Zihin Atölyeleri, sektörde dönüşümün yol haritasını çizmeye devam ediyor. Zirve çerçevesinde gerçekleştirilen 6. Zihin Atölyesi, GYODER | Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Çekici moderasyonunda ve Pasifik GYO katkılarıyla “Gayrimenkulde Değerin Yeni Tanımı: ESG” temasıyla hayata geçirildi.
Değer Artık Sadece Metrekare Değil
Atölyede, gayrimenkul sektöründe “değer” kavramının yeniden tanımlandığına dikkat çekildi. Geleneksel olarak lokasyon, metrekare ve satış hızı gibi kriterlerle ölçülen değer anlayışının; artık çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) kriterleriyle birlikte ele alınması gerektiği vurgulandı.
Uzman katılımcılar; yatırımcı beklentilerinin değiştiğini, finansmana erişimde sürdürülebilirlik kriterlerinin belirleyici hale geldiğini ve kurumsal şeffaflığın marka değerini doğrudan etkilediğini ifade etti. Özellikle uluslararası fonların, ESG uyumu olmayan projelere mesafeli yaklaştığına dikkat çekildi.
Sürdürülebilir Şehirler İçin Ortak Akıl
Zihin Atölyesi’nde; karbon ayak izinin azaltılması, enerji verimli tasarım, sosyal kapsayıcılık, erişilebilir yaşam alanları ve güçlü kurumsal yönetişim modelleri gibi başlıklar masaya yatırıldı. Katılımcılar, geleceğin şehirlerini inşa ederken yalnızca fiziksel yapıların değil; yaşam kalitesinin, toplumsal faydanın ve çevresel sorumluluğun da önceliklendirilmesi gerektiği konusunda görüş birliğine vardı.
Neşecan Çekici, konuşmasında ESG’nin artık bir tercih değil zorunluluk haline geldiğini belirterek, “Gayrimenkulde kalıcı değer üretmenin yolu, sürdürülebilirlikten geçiyor. Sektör olarak dönüşümü birlikte gerçekleştirmek zorundayız” mesajını verdi.
Finansman ve Rekabet Gücü ESG’ye Bağlı
Atölyede öne çıkan başlıklardan biri de finansman oldu. Bankalar ve yatırım fonlarının kredi ve yatırım kararlarında çevresel risk analizlerini daha fazla dikkate aldığı, yeşil finansman araçlarının giderek yaygınlaştığı ifade edildi. ESG kriterlerine uyum sağlayan projelerin hem maliyet avantajı hem de uluslararası rekabet gücü elde ettiği kaydedildi.
Ayrıca sosyal sürdürülebilirliğin; çalışan memnuniyeti, paydaş ilişkileri ve kurumsal itibar açısından belirleyici bir faktör olduğuna vurgu yapıldı. Gayrimenkul geliştiricilerinin yalnızca proje üreticisi değil, aynı zamanda toplumsal dönüşüm aktörü olduğu dile getirildi.
Dönüşümün Yol Haritası Çiziliyor
GYODER Gayrimenkul Zirvesi kapsamında gerçekleştirilen Zihin Atölyeleri, sektör temsilcilerini ortak akıl platformunda buluşturarak yeni dönem stratejilerini şekillendirmeyi sürdürüyor.
“Gayrimenkulde Değerin Yeni Tanımı: ESG” temalı 6. Zihin Atölyesi ise, sürdürülebilirlik ekseninde yeniden tanımlanan değer anlayışının, sektörün geleceğinde belirleyici olacağını bir kez daha ortaya koydu.
Gayrimenkul sektörü artık yalnızca bugünü değil; çevresel, sosyal ve yönetişim boyutlarıyla yarını da inşa etmeye hazırlanıyor.
