İstanbul’un önemli yerleşim bölgelerinden Çatalca için uzun yıllardır beklenen plan düzenlemesi resmiyet kazandı. 1/1000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama Plan Notu değişikliği İBB Meclisi’nde onaylanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemenin, ilçede yıllardır süregelen imar ve dönüşüm sorunlarını çözmesi hedefleniyor.
2010’da Başlayan Süreç 2012’de Değişti, Yeni Planla Netlik Kazandı
Çatalca merkez ve çevresini kapsayan imar planları ilk olarak 2010 yılında hazırlanarak yürürlüğe girmişti. Ancak uygulama sürecinde ortaya çıkan ihtiyaçlar, şehirleşme baskısı ve bölgedeki yapılaşma sorunları nedeniyle planlarda 2012 yılında revizyon yapılmıştı. Buna rağmen söz konusu düzenlemelerin, güncel şehirleşme ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kaldığı ifade ediliyordu.
Son olarak yapılan yeni plan değişikliğiyle birlikte, ilçede uzun süredir tartışma konusu olan imar uygulamalarının daha net ve uygulanabilir hale getirildiği belirtiliyor. Yetkililer, hazırlanan yeni planların hem teknik hem de şehircilik açısından daha gerçekçi ve sürdürülebilir bir yapı sunduğunu ifade ediyor.
Başkan Güzel: “Çatalca Gerçek Planlarına Kavuştu”
Gelişmeyi kamuoyuna sosyal medya üzerinden duyuran Erhan Güzel, plan değişikliğinin ilçede yıllardır beklenen önemli bir adım olduğunu belirtti. Güzel, yapılan düzenlemeyle birlikte hak sahiplerinin haklarını almaya başladığını vurgulayarak, Çatalca’nın artık uygulanabilir ve gerçekçi planlara kavuştuğunu ifade etti.
Ada Bazlı Kentsel Dönüşüm Modeli Uygulanacak
Yeni plan kapsamında ilçede ada bazlı kentsel dönüşüm modeli hayata geçirilecek. Bu model ile parsel bazlı ve düzensiz yapılaşmanın önüne geçilmesi, daha modern, planlı ve fonksiyonel yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor. Uzmanlar, ada bazlı dönüşümün sosyal donatı alanlarının artırılması ve altyapı planlamasının daha sağlıklı yapılması açısından önemli avantajlar sunduğunu belirtiyor.
Depreme Dayanıklı ve Modern Şehir Vizyonu
Çatalca Belediyesi tarafından yürütülecek dönüşüm çalışmalarında deprem güvenliği öncelikli kriterlerden biri olacak. Yeni yapılaşma sürecinde güncel deprem yönetmeliklerine uygun projelerin hayata geçirilmesi planlanıyor.
Yetkililer, yapılacak dönüşüm projeleriyle ilçenin hem estetik hem de güvenlik açısından çağdaş şehir standartlarına ulaşacağını ifade ederken, plan değişikliğinin yatırım ve yaşam kalitesine de olumlu katkı sağlaması bekleniyor.
Yeni planların yürürlüğe girmesiyle birlikte Çatalca’da kentsel dönüşüm sürecinin hız kazanması ve ilçenin modern şehir kimliğine kavuşması hedefleniyor.