Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan düzenlemelere göre, riskli yapılarda yaşayan hak sahiplerine sunulan yardımlar, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında farklı süre ve kapsamlarla uygulanacak.
Riskli Yapılarda Yardım Süreleri Belli Oldu
Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine sağlanan yardımların süresi ve kapsamı, yapının bulunduğu alanın statüsüne göre değişiyor:
-
Riskli yapı kapsamında olmayan ancak riskli alan dışında kalan binalar için kira yardımı süresi 18 ay ile sınırlandırıldı. Bu süre, dönüşüm sürecinde evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlara geçici destek sağlamak amacıyla uygulanacak.
-
Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında bulunan yapılar için ise kira yardımı süresi en fazla 36 ay olarak belirlendi. Bu durumda hak sahipleri dönüşüm tamamlanana kadar üç yıla kadar kira desteği alabilecek.
Bakanlık yetkilileri, kira yardımının her yıl TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) oranında artırılarak güncelleneceğini, bu artış ile enflasyon karşısında kiracıların korunacağını belirtti.
Kimler Yardım Alabilecek?
Kentsel dönüşüm destekleri sadece maliklerle sınırlı değil. Düzenlemeye göre:
-
Malikler
-
Kiracılar
-
Sınırlı ayni hak sahipleri
sahip oldukları ya da kullandıkları riskli yapılardan dolayı kira yardımı almaya hak kazanabilecek.
Bu destek, hem mülk sahibi olup kiracı olarak yaşayanları hem de kiracı konumunda olan vatandaşları kapsayacak şekilde genişletildi. Böylece dönüşüm sürecinde yerinden edilen herkesin ekonomik olarak desteklenmesi hedefleniyor.
İnşaat Halindeki Binalarda Durum
Riskli yapının yıkılıp yerine yeniden inşaatının yapıldığı süreçlerde de hak sahiplerine özel düzenlemeler getirildi:
-
İnşaat halinde olup hâlâ içinde ikamet edilen yapılarda kira yardımı veya faiz desteğinden yalnızca inşaat halindeki konutta ikamet eden malik, kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi yararlanabilecek.
Bu hüküm, özellikle uzun süren inşaat süreçlerinde mağduriyet yaşanmaması için düzenlendi.
Tahliye Edilen Hak Sahiplerine Alternatifler
Kentsel dönüşüm sürecinde anlaşma ile tahliye edilen maliklere yönelik de önemli destekler bulunuyor:
-
Kira yardımı yerine, hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi yapılabiliyor.
Bu uygulama, özellikle gelir kaynakları iş yeri olan vatandaşlar için ekonomik sürekliliği koruyacak bir seçenek olarak değerlendiriliyor. Geçici konut ve işyeri tahsisi, hak sahibinin tercihine göre kira yardımının yerine geçebilecek.
Uygulamada Amaç: Mağduriyeti Azaltmak
Uzmanlara göre bu kapsamlı yardım paketi, dönüşüm sürecindeki hak sahiplerinin barınma ve ekonomik gereksinimlerini korumayı amaçlıyor. Riskli alanlardaki dönüşüm projeleri uzun sürebildiği için yardım sürelerinin ihtiyaçlara göre uzatılması piyasa beklentileri ve sosyal dengeler açısından önem taşıyor.
Vatandaşlar ve sektör temsilcileri, yeni düzenlemelerin uygulamada nasıl işleyeceğini merakla beklerken, Bakanlık’tan süreçle ilgili detaylı uygulama yönetmeliğinin paylaşılarak il ve ilçe müdürlüklerinde hak sahiplerinin bilgilendirilmesinin yapılacağı bildirildi.