Nezihpark Bahçekent projesinde daire alan vatandaşlar, geciken teslim süreçleri ve yüksek “devir ücreti” talepleri nedeniyle mağdur olduklarını dile getiriyor. Başakşehir Bahçekent bölgesinde yükselen projeler arasında gösterilen ve Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen projede, bazı hak sahipleri ekonomik kayıplar yaşadıklarını savunuyor.
Toplam 67 bin 294 metrekare proje ve yeşil alan üzerine kurulan Nezihpark Bahçekent; yatay mimarisi, geniş peyzaj alanları, teraslı ve bahçeli daireleri, sosyal donatıları ve Millet Bahçesi’ne yakın konumuyla dikkat çekmişti. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin yer aldığı projede toplam 700 bağımsız bölüm bulunuyor.
Ancak projeden konut satın alan bazı vatandaşlar, teslim süreçlerinin planlanan tarihin gerisinde kaldığını ve bu süreçte özellikle döviz bazında ciddi zarar ettiklerini öne sürüyor.
“Dolar yükseldi, maliyetimiz katlandı”
Projeden daire alan vatandaşlar, teslimlerin gecikmesi nedeniyle hem kira ödemeye devam ettiklerini hem de ekonomik koşullar nedeniyle mağdur olduklarını belirtiyor. Özellikle son dönemde döviz kurunda yaşanan artışın kendilerini ciddi şekilde etkilediğini ifade eden bazı alıcılar, “Evimizi zamanında teslim alsaydık bugün çok farklı bir durumda olacaktık. Gecikme nedeniyle dolar bazında ciddi kaybımız oluştu” görüşünü dile getiriyor.
Bazı hak sahipleri ise projeye güvenerek yatırım yaptıklarını ancak yaşanan süreçte belirsizlik ve iletişim eksikliği nedeniyle endişe duyduklarını ifade ediyor.
“Devir parası” tartışması büyüyor
Projede en çok tartışılan konuların başında ise “devir ücreti” geliyor. İddiaya göre, borcunu tamamen kapatmış bazı daire sahiplerinden tapu devri işlemleri sırasında yüksek bedeller talep ediliyor.
Vatandaşlar, uygulanan ücretlerin emlakçı komisyonuna benzer seviyelere ulaştığını savunurken, bu bedellerin neden alındığı konusunda net bir açıklama beklediklerini söylüyor.
Mağduriyet yaşadığını belirten bazı alıcılar şu ifadeleri kullanıyor:
“Borcu bitmiş bir daire için neden ekstra yüksek devir bedeli ödeniyor anlamıyoruz. Eğer tüm ödemeler tamamlandıysa tapuların doğrudan verilmesi gerekiyor.”
Bir başka hak sahibi ise sürecin şeffaf ilerlemediğini belirterek, “Tapumuzu almak için yeniden ciddi rakamlarla karşılaşıyoruz. İnsanlar bunun mantığını sorguluyor” dedi.
Uzmanlar ne diyor?
Gayrimenkul sektöründe uzmanlar, toplu konut projelerinde sözleşme detaylarının büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor. Özellikle devir işlemleri, tapu masrafları ve teslim tarihleriyle ilgili maddelerin satın alma aşamasında ayrıntılı şekilde incelenmesi gerektiği belirtiliyor.
Uzmanlara göre, projelerde yaşanan gecikmeler yalnızca barınma planlarını değil, yatırım hesaplarını da doğrudan etkiliyor. Artan inşaat maliyetleri, ekonomik dalgalanmalar ve finansman yükleri ise hem firmalar hem de tüketiciler açısından yeni sorun alanları oluşturuyor.
Bölgedeki beklenti sürüyor
Bahçekent bölgesi son yıllarda büyük ölçekli konut projeleri, ulaşım yatırımları ve planlanan yaşam alanlarıyla İstanbul’un dikkat çeken gelişim bölgeleri arasında gösteriliyor. Nezihpark Bahçekent projesinin de konumu, mimarisi ve sosyal alanları nedeniyle yoğun ilgi gördüğü biliniyor.
Ancak teslim süreçleri ve tapu-devir uygulamalarına yönelik tartışmaların, projeye yatırım yapan vatandaşların gündeminde önemli yer tutmaya devam ettiği görülüyor.