Toplantıda sektörün sorunlarının kapsamlı ve ayrıntılı bir şekilde ele alındığını, mesleğin geleceği ve yaşanan sorunların çözümünün masaya yatırıldığını belirtti.
Emlak Danışmanlarının esnaf ve tacir ayrımı yapmadan her alanda mesleğin ve meslektaşlarının sözcüsü olmaya meslektaşlarının haklarını korumaya çalıştıklarını belirten Sert, TEDB Başkanlığı olarak meslektaşları için ilk defa yürürlüğe koyulan uygulamalarından bahsetti.
Türkiye Emlak Danışmanları Birliği olarak Türkiye’de 81 ilde il Başkanlığımız, 922 ilçede ilçe başkanlarımız görevlerinin başında ve 64 ülkede bulunan temsilcilerimizle bu mesleğin en büyük meslek kuruluşuyuz diyerek uluslararası bir kuruluş olduklarını belirtti.
Emlak Danışmanlarımızın ülkemizin 81 ilinde ve ilçelerinde bulunan öğretmen evlerinde kalmalarının önlerini açtıklarını belirtti.
Yakın bir zamanda yine meslektaşlarımızın Devlet Su işleri konuk evlerinde kalmalarını sağlayan bir protokol imzalayarak bu imkandan faydalanmalarını sağladık diyerek belirtti.
Yine Emlak vergisi oranlarının yüksek olmasından dolayı Ankara’da gerekli Bakanlıklarla TEDB Genel Başkanımız Hakan Akçam’ın girişimleriyle masaya yatırıldığını ve konuyu Cumhurbaşkanlığımıza aktarılarak bu konuda revizyona gidilmesini sağladıklarını belirtti.
Özellikle emlak ofislerini temsil eden özel E tabela uygulamasını devreye aldıklarını belirterek emlak ofislerinin kurumsallaşmasına kamuoyundaki saygınlığının artırılmasına yönelik çalışmalarla katkı sunduklarını belirtti.
Özellikle bazı finans ve banka kuruluşlarının genel merkezleriyle Türkiye geneli yapmış oldukları anlaşmalarla konut ve gayrimenkul yatırımcılarının kredi oranlarında indirim sağlanıldığını ve Tüm Emlak Danışmanları Birliği’ne TEDB bağlı emlak ofisleri aracılığıyla bu imkandan tüketicilere faydalandırdıklarını belirtti.
Ayrıca meslektaşların hep bugüne kadar yarası olan bazı konularda özellikle Tapu Müdürlüklerinde yaşanan sıkıntı ve sorunlarla ilgili çalışmaları devam ettirdiklerini ve bu konuda müjdeli haberi en kısa zamanda vermeyi ümit ediyoruz diyerek belirtti.
Asıl en önemli konunun bir meslek yasalarının olmaları için Ankara’da tüm Bakanlıklarda, Mecliste ve ilgili kurum ve kuruluşlarda lobi faaliyetlerine devam ettirdiklerini belirterek; eninde sonunda bu kanunu çıkartacağız ve meslektaşlarımıza bunu miras bırakacağız, bizden sonraki genç meslektaşlarımızın bizim gibi sıkıntılar yaşaması için var gücümüzle durmadan yorulmadan daha azimle ve kararla çalışmalarımız devam edecek diyerek bu konudaki kararlılıklarını vurguladı.
Eğitimden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Metin Sığırtmaç ise meslektaşlarına yönelik heyecan ve motivasyon dolu konuşmalarıyla coşkulu bir seminer verdi . TEDB üyelerine özel bir kitap hazırladığını ve kısa zamanda yayınlanacağını belirtti. Ayrıca İzmir il başkanlığı için önümüzdeki günlerde bir eğitim programı düzenleyeceklerinin müjdesini verdi.
Sektörün ve mesleğin deneyimli ve tecrübeli meslek kuruluşu STK yöneticilerinden Muğla İl Başkanı Hadi Karasu ise açıklamasında yılbaşından sonra Muğla bölgesinde büyük bir organizasyona ev sahipliği yapacaklarını belirterek çalışmalarının devam ettiğini belirtti.Muğla bilindiği üzere Dünyaca ünlü ve herkesin en az hayatta bir kere gelip görmek istediği bir turizm cenneti ve yaşam alanı.Bizlerde bölgemize gelen her insanımıza misafir olarak baştacımız olduğu kadar burada gayrimenkul sahibi olmaları için her türlü yardıma hazırız ve yardımcı olmaya çalışırız.Dünyanın gözbebeği Muğla’mızdaki meslektaşlarımıza ayrı bir önem veriyoruz çünkü onlar Dünyamızdaki ülkemizin marka elçileri ve bizleri en güzelde temsil ediyorlar diyerek belirtti.
Programa katılan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, yetki belgeleri ile yeni vergi düzenlemesi, meslek yasası eksikliği ve ilan portallarındaki sorunlarla ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
“Sadece bize uygulanması hak ve reva değil”
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni vergi düzenlemesini eleştiren Akçam, emlak danışmanlarının hedef alınmasına tepki gösterdi. Küçük illerde 20 bin, büyük illerde 40 bin lira vergi getirildiğini belirten Akçam, şunları söyledi:
“Bu düzenlemenin hak ve adaletli olmadığını düşünüyoruz. Sanki emlak danışmanları çok ciddi paralar kazanıyormuş gibi bir algı oluşturuluyor. Hepimiz belki bu vergiyi ödeyebiliriz ama ortada bir adaletsizlik var. Ülkede dört meslek grubuna değil, herkese uygulanmalı ya da hiç uygulanmamalı.”
Akçam, pazartesiden itibaren 81 il başkanıyla birlikte konuyu yakından takip edeceklerini ifade etti.
“150 bin meslektaşımız var ancak bir meslek kanunumuz yok”
Türkiye genelinde 150 bin emlak danışmanının faaliyet gösterdiğini hatırlatan Akçam, sektörün halen yasal bir kanuna dayalı zemine sahip olmadığını vurguladı.
“Mesleği 5 Haziran 2018 tarihli bir yönetmelikle sürdürüyoruz. Hâlâ bir meslek yasamız yok.” diyen Akçam, yasal güvence ihtiyacını bir kez daha dile getirdi.
“Sarı sayfa tatlı bela”
İlan portallarındaki yüksek maliyetler ve uygulama sorunlarının da gündemlerinde olduğunu belirten Akçam, bu platformları “tatlı bela” olarak nitelendirdi.
“Olmasa işler aksıyor, olsa maddi açıdan yoruyor. Bugüne kadar CİMER ve diğer kurumlara 14 bin civarında şikâyet başvurusu yaptık. Rekabet Kurumu 40 milyon lira ceza kesti ama bu cezayla çözülecek bir konu değil. Mücadelemiz sürecek.” ifadelerini kullandı.
Satılık ilanlarda EİDS dönemi
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne (EİDS) ilişkin de bilgi veren Akçam, kiralık konutlarda zorunlu olan uygulamanın yakında satılık ilanlarda da hayata geçirileceğini söyledi. Ayrıca yetki veren mülk sahiplerinin de sözleşme imzalaması yönünde bakanlığa öneride bulunduklarını belirtti.
