Kolektif yaşam alanları, İstanbul'da popüler hale gelen küresel bir trenddir.

Herkesin kendine ait bir odası bulunurken, ortak alanlar tüm sakinlerin kullanımına açıktır. Koliving, New York, Pekin ve Londra gibi dünyanın birçok şehrinde yaygındır, ancak İstanbul’da henüz gelişmekte olan bir konsepttir. Yaptığımız araştırmalara göre, 2024 yılında İstanbul'da koliving talebi %23,2 oranında artış gösterdi. Şu anki sakinlerimizin %60'ından fazlası daha önce koliving tecrübesine sahip değildi, ancak bu yaşam modelinin avantajlarını bizzat deneyimledikten sonra yıllık sözleşmelerini yenilemeyi tercih ediyorlar, — diye açıklıyor Colife emlak kiralama ve yönetim platformunun operasyon direktörü Maria Stepanova.

Kolivingler neden İstanbul’da giderek daha popüler hale geliyor?

İstanbul'un Avrupa ile Asya'yı birbirine bağlayan kültürel ve ekonomik merkez olarak eşsiz konumu, burayı farklı faaliyet alanlarından insanların yaşaması için ideal bir yer haline getirmektedir. Türkiye İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya'ya göre şu anda İstanbul'da resmi izinle yaşayan 1.092 milyon yabancı var. Şehrin nüfusu yaklaşık 16 milyondur.

Koliving, İstanbul'a gelenlerin tam olarak aradıklarını sağlıyor - uygun fiyata konut kiralama fırsatı.

Fiyat ne kadar erişilebilir? Örneğin, Colife kolivinginde Kadıköy semtinde 8 m²'lik bir odanın aylık kirası, 4 aylık kiralama süresiyle 16.900 TL'dir . Koliving tamamen mobilyalıdır ve odada yatak, dolap, komodin, çalışma alanı, ayna gibi eşyalar bulunur, ayrıca oda kilitlenebilir. Mutfak ve banyo ise ortak kullanımda olup, tüm gerekli ekipmanlarla donatılmıştır.

Eğer yıllık kontrat yapılırsa, aylık kira bedeli 16.900 TL yerine 15.900 TL'ye düşer, böylece tasarruf sağlanmış olur. Bu fiyata Wi-Fi ve haftalık temizlik hizmetleri de dâhil. Karşılaştırmak için, aynı semtte 1+1 bir dairenin kirası yaklaşık 30.000 TL'dir.

Bazı kişiler için daire kiralamak gerçekten zor olabiliyor, özellikle Beşiktaş ve Kadıköy gibi hem yerli halkın hem de yabancıların tercih ettiği merkezi bölgelerde. Koliving alanları, insanların masraflarını azaltmalarını sağlarken, aynı zamanda prestijli semtlerde, daire kiralama maliyetlerinin çok daha altında yaşam imkânı sunuyor.

— Daha önce, Türkiye'de kira artışları üzerindeki %25'lik sınırlamanın kaldırılması ve kiraların yıllık enflasyon oranına kadar artırılabileceği açıklanmıştı. Bu durumda, kira bedellerinin %65'e kadar artması bekleniyordu. Birçok insan için daire kiralamak neredeyse imkânsız olacak ve insanlar kolivinglerde yaşamayı tercih edecek. Aslında, bu süreç şu an zaten gerçekleşiyor. Biz, kira fiyatlarının herkesin bütçesine uygun kalmasını sağlamak için çalışıyoruz ve çalışmaya devam edeceğiz, — diyor Maria Stepanova.

Ayrıca, koliving, kiralama sözleşmelerinde esneklik sunar. İstanbul'daki birçok koliving alanı, kısa vadeli kiralama imkânları sağlar, bu da şehirde iş veya eğitim amaçlı bulunan kişilerin uzun süreli taahhütler olmadan konaklama bulmalarını kolaylaştırır. Örneğin, İstanbul’a birkaç aylığına gelen ve uzun süre kalmayı düşünmeyen dijital göçebeler için bu oldukça pratik bir çözüm sunar.

İstanbul'daki kolivinglerin popülerliğinin bir diğer nedeni ise şehrin gelişen girişimcilik ve teknoloji dünyasıdır. Birçok koliving, bu alanlardan gelen uzmanlar için yüksek hızlı internet ve donanımlı çalışma alanları gibi olanaklar sunuyor. Bu, kolivingleri sadece yaşam alanı değil, aynı zamanda verimli bir çalışma ortamı olarak da tercih edilen bir yer haline getiriyor.

Topluluk ve ağ kurma İstanbul’daki koliving alanları, sadece konaklama değil, aynı zamanda ağ kurma ve işbirliği fırsatları da sunuyor. Sakinler, çeşitli etkinliklerde bir araya gelerek sosyal bağlarını güçlendiriyorlar. Örneğin, Colife sakinleri Türk lambası yapmayı, tuval üzerine resim yapmayı, açık havada ödüllü oyunlar oynamayı, İstanbul’da rehberli turlara katılmayı ve yat turlarına çıkmayı deneyimlediler. Yeni yıl kutlamasında "Gizli Noel Baba" etkinliği düzenlendi, farklı konserler ve sergiler için biletler kazanıldı. Bu tür etkinlikler, özellikle İstanbul’a yeni gelen ve sosyal ve profesyonel çevresini genişletmek isteyenler için büyük bir fırsat oluşturuyor.

— Sakinlerimiz için bir ortak sohbet grubumuz var, burada arkadaşlar akşam yemekleri, etkinlikler, buluşmalar yapabiliyor ve eşyalarını satıp takas edebiliyorlar. Kim ne iş yapıyor, İstanbul'da bir şey nerede bulunur, ne satın alınır gibi konularda birbirlerine yardımcı oluyorlar. Colife sakinleri için ayda iki kez etkinlik düzenliyoruz. Ücretsiz veya küçük bir ücret karşılığında, — diyor Maria Stepanova.

İstanbul, küresel bir metropol olarak hızla gelişmeye devam ettikçe, koliving formatında ortak yaşamın daha yaygın hale gelmesi kaçınılmaz görünüyor. Gayrimenkul sektörü, bu tür konaklama alanlarının potansiyelini ve talebini fark etmiş durumda ve önümüzdeki yıllarda İstanbul'da kolivinglerin sayısının artması, şehrin konut yapısının önemli bir parçası haline gelmesi bekleniyor.

Kolektif yaşam alanları, İstanbul'da popüler hale gelen küresel bir trenddir.

Koliving, bireylerin aynı yaşam alanını paylaştığı bir konut kiralama modelidir. İşte detaylar güncel haberimizde

“Tesis Yönetiminde Büyük Değişim Başlıyor.

Jotun’un Yeni Ofisi, Çalışma Kültürünü Güçlendiriyor

Ekobord’dan Yapılara Çift Etki: İklimsel Koruma + Enerji Tasarrufu

Karaoğlu Peyzaj, ikinci kez Deloitte’un ‘Türkiye’nin En İyi Yönetilen Şirketleri’ arasına girdi

Medcem Çimento Grubu, Medigi ile dijital dönüşüm yatırımlarında yeni bir dönem başlatıyor

Talip Çakmış'tan Kritik Uyarı: Gayrimenkul Alıcılarına Son Çağrı

İstanbul’un Yeni İş Bölgeleri Güç Kazanıyor”

Akıllı kombiler ile hem siz hem de cebiniz ısınsın

İzocam'dan, Dilovası Tesisi İçin Stratejik Karar

Yalıtım, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik için en etkili yatırım