Yüksek kredi faizleri ve gurbetçi yatırımlarının beklenen seviyede gerçekleşmemesinin sektörü zor bir döneme soktuğunu vurgulayan Atasoy, önümüzdeki yıl için iyimser beklentilerini dile getirdi.
2025: Sektörün Durağanlıkla İmtihanı
Atasoy, yaptığı değerlendirmede, 2025 yılında Kayseri emlak piyasasının düşük hareketlilikle karakterize olduğunu belirtti. Özellikle konut satışlarında gözle görülür bir yavaşlama yaşandığını kaydeden Atasoy, bunun temel nedenlerini şöyle sıraladı:
-
Yüksek Kredi Faizleri: Tüketicilerin konut alımını ertelemesine neden olan en önemli faktörün, yüksek kredi faiz oranları olduğunu vurguladı.
-
Gurbetçi Yatırımlarının Azalması: Yurtdışında yaşayan vatandaşların memleketlerine yönelik gayrimenkul yatırımlarının beklenen seviyede gerçekleşmemesi, özellikle lüks konut ve iş yeri segmentinde satışları olumsuz etkiledi.
-
Ekonomik Belirsizlik: Genel ekonomideki belirsizlik ortamının, bireysel ve kurumsal yatırımcıları temkinli davranmaya ittiğini ifade etti.
2026'ya Dair Umut Işıkları
2025'in zorlu koşullarına rağmen, 2026 yılına dair umutlu olduklarını belirten Başkan Atasoy, iyimserliğini destekleyen faktörleri şöyle açıkladı:
-
Faiz Oranlarındaki Potansiyel Düşüş: Enflasyonla mücadelede alınan yol ve merkez bankası politikalarındaki gelişmelerin, önümüzdeki dönemde kredi faizlerinde bir yumuşamaya zemin hazırlayabileceğini düşündüklerini söyledi.
-
Yerel Ekonomik Canlanma: Kayseri'de sanayi ve üretim sektöründeki canlılığın, istihdam ve gelir düzeyini olumlu etkilemesinin, konut talebini artırabileceğini ifade etti.
-
Gurbetçi İlgisinin Yeniden Artış Potansiyeli: Döviz kurundaki göreceli istikrar ve yurt dışındaki vatandaşların memleket bağlarının kuvvetli olması nedeniyle, 2026'da gayrimenkul yatırımlarının yeniden canlanabileceğini öngördü.
-
Kentsel Dönüşüm ve Altyapı Projeleri: Şehirde devam eden ve planlanan kentsel dönüşüm projeleri ile yeni altyapı yatırımlarının, sektöre dinamizm katacağını vurguladı.
Sektör Temsilcilerinin Beklentileri
Atasoy'un açıklamalarına paralel olarak, sektördeki diğer temsilciler de 2026'nın daha hareketli bir yıl olacağı yönünde görüş bildiriyor. Özellikle orta segment konutlara olan talebin önümüzdeki dönemde artabileceği, fiyatların ise makul seviyelerde dengeleneceği tahmin ediliyor.
Sonuç ve Öngörüler
Kayseri Emlakçılar Odası'nın 2026 yılına dair iyimser bakış açısı, sektördeki diğer aktörlere de umut veriyor. Ancak uzmanlar, bu iyimserliğin reel ekonomideki gelişmelere, enflasyon ve faiz politikalarındaki seyire sıkı sıkıya bağlı olduğunun altını çiziyor. 2025'in durağanlığının ardından, 2026 yılının Kayseri emlak piyasası için bir toparlanma ve canlanma dönemi olması bekleniyor.
Kayseri Emlakçılar Odası, sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek üyelerine ve vatandaşlara rehberlik etmeye devam edeceklerini bildirdi.