Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, son dönemde tartışmaların odağında yer alan hobi bahçelerine ilişkin kapsamlı bir düzenleme üzerinde çalıştıklarını açıkladı. Bakan Kurum, vatandaşların yeşil alan ihtiyacını karşılayacak, ancak tarım arazilerinin korunmasını da esas alacak yeni bir model hedeflediklerini ifade etti.
“İhtiyaçlara Göre Şekillenecek”
Kurum yaptığı açıklamada, toplumun hassasiyetlerinin farkında olduklarını vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:
“Vatandaşımızın hassasiyetini biliyoruz, şehirlerimizin beklentisini biliyoruz. Bu beklentiler doğrultusunda çalışmalarımızı sürdürüyoruz. İhtiyaçları gözeterek ama ihtiyaç dışındaki fazlalıklar için de gerekli kararları vereceğiz.”
Bu açıklama, düzenlemenin tamamen yasaklayıcı değil, belirli kriterler çerçevesinde şekilleneceğini ortaya koydu.
Tamamen Yasaklanmayacak
Yeni düzenlemeye göre, kamuoyunda sıkça dile getirilen “tüm hobi bahçeleri yıkılacak” iddialarının gerçeği yansıtmadığı netleşti. Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre:
- Tarım vasfını bozmayan, küçük ölçekli ve amacı dışında kullanılmayan hobi bahçeleri korunacak.
- Belirlenen standartlara uygun olan alanlar yasal zemine kavuşturulacak.
- Vatandaşların kontrollü şekilde yeşil alan ihtiyacını karşılayabileceği yeni modeller geliştirilecek.
Villa Tipi Yapılar İçin Net Mesaj
Düzenlemenin en dikkat çeken başlığı ise hobi bahçeleri adı altında yapılan kaçak yapılaşmalar oldu. Özellikle tarım arazileri üzerine inşa edilen ve konut niteliği taşıyan villa tipi yapıların hedefte olduğu belirtildi.
Bu kapsamda:
- Prefabrik ya da kalıcı konut haline getirilen yapılar için yıkım süreci işletilecek.
- Tarım arazilerinin imara aykırı şekilde bölünmesi engellenecek.
- Mevzuata aykırı projelere ağır yaptırımlar uygulanacak.
Amaç: Tarım Arazilerini Korumak
Uzmanlara göre düzenlemenin temel amacı, son yıllarda hızla artan kontrolsüz hobi bahçesi projelerinin önüne geçmek. Özellikle büyükşehirlerin çevresinde tarım arazilerinin küçük parsellere bölünerek satışa sunulması, hem üretim kapasitesini düşürüyor hem de plansız yapılaşmaya neden oluyor.
Yeni modelle birlikte:
- Tarımsal üretim alanlarının korunması
- Kaçak yapılaşmanın önlenmesi
- Vatandaşın kontrollü ve yasal şekilde doğayla buluşması
hedefleniyor.
Yeni Model Nasıl Olacak?
Bakanlığın üzerinde çalıştığı sistemde, yerel yönetimlerle koordineli bir yapı kurulması bekleniyor. Belirli bölgelerde planlı “hobi alanları” oluşturulması ve bu alanların standartlara bağlanması gündemde.
Bu kapsamda:
- Altyapısı planlanmış, denetimli hobi bahçeleri kurulabilecek
- Elektrik, su gibi hizmetler belirli kurallara bağlı olacak
- Kalıcı konut yapılmasına izin verilmeyecek
Sektör ve Vatandaş Ne Diyor?
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, düzenlemenin belirsizliği ortadan kaldıracağı görüşünde. Vatandaşlar ise tamamen yasak yerine kontrollü serbestlik getirilmesini olumlu karşılıyor.
Özellikle pandemi sonrası artan doğayla iç içe yaşam talebinin, bu düzenlemeyle daha sağlıklı bir zemine oturtulması bekleniyor.
Sonuç:
Hobi bahçeleri tamamen ortadan kaldırılmıyor; aksine belirli kurallar çerçevesinde yeniden tanımlanıyor. Tarım arazilerini korumayı önceleyen bu yeni dönemde, “bahçe” ile “kaçak konut” arasındaki çizgi çok daha net çizilecek.