Başvurular, yalnızca e-Devlet sistemi üzerinden yapılıyor ve sürecin eksiksiz ilerleyebilmesi için bazı bilgi ve belgelerin başvuru aşamasında hazır bulundurulması gerekiyor. İşte İmar Barışı başvurusu yapacak vatandaşların bilmesi gereken tüm detaylar:
Başvuru İçin Gerekli Belgeler ve Bilgiler
İmar Barışı kapsamında başvuru yapabilmek için öncelikle e-Devlet şifresine sahip olmak gerekiyor. Başvuru sahibinin ayrıca sistemde doğrulama ve bilgilendirme amacıyla kullanılacak geçerli bir cep telefonu numarası ve aktif bir e-posta adresi bulundurması şart.
Başvuruda beyan edilecek yapıya ait açık adres bilgisi eksiksiz olarak girilmeli. Yapının tapusu bulunuyorsa ada ve parsel bilgileri, tapu yoksa da yapı ile ilgili mevcut bilgiler beyan ediliyor.
Yapının toplam inşaat alanı da başvurunun en önemli unsurlarından biri. Bu kapsamda, konut ve ticari alanların ayrı ayrı metrekare (m²) cinsinden toplam alanları sisteme giriliyor. Ayrıca yapı içerisinde yer alan konut ve ticari birim sayısı da açık şekilde belirtiliyor.
Emlak Vergi Değeri ve Arsa Bilgileri
Başvuru sırasında, yapının bulunduğu arsa veya arazinin emlak vergi birim değeri (TL/m²) bilgisi talep ediliyor. Bu bilgi, ilgili belediyeden temin edilebiliyor. Bunun yanı sıra, yapının bulunduğu arsanın toplam alanı da sisteme giriliyor. Tapuda alan bilgisi yer alıyorsa tapudaki değer esas alınıyor, tapu yoksa alan bilgisi beyan yoluyla bildiriliyor.
Yapı Sınıfı ve Mevzuata Aykırılık Beyanı
Başvuru formunda, yapının yapı sınıfı, e-Devlet sistemi tarafından sunulan seçenekler arasından seçiliyor. Ayrıca yapının imar mevzuatına aykırı olan bölümleri, yani ruhsata veya projeye aykırılıklar açık ve net şekilde tarif edilmek zorunda.
Fotoğraf Yükleme Zorunluluğu
İmar Barışı başvurularında, yapıyı açıkça gösteren en az bir adet genel fotoğraf ile imar mevzuatına aykırı kısmı gösteren bir adet fotoğraf sisteme yükleniyor. Fotoğrafların .jpg, .jpeg veya .png formatında olması gerekiyor. Yüklenen görsellerin net ve güncel olması, başvurunun sorunsuz ilerlemesi açısından büyük önem taşıyor.
Doğru Beyan Uyarısı
Yetkililer, İmar Barışı başvurularında yapılan beyanların tamamen başvuru sahibinin sorumluluğunda olduğunu vurguluyor. Eksik veya yanlış beyanda bulunulması halinde, ilerleyen süreçte idari ve hukuki yaptırımlar uygulanabiliyor.
İmar Barışı’ndan yararlanmak isteyen yapı sahiplerinin, başvuru öncesinde tüm bilgi ve belgeleri eksiksiz şekilde hazırlamaları ve beyanlarını doğru yapmaları, sürecin hızlı ve sorunsuz tamamlanması açısından kritik önem taşıyor.