Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik’te önemli değişiklikler yapıldı. Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile yetki belgesi usulsüzlükleri, iş deneyim belgelerinin geçerliliği, başvuru sorumluluğu ve geçici maddelerdeki süreler yeniden ele alındı.
Yapılan değişiklikler, sektörde kayıt dışılığı önlemeyi, müteahhitlik sisteminde güvenilirliği artırmayı ve suistimallerin önüne geçmeyi amaçlıyor.
Bu bilgi Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması için çok değerli bir bilgi okuyup ihtiyacı olan veya bu konuya ilgi duyan bir sevdiğiniz var ise onunla paylaşın.
Usulsüz Yetki Belgesiyle Alınan İş Deneyimleri Artık Geçersiz
Yönetmeliğin 16’ncı maddesine eklenen yeni fıkra ile önemli bir kısıtlama getirildi. Buna göre;
-
Yönetmeliğin 20’nci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan (a), (b) veya (c) bentlerinde tanımlanan fiiller işlenerek temin edilen bir yetki belge grubu kullanılarak üstlenilen işlerden alınan iş deneyim belgeleri,
-
Bu Yönetmelik kapsamında geçerli sayılmayacak ve müteahhitlerin sınıflandırılmasında kullanılamayacak.
Bu düzenleme ile yanlış beyan, gerçeğe aykırı belge veya usulsüz yollarla alınan yetki belgeleriyle elde edilen kazanımların sistem dışına itilmesi hedefleniyor.
Başvuruda Bilme Yükümlülüğü Açıkça Tanımlandı
Yönetmeliğin 20’nci maddesinde yapılan değişiklik ile başvuru sahiplerinin sorumluluğu genişletildi. Artık yalnızca kusur yeterli olmayacak.
Yeni düzenlemeye göre;
-
Başvuru sahibinin,
-
Başvuru tarihinde gerekli şartları sağlamadığını bildiği,
-
Ya da bilmesinin gerektiği durumlarda,
-
-
Bu başvurular da yaptırıma tabi olacak.
Bu değişiklikle birlikte, “bilmemek” gerekçesinin arkasına sığınılarak yapılan başvuruların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Geçiş Süreleri 2026 Sonuna Kadar Uzatıldı
Yönetmelikte yer alan bazı geçici maddelerdeki süreler müteahhitlerin uyum sağlayabilmesi amacıyla uzatıldı:
-
Geçici 1’inci madde ve
-
Geçici 5’inci maddede yer alan
31/12/2025 tarihleri,
31/12/2026 olarak değiştirildi.
Bu uzatma, özellikle mevcut müteahhitlerin sınıf ve yetki şartlarını tamamlamaları açısından sektöre bir yıl ek süre tanıyor.
Kooperatiflere Geçici Muafiyet Getirildi
Yönetmeliğin geçici 2’nci maddesine eklenen yeni fıkra ile yapı kooperatifleri için önemli bir istisna getirildi.
Buna göre;
-
30 Haziran 2026 (dâhil) tarihine kadar,
-
Ticaret sicilinde tescil edilmiş kooperatifler,
-
Yönetmeliğin 14’üncü maddesinin üçüncü fıkrasının (ç) bendindeki şartlardan muaf tutulacak.
Bu düzenleme, özellikle konut yapı kooperatiflerinin yeni kriterlere uyum sağlaması için geçici bir kolaylık sağlıyor.
Yönetmelik Yürürlüğe Girdi
Yapılan değişiklikler:
-
Yönetmeliğin yayımlandığı tarihte yürürlüğe girdi.
-
Hükümler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı tarafından yürütülecek.
Sektöre Etkisi Ne Olacak?
Uzmanlara göre bu değişiklikler;
-
Yetki belgesi suistimallerini azaltacak,
-
İş deneyimi üzerinden yapılan haksız sınıf yükseltmelerini engelleyecek,
-
Müteahhitlik sisteminde daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapı oluşturacak.
Özellikle usulsüz yetki belgesiyle kazanılan iş deneyimlerinin geçersiz sayılması, sektör açısından en kritik başlık olarak öne çıkıyor.
Karşılaştırmalı Tablo İçin TIKLAYINIZ.
Resmi Gazete Yayını İçin Tıklayınız.