Adalet ve Kalkınma Partisi (AKP) tarafından hazırlanan ve Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı’na sunulması beklenen 33 maddelik tarım düzenlemesi, “hobi bahçesi” olarak kullanılan tarım arazilerine yönelik önemli yaptırımlar içeriyor. Taslak düzenleme ile birlikte, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesi ve kaçak yapılaşmanın engellenmesi hedefleniyor.
Elektrik ve Su Aboneliğine Engel
Teklife göre, tarla vasfındaki arazilerin küçük parseller halinde bölünerek “hobi bahçesi” adı altında satılması ve bu alanlara konut benzeri yapılar inşa edilmesinin önüne geçilecek.
Bu kapsamda:
-
Hobi bahçesi olarak kullanılan tarım arazilerine şehir şebekesinden elektrik ve su aboneliği verilmeyecek.
-
Mevcut kaçak ya da ruhsatsız elektrik ve su bağlantıları tespit edilerek iptal edilecek.
-
Bu altyapı hizmetlerini usulsüz şekilde sağlayan kişi ve kurumlara idari yaptırım uygulanacak.
Düzenleme ile altyapı aboneliği üzerinden fiili konutlaşmanın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
100 Bin TL’ye Kadar Para Cezası
Taslakta, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına zemin hazırlayan kişi ve kurumlara 100 bin TL idari para cezası kesilmesi öngörülüyor.
Ayrıca:
-
Kaçak yapılaşmaya aracılık edenler,
-
Tarla vasfını koruyan arazileri parselleyerek satışa sunanlar,
-
Ruhsatsız yapı inşa edenler
hakkında mevcut yaptırımların daha açık ve uygulanabilir hale getirilmesi planlanıyor.
Amaç: Tarım Arazilerini Korumak
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çeperlerinde hızla yayılan hobi bahçeleri, tarım arazilerinin daralmasına ve plansız yapılaşmaya neden oluyor. Tarla niteliğini koruyan alanların küçük parseller halinde satılarak üzerine prefabrik ya da betonarme yapılar yapılması, bu bölgelerin fiilen konut alanına dönüşmesine yol açıyor.
Yeni düzenleme ile:
-
Tarım arazilerinin korunması,
-
Plansız kentleşmenin önlenmesi,
-
Gıda arz güvenliğinin desteklenmesi,
-
Kırsal alanlarda kaçak yapılaşmanın azaltılması amaçlanıyor.
Denetimler Sıkılaşacak
Düzenlemenin yasalaşması halinde ilgili bakanlık ve yerel idareler tarafından denetimlerin artırılması bekleniyor. Özellikle büyükşehirlerin çevresinde yoğunlaşan hobi bahçelerine yönelik saha kontrollerinin sıklaştırılması ve mevzuata aykırı uygulamalara hızlı müdahale edilmesi planlanıyor.
Uzmanlar, tarım arazilerinin korunmasının uzun vadede hem ekonomik hem de çevresel sürdürülebilirlik açısından kritik önem taşıdığına dikkat çekerken, düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşüm yaratabileceğini belirtiyor.
Önümüzdeki günlerde teklifin TBMM gündemine gelmesi ve detayların netleşmesi bekleniyor.