81 ilde hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesinde anahtar teslimlerinin Mart 2027’de başlaması planlanırken, İstanbul’a mevcut sosyal konut projesine ek olarak 15 bin kiralık konut yapılacağı açıklandı. “Yarısı Bizden” kampanyasının süresi de 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı.

500 bin sosyal konutta teslimat heyecanı

Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını hedefleyen 500 bin sosyal konut projesinde önemli bir aşamaya gelindi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, 81 ili kapsayan projede kuraların çekildiğini ve anahtar teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlayacağını açıkladı.

Bu gelişme, özellikle yüksek konut fiyatları ve kira maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Sosyal konut projesinin temel hedefi, farklı gelir gruplarının uygun koşullarla konuta erişimini artırmak ve konut arzını genişletmek.

TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut hamlesinin Türkiye genelinde uygulanmasıyla birlikte, konut ihtiyacının yoğun olduğu bölgelerde yeni yaşam alanlarının oluşturulması amaçlanıyor.

İstanbul'a 15 bin yeni kiralık sosyal konut

Kabine toplantısı sonrasında açıklanan en dikkat çekici başlıklardan biri ise İstanbul'daki kiralık konut projesi oldu.

İstanbul'da daha önce açıklanan 100 bin sosyal konut projesine ek olarak 15 bin kiralık konut yapılacağı bildirildi.

Bu konutların, satın alma gücü sınırlı olan ancak yüksek kira bedelleri nedeniyle barınma maliyetiyle karşı karşıya kalan vatandaşlara yönelik önemli bir alternatif oluşturması bekleniyor.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasına göre 15 bin kiralık konut için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak. İlk aşamada 1.000 kiralık konutun kurasının Ekim ayında çekilmesi planlanıyor. Konutların piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle vatandaşların kullanımına sunulacağı belirtildi.

İstanbul'da konut piyasasına etkisi ne olabilir?

İstanbul'da kira fiyatlarının yüksekliği, özellikle sabit ve dar gelirli haneler açısından önemli bir ekonomik yük oluşturuyor.

15 bin kiralık konutun piyasaya girmesi, toplam İstanbul konut stoku içerisinde sınırlı bir rakam olsa da, sosyal konut politikası açısından yeni bir model ortaya çıkarıyor.

Buradaki temel amaç yalnızca yeni konut üretmek değil, aynı zamanda belirli gelir gruplarının daha erişilebilir kira koşullarıyla konut kullanabilmesini sağlamak olarak öne çıkıyor.

“Yarısı Bizden” kampanyasında süre uzatıldı

Kentsel dönüşüm bekleyen İstanbul için açıklanan bir diğer önemli karar ise “Yarısı Bizden” kampanyasının uzatılması oldu.

Riskli yapıların yenilenmesini ve İstanbul'un deprem riskine karşı daha güvenli hale getirilmesini amaçlayan kampanyanın mevcut süresinin 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldığı açıklandı.

Böylece kentsel dönüşüm sürecine girmek isteyen vatandaşlar için önemli bir ek süre oluşturuldu.

435 bin 683 bağımsız bölümün yapım süreci başladı

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın verdiği bilgilere göre “Yarısı Bizden” kapsamında 435 bin 683 bağımsız bölümün yapım süreci başlatılmış durumda.

Hükümet, bu sayının yıl sonuna kadar 500 binin üzerine çıkarılmasını hedefliyor.

Açıklanan rakamlar, kampanyanın yalnızca konut üretimi açısından değil, İstanbul'un yapı stokunun yenilenmesi bakımından da büyük bir dönüşüm programına dönüştüğünü gösteriyor.

Ayrıca bugüne kadar 108 bin 881 bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlandığı açıklandı.

Deprem riski taşıyan binalar için yeni fırsat

İstanbul açısından konunun en kritik taraflarından biri deprem riski.

Kentte eski yapı stokunun yenilenmesi uzun süredir gündemin önemli başlıkları arasında yer alıyor. Ancak bina sahiplerinin finansman sorunu, yüksek inşaat maliyetleri ve maliklerin uzlaşma süreçleri kentsel dönüşümün hızını etkileyen başlıca faktörler arasında bulunuyor.

“Yarısı Bizden” kampanyasının 2027 sonuna kadar uzatılması, dönüşüm sürecini henüz başlatmamış bina sahiplerine yeniden değerlendirme fırsatı sunuyor.

Bu nedenle özellikle riskli yapı sahipleri, apartman ve site yönetimleri ile kentsel dönüşüm sürecine hazırlanan vatandaşların yeni uygulama takvimini yakından takip etmesi önem taşıyor.

Üç önemli karar aynı açıklamada geldi

Kabine toplantısı sonrasında ortaya çıkan tablo, konut politikası açısından üç ana başlıkta öne çıkıyor:

1. 500 bin sosyal konut:
81 ildeki sosyal konut projesinde anahtar teslimleri Mart 2027'de başlayacak.

2. İstanbul'da 15 bin kiralık konut:
100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut yapılacak. Başvurular 14 Eylül 2026'da başlayacak, ilk 1.000 konut için kura Ekim ayında gerçekleştirilecek.

3. Yarısı Bizden:
İstanbul'daki kentsel dönüşümü destekleyen kampanyanın süresi 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldı.

Konut piyasasında yeni dönem

Açıklanan kararların aynı dönemde hayata geçirilmesi, Türkiye'nin konut politikalarında sosyal konut üretimi ile kentsel dönüşümün birlikte ele alındığını gösteriyor.

Bir tarafta yeni konut üretimi artırılarak dar gelirli vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması hedeflenirken, diğer tarafta İstanbul'daki mevcut ve riskli yapı stokunun yenilenmesine yönelik desteklerin devam ettirilmesi planlanıyor.

Özellikle İstanbul'da satılık konut, kiralık konut ve kentsel dönüşüm başlıklarının aynı anda gündeme gelmesi, önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasında önemli hareketlilik oluşturabilir.

Yeni sosyal konutların teslim edilmeye başlaması ve kiralık konut başvurularının açılmasıyla birlikte vatandaşların önündeki seçeneklerin artması beklenirken, “Yarısı Bizden” süresinin uzatılması da dönüşüm kararını erteleyen bina sahipleri açısından yeni bir fırsat döneminin kapısını açıyor.

Başvurular için 14 Eylül tarihi kritik

İstanbul'daki 15 bin kiralık konut için 14 Eylül 2026'da başlayacak başvuru süreci, özellikle kiracı vatandaşların yakından takip edeceği başlıkların başında geliyor.

Başvuru şartları, gelir kriterleri, konutların hangi bölgelerde yapılacağı, kira bedelleri ve hak sahiplerinin belirlenme yöntemi gibi ayrıntıların ise resmi uygulama takvimi ve ilgili kurumların duyurularıyla netleşmesi bekleniyor.

Konut sahibi olmak isteyenler için 500 bin sosyal konut projesi, İstanbul'da uygun kira arayanlar için 15 bin kiralık konut ve riskli yapısını yenilemek isteyenler için uzatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, önümüzdeki dönemin en önemli üç konut gündemi olarak öne çıkıyor.