ilk 6 ayındaki satış fiyatı artışını temel olarak üç faktöre bağlayabildiklerini açıklayan Öğüt şöyle devam etti:


2020 yılının sektör açısından yükselişle kapanacağını öngörüyoruz

“Birincisi Eylül 2019 ayından itibaren zaten sektörün yükselme eğrisinde olması; ikincisi pandeminin hayat koşullarımızda yarattığı değişim sebebi ile yeni konut talebinin artması ve Haziran ayı başında duyurulan çok cazip konut kredisi kampanyası. 2020 yılının sektör açısından yükselişle kapanacağını öngörüyoruz.

Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri düşük gerçekleşti

Pandeminin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri geçtiğimiz senenin oldukça altında gerçekleşti. Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan cazip konut kredisi koşulları ve pandemi nedeni ile ertelenen talebin gerçekleşmesi ile birlikte ilanda olan 2. el gayrimenkullerin fiyatı arttı. 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %209,7 artarak 190 bin 12 oldu.

Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.

Kadir Özel

Gayrimenkul Sektöründen uzun yıllardır hizmet veren ve sektörün tüm yeniliklerini, yeni konut projelerini araştırma yaparak okuyucularına doğru ve gerçekçi bilgi aktaran bilgi birikimiyle tüm okuyucularımıza aktarıyoruz.


İletişim Hesapları
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner5