Fiyatları aşırı artan mevcut evler yerine kendi arsası üzerine veya arsa alarak üzerine tek katlı veya iki katlı müstakil ev yaptırmak isteyenlerin sayısı da oldukça artmaya başladı.
Merak edilen soru ise “müstakil ev yapım maliyetleri ne kadar?”
Bu yazıda sizlere aşağıdaki bilgilere sahip bir villanın yapım maliyeti yaklaşık olarak ne tutar, bu konu hakkında bilgi vermeye çalışacağım. Tabi dediğim gibi bu bilgiler yaklaşık olarak ele alınmış olup, bölgesine, projesine ve isteklere göre bu fiyatlar değişiklik gösterebilir. Ben Sakarya bölgesini baz aldım.
|
Yapı Cinsi |
Villa |
|
|
Sınıfı |
Orta |
|
|
Kat Sayısı |
2 |
|
|
Arsa Alanı |
300 m2 |
|
|
Villa Kapalı Alanı |
150 m2 |
|
|
Temel Türü |
Radye |
|
|
Havuz |
Yok |
|
|
İmalat Açıklaması |
Maliyet (TL) |
|
|
Proje Bedeli |
55.000,00-TL |
|
|
Ruhsat ve Harç Bedeli |
25.000,00-TL |
|
|
Yapı Denetim Bedeli |
200 m2 altındaki yapılar için yapı denetim zorunluluğu yoktur. |
|
|
Abonelik İşlemleri |
10.000,00-TL |
|
|
Kazı Bedeli |
30.000,00-TL |
|
|
Grobeton Bedeli |
15.000,00-TL |
|
|
Temel Su Yalıtım (Bohçalama) Bedeli |
20.000,00-TL |
|
|
Dolgu ve Drenaj Bedeli |
15.000,00-TL |
|
|
Kalıp – Demir – Beton – Duvar İşçilik Bedeli |
140.000,00-TL |
|
|
Beton+Demir Malzeme Bedeli |
390.000,00-TL |
|
|
Tuğla Malzeme Bedeli |
50.000,00-TL |
|
|
Kum – Çimento – Kireç – Sürme Yalıtım Bedeli |
25.000,00-TL |
|
|
Elektrik Malzeme + İşçilik Bedeli |
75.000,00-TL |
|
|
Mekanik Malzeme + İşçilik Bedeli |
80.000,00-TL |
|
|
Dış Sıva – Mantolama – Dekoratif – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli |
135.000,00-TL |
|
|
İç Alçı – Asma Tavan – Saten – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli |
100.000,00-TL |
|
|
Mermer Parapet ve Denizlik Bedeli |
30.000,00-TL |
|
|
Şap Malzeme + İşçilik Bedeli |
20.000,00-TL |
|
|
Yer ve Duvar Seramikleri Malzeme + İşçilik Bedeli |
80.000,00-TL |
|
|
Parke Malzeme + İşçilik Bedeli |
50.000,00-TL |
|
|
Doğramalar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) |
85.000,00-TL |
|
|
İç Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) |
40.000,00-TL |
|
|
Dış Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) |
20.000,00-TL |
|
|
Mutfak Tezgah ve Dolap Malzeme + İşçilik Bedeli |
45.000,00-TL |
|
|
Banyo ve Wc Dolap – Vitrifiye – Klozet – Lavabo – Duşakabin Malzeme + İşçilik Bedeli |
30.000,00-TL |
|
|
İç ve Balkon Korkuluk ile Merdiven Kaplamaları Malzeme + İşçilik Bedeli |
70.000,00-TL |
|
|
Çatı İmalat Malzeme + İşçilik Bedeli |
85.000,00-TL |
|
|
Tahmini Nakliye Bedeli |
80.000,00-TL |
|
|
KDV Dahil Toplam Bedel |
1.800.000,00-TL |
|
Yazıyı okuyan kişiler kendi bölgelerine göre farklı bulabilirler 300 m² arsa üzerine alt katı 75 m², üst katı 75 m2 olan iki katlı villa projesinin yukarıdaki yaklaşık bedeller doğrultusunda 2023 yılı için ortalama metrekare maliyeti 12.000,00-TL/m2 hesapladık.
Söz konusu m² villa maliyeti, inşaatın yapıldığı yer, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ile proje detaylarına göre farklılık gösterebilir.
Ülkede her şeyin fiyatı o kadar hızlı artıyor ki yazıyı yazma ve yayınlanma arasındaki sürede bile değişiklikler olacaktır.
Umarım kendi arsasına bu tarz yer yapmak isteyenler için güzel bir fikir olmuş olur,
Ramazan ayı ülkemize ve tüm inananlara güzellikler, mutluluk ve bolca huzur getirsin, hayatı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle..
