Dünyanın birçok ülkesinde bu uygulama bulunmamaktadır ve Türkiye’de de bu düzenlemelerin değiştirilmesi gerektiği kanısındayım.
Öncelikle, emlak komisyonunun sadece kiracıdan talep edilmesi, adaletsiz bir uygulamadır. Avrupa ülkelerinde ve komşu ülkelerimiz olan Gürcistan, Rusya, Ukrayna gibi onlarca ülkede
Kiracı; 1 Depozito, ilk ayın kirası ve son kira, yani 12. ayın kirasını öder. Son kirayı ev sahibi emlakçıya komisyon olarak öder. Kiracı oturduğu 11 ayın kirasını öder ve 12. ayın kirasını ödemez.
Yapılan sözleşme doğrultusunda kiracı erken çıkma durumunda ev sahibi direk olarak kiracıdan oturmadığı ayların kirasını talep eder veya icra yoluna gidebilir.
Bu uygulama, kiracıların ev sahibiyle doğrudan görüşmelerinin zorlaşmasına, kiracıların ev sahibinden daha düşük bir konumda olma nedenini ortadan kaldırmaktadır.
Ayrıca, emlak komisyonu uygulaması, ev kiralamayı daha da maliyetli hale getiriyor. Kiracılar, zaten yüksek kira bedellerine ek olarak emlakçıya da komisyon ödemek zorunda kalıyorlar. Bu durum, özellikle öğrenci gibi kısıtlı bütçeli kiracılar için büyük bir yük oluşturuyor.
Bu nedenle, Türkiye’de emlak komisyonu uygulamasının düzeltilmesi için bir kampanya başlatmak istiyorum. Bu kampanya kapsamında, emlak komisyonu uygulamasının kiracıdan alınmasının yanlış olduğunu, komisyonu ev sahibi (parayı kazanan) tarafın ödemesi gerektiğini ve bu uygulamanın ülkemiz harici neredeyse tüm ülkelerde bu şekilde olduğunun bilgisini vermek istiyoruz.
Türkiye’de kamuoyunun desteğini alarak, bu bozuk düzenin değiştirilmesi için gerekli adımlar atılabilir. Sonuç olarak, Türkiye’de emlak sektöründe adaletsiz bir uygulama olan emlak komisyonu konusunda değişiklik yapılması gerektiğine inanıyoruz. Kampanyamızın, emlakçıların ve kiracıların çıkarlarını dengeli bir şekilde koruyacak bir düzenlemenin hayata geçirilmesine yardımcı olacağına inanıyoruz.
